Забезпечення житлом молодих вчених

Зарплата молодого аспіранта або навіть кандидата наук в Росії залишає бажати кращого, на неї не те що купити житло, прожити іноді складно. Але сфера науки – це майбутнє держави і воно повинно дбати про залучення здібних кадрів. Одним із способів точкового надання допомоги є держпрограма «Житло молодим ученим».

Умови

Зміст проекту полягає в тому, щоб забезпечити пільгові умови для покупки житла людям науки. Відповідно, основною умовою є приналежність до даної сфери.

Це досить широке поняття, яке входить певний перелік:

  • викладачі Вузів;
  • працівники НДІ або університетів;
  • працівники Академії наук;
  • працівники стратегічних підприємств, що працюють на обороноздатність держави;
  • працівники наукових підприємств або центрів, що належать до комплексу «Сколково» та інші.

Повний список пільговиків перераховано в тексті програми і він включає ще дослідників, інженерів-конструкторів та інші спеціальності.

Важливою умовою виступає вік працівника. Він повинен знаходитися в межах від 23 до 35 років, але для захистили докторську він продовжений до 40 років.

Немаловажним фактором також є віднесення працівника наукової організації до категорії потребують оптимізації умов проживання.

Законодавча база

Основою для реалізації проекту виступає Постанова Уряду РФ від 17.12.2010 р. № 1050 «Про федеральної цільової програмі «Житло» на 2015-2020 роки», описує основні вимоги та механізм надання пільг для придбання житла молодими вченими.

В основі пакету пільг також лежать Цивільний Кодекс РФ і Житловий Кодекс РФ, формулирующие права громадян мати доступне і комфортне житло.

Житло молодим вченим

Ідея проекту виникла ще в 2008 році, коли її запропонував Дмитро Медведєв, до 2010 вона була сформульована і представлена публіці. І сьогодні ще йдуть деякі коригування, що виникають у процесі здійснення, але в цілому система виявилася робочою.

Державна програма

Відповідно до законодавства молоді вчені можуть придбати житло:

  • у вже зведеному будинку (вторинне житло);
  • стати членом будівельного кооперативу;
  • купити квартиру в будинку, який ще будується.

Реалізуватися механізм може в двох формах: поліпшеною іпотеки та отримання одноразової виплати. Причому молодий співробітник може скористатися обома формами одночасно, за умови, що вони будуть йому схвалені.

Також для погашення іпотеки та отримання додаткових коштів сім'я молодого наукового співробітника може брати участь в інших програмах соціальної підтримки і використовувати їх для придбання власного приміщення для проживання.

Іпотека

Найбільш «доступний» спосіб участі в проекті – оформлення пільгової іпотеки.

Спочатку її можна було оформити тільки в АІЖК, але пізніше, до програми житло для молодих вчених у 2020 році приєдналися банки:

  • ВТБ 24;
  • Ощадбанк;
  • ДельтаКредит;
  • Мособлбанк.

Дана іпотека передбачає:

  • Перший внесок в сумі 10 відсотків від вартості нерухомості.
  • Ставку за кредитом у розмірі 10-10,5 відсотків.
  • Період кредитування до 25 років.
  • Прорахований графік платежів з урахуванням специфіки діяльності та заробітної плати учасника.
  • Можливість використання материнського капіталу для погашення частини суми або сертифіката.
  • Можливість використання пільг для розрахунку розміру мінімального щомісячного платежу, наприклад при народженні в сім'ї дитини, розмір платежу може скоротитися вдвічі.

Однак банки неохоче схвалюють подібні кредити, що частково пов'язано з недоліками самої програми, що проявляються у процесі її реалізації. Немає уточнення, повинна змінитися система виплат, якщо позичальник змінить сферу діяльності. До того ж, багато банки вимагають від позичальників страхувати не лише нерухомість, а й власне життя.

Надання сертифіката

Сертифікат надається на одноразову виплату, якою може скористатися молодий співробітник НДІ або РАН і її підрозділів. Сума залежить від вартості нерухомості в даному суб'єкті і використовується тільки на придбання житлового майна.

При цьому власник сертифіката може придбати дороге житло, доплативши різницю зі своїх коштів, або купити більш дешеве, тоді залишилися кошти повертаються в держбюджет.

Одноразова виплата

Відповідний віком співробітник може скористатися одноразовою виплатою на отримання житла. Реалізується це право через Російську академію медичних наук, Російську академію наук, її Сибірське, Уральське або Далекосхідне відділення підвідомчі їм установи. При цьому працівник зобов'язується п'ять років після служити в організації.

Розмір субсидії залежить від ціни житла в регіоні, де він в даний час працює. Розрахунок проводиться за формулою З=Рп*Рст, де:

  • З – розмір субсидії;
  • Рп – площа житла, покладена на 1 людину – 33 квадратних метра;
  • Рст – ціна квадратного метра в місці проживання.

Виплата здійснюється у вигляді сертифіката, обналичиваемого в банку для купівлі житла і більше нічого. Сума прописується в сертифікаті, так само як і період його дії, протягом якого сума не змінюється.

Порядок оформлення

Вимоги до оформлення документів на участь у фінансуванні описані в Постанові №1050.

Для попадання в Програму молодому вченому потрібно подати керівництву організації, в якій він служить (або профкому), список документів:

  • Заява на участь, в якому прописується, що заявник ознайомився з вимогами участі в програмі та згоден з їх виконанням.
  • Копія паспорта або іншого документа, що підтверджує особу.
  • Копія документа, що показує стаж роботи, він повинен бути не менше 5 років в якості наукового працівника.
  • Копія документу на підтвердження наукового ступеня.
  • Копія документа про потреби в оптимізації умов проживання.

Якщо в інституті або іншому закладі кілька співробітників, які бажають стати учасниками Проекту, складається список і разом з їх документами відправляється в ФАНО.

Федеральне агентство наукових організацій перевіряє відомості, зазначені в документу, потім виносить рішення про визнання чи ні заявника учасником програми і ставить його до відома про прийняте рішення.

Відмова може надійти з-за:

  • відсутність будь-яких документів з переліку;
  • подання недостовірних відомостей;
  • невідповідності заявника вимогам до учасників Програми.

Після перевірки ФАНО складає власні списки затверджених одержувачів, які протягом найближчого року зможуть скористатися її умовами.

Підтримка молодих вчених державою реалізується через кілька напрямів, серед яких найважливіше – це надання їм пільгові умови для придбання власності.

Програма «Житло для молодих вчених» відносно нова і має ще значна кількість недоліків, які поступово усуваються, а багато співробітники інститутів вже є власниками власної нерухомості.

На відео про надання житла молодим вченим

Читай також: