Який розмір комунальних платежів?

Поставка якісних комунальних послуг вважається однією з основних складових житлової політики в Росії. Тарифи і норми споживання регулюються державою, регіонами та органами місцевого самоврядування.

Розмір комунальних платежів залежить від наступних умов:

  • площі житлового приміщення;
  • виду послуги;
  • тарифу і нормативу споживання;
  • тип житла (квартира або приватний будинок, кімната у гуртожитку).

Розмір тарифу залежить від конкретного регіону. У Москві і СПб вищим порівняно з багатьма іншими суб'єктами РФ. За квартиру однакової площі столиці і провінційному місті доведеться платити по-різному. На суму комунальних послуг також впливає кількість зареєстрованих осіб. Але відсутність реєстрації у квартирі не звільняє власника від обов'язку платити.

Оплачувати послуги ЖКГ також зобов'язаний орендар житла, якщо в договорі оренди не передбачено інші умови. Середній розмір комунальних платежів також залежить від кількості спожитих послуг, а також від того, входять вони споживачам безпосередньо або при посередництві керуючої організації.

Хто і як розраховує?

На федеральному рівні затверджені тільки базові тарифи. Регіони та органи місцевого самоврядування мають право підвищувати їх, але в розумних межах показників. Він також залежить від того, чи обладнана квартира газовими приладами або на житловій площі використовуються електричні плити.

У 2020 році оплатити послуги слід не пізніше 10 числа після отримання квитанції. Якщо це не буде зроблено, то на суму заборгованості будуть нараховані пені.

Розрахунок проводять фахівці керуючої компанії або співробітники постачальної організації.

Суми оплати вираховуються за допомогою спеціальних програм: «Квартплата», 1С-Рарус і т. д. В програму спочатку вводяться базові тарифи, нормативи споживання за кожний вид послуги.

Включаються показники, затверджені на регіональному рівні. Суми вираховуються автоматично. Якщо фахівці ЖКГ навмисно ввели неправильні вихідні дані для розрахунку, то на них накладається штраф.

Якщо платник не згоден з нарахованою сумою, то йому слід звернутися в бухгалтерію керуючої організації.

Туди ж треба звернутися у разі перерахунку платежів через відсутність власника або наймача квартири. Фахівці рекомендують попереджати співробітників керуючої компанії за 5 днів до від'їзду або по поверненні, але з обов'язковим пред'явленням документів, які підтверджують квитків на транспорт, інших документів (усі документи, крім квитків, повинні бути завірені організацією їх видала, наприклад, роботодавцем).

Розраховуються комунальні платежі шляхом множення суми тарифу за одиницю ресурсу на обсяг спожитої послуги за розрахунковий період.

Наприклад, по знятим з показниками лічильника за місяць в сім'ї Мироновых, в місті Ставрополі, електрика нагоріло на 120 кВт. В будинку є: газова плита. Тариф на оплату становить 4.33 руб. Разом – 4.33 * 210 = 519 руб.

Потрібно враховувати, що тарифи можуть бути різними для міських і сільських територій. Для електрики передбачені одноставкові, диференційовані тарифи (в залежності від часу доби).

Аналогічним чином проводяться розрахунки за спожитий газ. Якщо є газовий лічильник, то потрібно зняти показання за останній місяць і помножити їх на встановлений в конкретній місцевості тариф.

На опалення також передбачено лічильники. Вони ж встановлюються за водовідведення. Якщо лічильника немає, то потрібно множити тариф на соціальний норматив, який затверджується у кожному регіоні.

Законодавча база

Обов'язок оплачувати комунальні послуги встановлена ЖК РФ – ст. 153, ст. 154, ст. 155. Правила розрахунку і нарахування оплати за ЖКГ встановлені Постановою Уряду № 354.

Розрахунок тарифів також затверджується профільними законами, наприклад, Законом про газопостачанні в РФ, а також регіональними нормативними актами.

Розмір комунальних платежів

Він залежить від встановлених тарифів та нормативів споживання, а також площі житлового приміщення. Для розрахунку оплати за загальні будинкові потреби враховуються показники приладів загального обліку споживання комунальних ресурсів.

Оплата за газ і воду зазвичай проводиться безпосередньо ресурсопостачальним організаціям. Нарахування ПДВ на послуги ЖКГ заборонено Податковим кодексом РФ.

Для того щоб порахувати суму послуг за нормативами, наприклад, електрики за загальним домовиком потреб, потрібно помножити суму тарифу на площу житла, а також площа всіх житлових приміщень МКД і отриману суму розділити на загальну площу будинку.

Можливі ситуації, коли керівники організації після закінчення опалювального періоду, додатково надсилають квитанції. У такій ситуації можна звернутися в керуючу організацію з проханням про перерахунок.

Що входить?

У перелік комунальних і житлових послуг входить:

  • Квартплата – плата за найм, оплата за утримання спільного майна МКД, вивезення ТПВ, облагородження території. У гуртожитку може додатково оплачувати послуги вахтера і прибиральниці санвузлів та інших допоміжних приміщень.
  • Оплата за холодну і гарячу воду – окремо можуть розраховуватися суми за підігрів води.
  • Опалення – якщо тільки воно не індивідуальне (тоді доведеться платити за електрику чи газ).
  • Газопостачання, в тому числі за газ, що поставляється в балонах.
  • Домофонну систему та ліфт. З ліфтом може виникнути інша проблема, коли закінчиться термін його дозволеної експлуатації, перевіряє організація може просто заборонити його використання. Новий ліфт може бути придбаний за рахунок коштів, відкладених на капремонт. У будь-якому випадку, встановлювати новий ліфт, якщо закінчився строк його використання, жителі повинні за рахунок власних коштів, якщо будинок приватизований.

Окремо нараховуються внески за капітальний ремонт будинку. Вони накопичуються на спеціальному рахунку і використовуються, коли підходить термін ремонту МКД (згідно затвердженого графіку).

Тарифи

Тарифи визначаються на місцевому рівні. Вони залежать від регіону, особливостей конкретної послуги. В міській і сільській місцевості можуть бути різні тарифи. Існує тенденція їх періодичного зростання.

Залежить від кількості прописаних?

Якщо послуга оплачується за нормативом, то оплата залежить від кількості зареєстрованих на житловій площі осіб.

Від кількості прописаних людей залежить оплата за вивезення сміття. В інших випадках оплата проводиться за приладами обліку.

Способи і строки оплати

Оплатити послуги можна:

  • через поштове відділення;
  • через касу банку;
  • в бухгалтерії керуючої організації;
  • через електронні засоби оплати – наприклад, зручний сервіс Яндекс Гроші.

Дізнатися про наявність заборгованості можна на сайті керуючої організації. Послуги повинні бути сплачені не пізніше 10 числа, після того як надійшла квитанція.

Можна заощадити?

Щоб економити на оплаті, необхідно раціонально використовувати комунальні послуги, що загальноприйнято у багатьох країнах Заходу, Ізраїлі. Якщо є підстави для перерахунку, то слід звертатися з заявою в керуючу організацію і представити документи, що підтверджують підстави зміни суми платежів.

За комунальні послуги вийде менше платити, проживаючи в невеликому власному приватному будинку, так як тоді не доведеться сплачувати внески за капремонт, вміст загального будинкового майна, опалення (у приватних будинках воно в основному індивідуальне – парове, газо-пічне чи електричне).

Доцільно встановити енергозберігаючі лампи, пристрої, що дозволяють автоматично вмикати і вимикати освітлення.

Можна скористатися і зовсім прогресивними способами економії – встановити вітряк, брати воду з джерела чи криниці з питною водою (у сільській місцевості).

При виникненні спорів з ресурсопостачальними або керуючими організаціями доцільно звернутися за підтримкою до компетентного юриста.

На відео про нарахування комунальних платежів

Читай також: