Який термін погашення заборгованості по комунальних платежах?

Багато жителів країни задаються питанням, наскільки довго можна накопичувати заборгованість по комунальних платежах і чи можливо уникнути відповідальності.

На жаль відповідь на обидва питання буде негативним, так як заборгованість за ЖКГ може призвести до серйозних наслідків.

Оплата послуг ЖКГ

Оплату послуг житлово-комунального господарства зобов'язані проводити всі власники і прописані громадяни в приватних квартирах, котеджах, комуналках та інших видах житла, передбачених законом.

Однак часто складаються ситуації, коли людина не має можливості своєчасно погашати поточні платежі за комунальні послуги, що призводить до початку процесу примусового стягнення керуючою компанією.

Законодавство

Щомісячні платежі за використання комунальних послуг регулюються розділом 7 Житлового Кодексу РФ. У ньому прописані не тільки самі терміни, але і тарифи та можливості отримання пільгової оплати за послуги ЖКГ, газу і світла.

У статті 153 цього кодексу прописано, що мешканці зобов'язані проводити оплату наданих послуг за кожний місяць, без урахування прав у відповідності, з якими вони проживають у приміщенні.

Стаття 155 регламентує дату внесення щомісячних платежів, яка є 10 числом місяця, наступного за приходом квитанції на оплату.

Законодавство передбачає не тільки відповідальність та соціальні гарантії, але і ситуації, які є вагомими у невиконанні обов'язків по сплаті ЖКГ. До них відносять:

  • тривале знаходження єдиного власника і прописаного у житловому приміщенні в лікарні, без можливості твори платежів і отримання заробітку;
  • отримання інвалідності, яка послужила підставою для припинення роботи і можливості виробляє гасіння комунальних платежів;
  • відсутність у місті чи країні, даний пункт діє за умови своєчасного оповіщення керуючої компанії про відсутність, та зупинення нарахування платежів.

Варто пам'ятати, що закон трактується індивідуально в кожному конкретному випадку.

Несплата та стягнення боргу

Трапляються ситуації, коли власник квартири і громадяни, прописані в ній, не можуть оплачувати комунальні послуги або здають квартиру і не знають, що комунальні послуги не оплачуються.

При виникненні боргу більше, ніж 6 місяців, керуючі компанії починають готуватися до судового процесу і надсилати офіційні попередження про необхідність погашення боргу. Якщо реакції на повідомлення не надійшло, КК звертається до суду.

Для того, що б уникнути подібної ситуації, необхідно, хоча б один раз в три місяці, проводити звірку з КК на з'ясування наявності заборгованості. І у разі її наявності вирішувати в досудовому порядку.

Термін погашення заборгованості по комунальним платежам

Термін погашення заборгованості варіюється в залежності від терміну давності прострочення:

  • Поточна. Борг, що утворився в розрахунковому періоді до приходу нової квитанції. Його необхідно сплачувати до приходу наступної квитанції.
  • До 60 днів. При даній заборгованості КК не подають в суд на неплатника, але починають нараховувати пені. Середній розмір пеня за 1 місяць несплати 200 рублів.
  • Від 60 до 120 днів. КК починає надсилати повідомлення про необхідність оплати заборгованості, що утворилася і пояснює, що у разі відмови буде подано позовну заяву.
  • Від 120 до 180 днів. Компанія надсилає боржникам офіційні повідомлення про необхідність оплати боргу. Повідомлення надсилаються тільки рекомендованими листами.
  • Від 180 днів. КК подає документи в судові органи для стягнення заборгованості в примусовому порядку. У позовній заяві вказана тверда сума боргу на день подачі заяви. Проте варто пам'ятати, що поточні платежі компанія стягувати продовжить.

При подачі позовної заяви до судових органів, у разі, якщо боржник почне частково гасити заборгованість, вона буде списуватися на платежі після періоду, зазначеного у позовній заяві і не впливати на нього. Як виняток — випадок повного гасіння всього боргу.

Де дізнатися?

Дізнатися наявність заборгованості по комунальних платежах можна в керуючої компанії або на її сайті.

В залежності від виду комунальних платежів, за якими утворилася заборгованість необхідно звертатися на різні сайти:

  • заборгованість за газ: Крайгаз регіону або Міськгаз міста.
  • заборгованість за світло: Міненерго, Теполоком. Якщо пошук по регіону не дав результатів можна набрати в будь-якому пошуковику: як передати показання за світло.
  • ЖКГ: звернення або пошук сайту керуючої компанії, яка обслуговує будинок. Її найменування зазначено в квитанціях за оплату ЖКГ. Якщо квитанцій немає, можна зайти на сайт міста в підрозділ Житлово-комунальні послуги та дізнатися свою управляючу компанію..

Найкращим способом є звернення в саму організацію, де не тільки нададуть інформацію про борг, але і проконсультують, що можна зробити для вирішення питання про заборгованості в досудовому порядку.

Наслідки несплати

У разі, якщо власник квартири і люди, прописані в ній, не своєчасно вносять плату за ЖКГ, керуюча компанія звертається в судові органи для примусового стягнення заборгованості.

У разі звернення в суд КК має право вимагати не тільки примусового стягнення заборгованості за комунальні послуги з усіх осіб, прописаних в квартирі, але і обмеження права користування її мешканців комунальними послугами.

Існує загальноприйнята по всій країні практика про обмеження використання:

  • Знеструмлення квартири разі заборгованості у платежах за світло. В цьому випадку працівники організації обрізають електричні дроти, що живлять квартиру.
  • Закриття зливної каналізації. Цим методом люблять користуватися управлінці ЖКГ. Через службовий канал за допомогою камери на довгому дроті, ставитися заглушка на злив з унітазу, ванни і раковини. Таким чином, повністю блокується використання засобів гігієни до оплати заборгованості.
  • При борзі за газ організація ставить на стояку газопроводу спеціальну пробку – заглушку. Варто врахувати, що якщо при заборгованості по світлу або ЖКГ поставити обмеження можна без присутності в квартирі боржника, то газ можна відключити тільки пройшовши на кухню.

Треба пам'ятати, що всі дії співробітників компаній щодо обмеження права користування можуть бути тільки у виконанні судового рішення. Самостійне обмеження права користування кримінальний злочин.

Судова практика

В даному питанні судова практика однакова у всіх регіонах країни.

При зверненні керуючої компанії в судові органи для стягнення заборгованості суддя задовольнить заяви в 100% випадках.

При рішенні про суму стягнення будуть враховуватися:

  • заборгованість по комунальним платежам на дату винесення рішення;
  • неустойки;
  • пені;
  • річні відсотки, відповідні ставки рефінансування Центробанку на момент подачі заяви, відсотки враховуються тільки в тому випадку, коли про них просить позивач;
  • судові витрати.

Для того що б не потрапляти в ситуації, де доведеться платити не тільки поточні платежі, але і повертати заборгованість з попереднім, необхідно звернутися в керуючу компанію і укласти з ними мирову угоду про порядок гасіння боргу.

Варто пам'ятати, що при виникненні навіть маленької заборгованості по ЖКГ варто відразу звернутися в керуючу компанію для досудового врегулювання питання про оплату. При незверненні сума буде збільшена і можуть наступити більш серйозні наслідки.

На відео про наслідки боргу

Читай також: