Який термін дії заборгованості по комунальних платежах?

Приємно, коли в будинку є гаряча вода, каналізація та світло, але будь-яка з цих послуг коштує грошей, і щоб безперебійно отримувати набір благ життєзабезпечення, їх необхідно вчасно оплачувати. Причому це необхідно робити протягом 10 днів після закінчення місяця, за який були використані комунальні послуги. Після цього моменту починають нараховувати пені і штрафи, якщо сума заборгованості, що утворилася за кілька звітних періодів.

Відповідальність за несплату послуг ЖКГ

У громадян може бути безліч підстав щодо неможливості своєчасної оплати: деякі з них можуть бути визнані поважними, і тоді покарання може не бути. А інші – злісні, за які споживач може бути оштрафований.

В крайньому випадку розглядом займеться суд, якщо термін дії заборгованості по платежах до 2020 року не перевищує процесуальних норм, і винесе постанову про примусове погашення боргу.

Для розрахунку з постачальниками послуг можуть бути вилучені особисті дорогі речі: дороге побутове обладнання, аудіо-і відеосистеми, засоби пересування, комп'ютерна техніка. Все це надійде на реалізацію, а виручені кошти передадуть в рахунок погашення боргів споживача.

Важко розлучатися з нажитим добром, але іншого виходу немає, якщо мешканці квартири протягом декількох років не вносять коштів на рахунки комунальних служб життєзабезпечення багатоквартирного будинку.
Однак якщо виявиться, що оплата не надходить з поважної причини, наприклад, важкої затяжної хвороби, то при пред'явленні довідки з медичного закладу з підтвердженням терміну стаціонарного лікувального курсу, комунальники зможуть піти назустріч, і надати додатковий час для погашення заборгованості.

Коли настає цивільна відповідальність?

Якщо споживач одноразово пропустив строк чергового платежу, то за це не передбачено суворе покарання. Починаючи з 31 дня, на суму заборгованості накладаються штрафні санкції у вигляді нарахування пені.

Закон

Підстави для стягнення штрафних санкцій зазначені в Житловому Законодавстві, зокрема пункті 14 ст. 155 ЖК РФ.

В нього внесені посилюють заходи покарання для злісних неплатників:

  • При простроченнях більше 90 діб пені складе 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ.
  • Після цього періоду можуть бути накладені обмеження на постачання ресурсів життєзабезпечення.
  • Самим жорстким покаранням є виселення з займаної власником житлової площі, але за умови, що винесено судове рішення.

Відновлення подачі ресурсів можливо по закінченню 2 доби після погашення повної заборгованості перед комунальними службами.

Покарання можуть бути громадяни будь-якої категорії, в тому числі і інваліди, якщо ними не виконується вимога щодо сплаті квартплати.

Термін дії заборгованості по комунальним платежам

За загальним правилом адміністративні заходи покарання можуть наступити після закінчення 90 діб після оповіщення мешканців про обов'язок оплачувати постачання комунальних послуг, це вимога обов'язково.

Керуюча компанія зобов'язана сповістити про застосування заходів впливу, наприклад, відключення від комунальних мереж боржників, і якщо за строк, що не перевищує 3 доби, оплата так і не надійде, то застосовується каральний вплив.

Цивільним і житловим законодавством передбачений строк позовної давності у 3 роки, за який можуть притягнути до адміністративної або цивільної відповідальності за судовим рішенням злісних неплатників комунальних платежів.

Але практика показує, що суди приймають до розгляду цивільні позови про стягнення сум, що перевищують розмір боргу біліше, ніж 500 тис. руб.

Винесення судового наказу про примусове стягнення боргу не затягується – він виноситься на тому ж засіданні суд зобов'язує приставів вишукати кошти у боржника та передати їх в рахунок погашення заборгованості.

У боржника є 10 днів на оскарження судового наказу, якщо їм в цей період була внесена мінімальна сума платежу або він не згоден з судової формулюванням наказу.

Комунальники можуть просити суд про стягнення не лише суми заборгованості, що утворилася, але і нараховані штрафні санкції і пені.

У цьому випадку подається позовна заява майнового характеру, що тягне за собою сплату держмита, її також допускається стягнути з боржника у разі позитивного судового рішення.

Чи можна оскаржити позов керуючої компанії?

Якщо стосовно боржника відкрито цивільне судочинство, то відповідачу слід уважно вивчити вимоги позивача і зробити ряд обов'язкових дій:

  • Правильно наведені цифри заборгованості? Для цього слід підняти всі свої платіжні документи та ретельно перевірити всі нарахування.
  • Звернутися до позивача з вимогою про надання спрямованих на його адресу платіжних квитанцій, з борговими сумами.
  • Якщо за вказаний період були хоча б одноразові платежі, то клопотати перед судом про долучення їх до судового розгляду.
  • Якщо є заперечення з приводу обчислених сум або строків пред'явлення претензій, то подати свої заперечення на позовні вимоги необґрунтовані.
  • Встановити правильність перебігу строку позовної давності, якщо він пропущений, то можна подати клопотання про застосування ст. ЦПК РФ про припинення судочинства у цьому зв'язку.

Але самим безболісним рішенням буде укладення мирової угоди, якщо все-таки заборгованість існує – воно оформлюється в присутності суду і підписується ним же, в ньому обов'язково визначаються строки погашення, також можна заявити про надання розстрочки з обґрунтуванням причин повного погашення боргу одноразово.

Подача заяви про застосування строку позовної давності

Деякі керуючі компанії неуважно ставляться до термінів подання позовів про відшкодування їм завданих збитків – для подачі таких позовів існує встановлений Законом термін в 3 роки. Навіть затримка на 1 день може дати шанс відповідачу на закриття судочинства щодо вимоги позивача.

Щоб дати клопотанням хід, необхідно юридично грамотно підійти до складання заяви, обґрунтувати свої вимоги виходячи з норм Процесуального Законодавства гол. 11-12 Кодексу.

Подати в суд клопотання про пропуск встановленого Законом строку для пред'явлення претензій можна в першому ж судовому засіданні, і тут у відповідача буде виграшна позиція: позивач не зможе заздалегідь підготуватися і заявити свої заперечення, тому виноситься судове постанову про відмову в розгляді позовних вимог до відповідача-боржника.

Приблизний текст заяви можна подивитися тут.

Необхідні документи

Для обґрунтування заявленого клопотання необхідно переконати суд до закінчення строків позовної давності, для цього можна прикласти до заяви перше повідомлення від керуючої компанії з датою передачі власника житла.

Ця дата буде вважатися відправною точкою для обчислення строку, тому воно так важливо для скасування розгляду справи.

Судова практика

Розглянемо кілька прикладів з судової практики застосування вимог про стягнення збитків з боржника:

  • Найчастіше мешканці не сплачують борги по квартплаті протягом багатьох років, і керуюча компанія подає вимоги про стягнення за весь термін, навіть перевищує 3 роки. Суди йдуть назустріч позивачу, та виносять постанови тільки про оплату останніх трьох років, виходячи з строків позовної давності. А борги за останні 5 років так і залишаються непогашеними. Вдруге подавати позов з тими ж вимогами і з тих же підстав нашим законодавством заборонено.
  • Зустрічаються справи про стягнення без урахування часткової оплати за споживання комунальних послуг. Наприклад, позивачем подаються вимоги про повернення боргу за строк з 3 роки, але за цей період був зроблений один-єдиний платіж, що породжує переривання строку подання позову, тобто фактично цією дією платником визнається наявність за ним заборгованості, і суди відхиляють вимоги на цій підставі до моменту настання критичного терміну погашення.
  • Наприклад, така ситуація: власник частки у праві на житлову площу з незалежних від нього причин не зміг вселитися в належне йому на праві власності житлове приміщення протягом тривалого часу. Його сусіди мотивують свої дії тим, що їм не були оплачені рахунки за місця загального користування. Суд може накласти на нього стягнення на оплату тільки на термін, що не перевищує три роки, які б вимоги не висувалися зацікавленими особами. Хоча при наданні вагомих доказів того, що він дійсно не мав можливості вселення (свідчення сусідів, дільничного), йому можуть зробити перерахунок і зовсім звільнити від обов'язків погашення боргу.
  • Клопотання відповідача про анулювання заборгованості. Ці вимоги грунтуються на припинення виконавчого провадження до відповідача у зв'язку з тим, що у нього відсутні статті доходів та майно, яке може бути звернено у рахунок погашення утворилися боргів. Але цей факт не є вагомою причиною для анулювання, виробництво може бути відновлено, як тільки з'являться доходи або майно, з яких частинами будуть погашатися борги.

Не варто покладати великі надії на закінчення строків позовної давності – в більшості компаній кваліфіковані юристи суворо дотримуються терміни подання судових позовів до злісних неплатників.

На відео про списання боргів по комунальним послугам

Читай також: