Який термін давності по комунальних платежах?

Мешканці багатоквартирного будинку користуються всіма послугами ЖКГ, та для подальшої безперебійної подачі в квартиру світла, газу, води і тепла, тому всі спожиті власником послуги повинні бути своєчасно оплачені.

Але не завжди така фінансова можливість є в проживають, криза і відсутність доходів не дозволяють їм проводити платежі комунальних послуг – утворюється заборгованість, яку можна стягнути через суд юристами керуючої компанії. Але тут є один нюанс: існує термін позовної давності по комунальних платежах 2020 року, і тільки в цей відрізок можна накласти стягнення.

Що це таке?

Поняття позовної давності застосовується в цивільному судочинстві, коли заінтересована особа протягом цього терміну може звернутися до судового стягнення компенсації матеріальних, моральних або юридичних витрат позивачу, тобто зацікавленому в поверненні коштів особі.

І тільки дотримання встановленого Законом строку давності по комунальних платежах дає можливість суду в задоволенні заявлених позивачем вимог. В іншому випадку судовий орган може відмовити розгляд позову заявника, посилаючись на норми Процесуального права про закінчення терміну звернення за стягненням.

За загальним правилом потерпіла сторона може звертатися в судовий орган протягом трьох років після припинення кривдником своїх зобов'язань.

Але якщо основний строк пропущено з поважних причин (повинен встановити суд окремим визначенням), можна заявляти вимогу про відшкодування понесених збитків по його закінченню.

На деякі види задоволення позовів відводиться всього кілька місяців, це, наприклад, стосується транспортних перевезень. А для інших строк може тривати до 10 років, або зовсім не мати давність.

В інших випадках допускається застосування перерви або припинення строку давності:

  • Переривання допускається в тому випадку, якщо відповідачем погашається частина заборгованості, тобто часткове визнання своєї вини.
  • Призупинення – це іншого роду припинення стягнення, наприклад, якщо спостерігаються природні катаклізми, військові дії, Постанова Уряду про зміну основних правових актів, та інші непередбачені заздалегідь обставини.

Сторони конфлікту самостійно не мають права змінити строки давності, він встановлений законом. Відновити пропущений строк можна тільки за заявою заінтересованої сторони, причому суд буде оцінювати причини пропуску, і якщо вважатиме їх дійсно поважними, то він буде продовжений.

Окремої правової норми щодо стягнення заборгованості по комунальним платежам у цивільному законодавстві відсутній, тому на подібні позови поширюються загальні положення гол. 12 ГК РФ.

Обов'язок по сплаті послуг ЖКГ

Житлово-комунальне господарство — не благодійне товариство, воно не може існувати без щомісячних надходжень від споживачів ресурсів: комунікації вимагають догляду і кваліфікованого обслуговування, кошти необхідні для підтримання ліній електропередач в належному порядку, а всі газо - і водопроводи бути в справному стані. В іншому випадку можуть бути аварії і катаклізми, що погіршить навколишнє середовище та екологію.

За будь-яку несвоєчасну оплату можуть нараховуватися пені та штрафні санкції, а до злісних неплатників застосовуються крайні заходи, аж до виселення із житла.

Законодавство

Правове регулювання комунальних платежів ґрунтується на Житловому Кодексі РФ, стаття 155 ЖК РФ і стаття 157, ПП № 354 від 05. 06. 2011 в редакції від 29. 06 2016 та Цивільним Законодавством ст. 539.

Всі правові акти однозначно визначають регулярність проведених платежів, своєчасність і повноцінність без прострочень і часткової оплати. Тільки в цьому випадку заборгованість у мешканців квартир та споживачів ресурсів не буде виникати.

Позовна давність подачі претензій до боржника визначається на загальних підставах,і не підлягає подовженню.

За його фактичного закінчення борги автоматично не списуються, вони продовжують значитися за боржником, і за інших обставин можуть негативно позначитися, наприклад, при виїзді за кордон або оформлення кредиту.

Який термін давності по комунальних платежах?

Правові акти, які застосовуються щодо боржників-споживачів комунальних ресурсів, визначають єдиний термін відліку строку позовної давності за судовим вимогам у три роки.

Звернутися з вимогами до стягнення необхідно протягом цього терміну, по його закінченню продовжити його за загальними правилами керуючі компанії не зможуть: на них не поширюються положення ПК РФ про можливість продовження терміну позовної давності.

При несплаті

Іноді при отриманні спадщини разом з майном, наприклад, квартири, спадкоємцю дістаються боргові зобов'язання спадкодавця, якщо під час життя їм не були оплачені комунальні рахунки. За цей період можуть бути нараховані суми пені і неустойок, які можуть в рази перевищувати суму самого боргу.

Щоб відновити справедливість, слід звернутися в судовий орган і відновити пропущений строк для оскарження нарахованих пені і неустойок, вказати вагомі підстави, наприклад, важке захворювання. Після того, як судом буде задоволено клопотання, сплатити заборгованість без пені та неустойок, і повноцінно вступити в права спадкоємця і власника квартири.

Якщо оплата так і не надійде, то до власника квартири можуть пред'являтися судові вимоги щодо примусового стягнення боргів.

Звернення до суду

Комунальниками дуже часто порушуються допустимі законом строки давності за судовими позовами, це обставина відповідач може використати на свою користь. Суду подається клопотання з проханням про розгляд позову у зв'язку з пропуском строку давності. Одночасно для пошуку компромісу між учасниками процесу можуть бути досягнуті домовленості про зниження сум вимог, тобто скасування нарахованих пені і неустойок.

Подаються позови до світової суд за місцем знаходження житлового приміщення.

Суд має право на відмову позивачу в задоволенні його законних вимог, якщо факт пропуску строку буде встановлений в судовому засіданні.

Але позивачем може бути заявлено оскарження прийнятого рішення до вищої, міську інстанцію, з додатком постанови про відмову в розгляді.

Документи

Разом з позовними вимогами про стягнення заборгованості по комунальним платежам, до клопотання слід додати:

  • Раніше сплачені квитанції за споживання комунальних послуг.
  • Виписки з особового рахунку квартиронаймача (власника) квартири.
  • Копії претензійних листів на ім'я керівництва компанії з обґрунтуваннями про неправильне нарахування боргу.
  • Оплачену квитанцію мита за ведення судового розгляду.

Інші письмові докази, які зможуть підтвердити, що позивачем були зроблені спроби мирного врегулювання конфлікту в досудовому порядку.

Список необхідних доказів може різнитися, виходячи з конкретних обставин справи.

Клопотання суду про пропуск строку може бути поданий як самостійний документ, або можна заявити про цей факт у запереченнях на позов.

Заява

При подачі слід дотримуватися єдиної форми звернення до судового розгляду:

  • У правому верхньому куті прописується найменування суду, особисті дані відповідача, його місце реєстрації і контактні дані. Також вказується найменування керуючої компанії, ПІБ керівника та відомості про контакти, адреса знаходження.
  • В тексті слід прописати «Позовна заява», потім йде описова частина, в якій заявляються основи вимог і обставини, що підтверджують факт заборгованості.
  • У мотивувальній частині позову даються посилання на Закони і правові акти, які за аналоги можуть бути застосовані до відповідача.
  • У висновку слід звернутися до суду з вимогами про примусове стягнення боргу на основі Закону, і дати посилання на конкретні статті ЦК і ЖК РФ.

В кінці подається список доданих документів. Копії позову і паперів надсилаються всім учасникам справи.

Зразок заяви про стягнення заборгованості тут.

Переривання строку

Якщо відповідачем під час дії строку давності була сплачена частина належного з нього боргу, то термін буде перерваний, його протягом почнеться знову після 30 діб після проведення платежів, якщо сплата так і не надійде на особистий рахунок платника.

Можна анулювати борг?

Окремого правового акта, що регулює норми щодо анулювання боргів по комунальних платежах немає.

Тут застосовуються загальні положення цивільного законодавства, до яких можна віднести:

  • Закінчення строку пред'явлення позову.
  • Встановлене судом банкрутство фізичної особи.
  • Смерть власника майна.
  • Ліквідація господарюючого суб'єкта.
  • Служба судового виконання фактично не може стягнути борги.

Можуть бути і інші підстави, але всі вони мають приватний характер.

Судова практика

При подачі вимог про стягнення, слід ретельно звертати увагу на терміни давності. Навіть якщо борг висить більше 5 років, то суди зазвичай відхиляють розгляду позову з цієї причини. Але якщо заявити про трирічний борг, то шанс компенсації підвищується, і цей підхід є більш доцільним, оскільки дозволить повернути хоча б значну частину заборгованості.

А після програшу в суді у позивача вже не будуть права звернення з повторним позовом до відповідача, оскільки цей варіант не передбачається законом.

Тут практикуючі юристи рекомендують ще на етапі розгляд справи заявляти про зміну вимог, щоб шанси виграшу справи підвищилися.

Однак, якщо відповідачем в судовому засіданні буде пред'явлена квитанція про оплату хоча б малу частину заборгованості, то суд реально припинить слухання справи, вказавши причину, що вимоги не відповідають дійсному фактом.

Інші компанії при зростанні боргу до 5 % від ціни квартири заявляють суду про витребування житла в рахунок погашення боргів. Але в результаті воно підпадає під арешт, тобто ніякі операції з майном зробити буде неможливо, хоча проживати в ньому можна. Це своєрідне залякування платника, щоб він одумався і погасив свої борги перед комунальниками.

Тут представлена судова практика по стягненню заборгованості по комунальних платежах.

На відео про борги по оплаті ЖКГ

Читай також: