Яка ціна процедури межування землі?

Роботи по межеванию земельних ділянок потрібні в багатьох ситуаціях. Одночасно з цим для заявників виникає необхідність у фінансових витратах на процедуру, ціна якої багато в чому залежить від регіону розташування наділу.

Що це таке?

Межування – комплекс робіт та послуг, які проводяться для земельних наділів та включають в себе:

  • визначення;
  • фіксацію;
  • відновлення;
  • виявлення меж;
  • встановлення місця розташування.

Межування необхідно для збору та оформлення всієї необхідної інформації щодо кожного земельного наділу.

Законодавча база

Основними нормативними документами з процедурою проведення робіт по межеванию в 2020 році прийнято вважати:

  • Методичні рекомендації по здійсненню робіт по межеванию земельних наділів на території Росії від лютого 2003 року – відображає наявні нюанси проведення процедури.
  • Інструкція по здійсненню межевальных робіт земельних наділів від квітня 1996 року – включає в себе докладний механізм проведення робіт по межеванию ділянок, які розташовані на території Росії.

Зазначений перелік не є вичерпним, однак містить у собі всі необхідні відомості для проведення робіт по межеванию в найкоротші терміни.

Коли можливе припинення права довічного наслідуваного володіння земельною ділянкою? Дивіться тут.

Коли необхідна процедура?

Визначення площі та меж наділів є обов'язковим у таких ситуаціях:

  • у процесі виникнення різних суперечок;
  • при здачі наділу в оренду (вся земля або ж її частину);
  • при реалізації земельних ділянок;
  • в процесі оформлення прав власності на ділянку;
  • при можливу втрату ознак меж наділу.

В процесі проведення робіт по межеванию участь беруть:

  • геодезисти;
  • представники землеустрою;
  • юристи.

Уповноважені особи здійснюють нагляд за достовірністю і законністю формування всієї необхідної супровідної документації.

Проведення землевпорядних робіт

До обов'язкових межевальным робіт земельних наділів прийнято відносити:

  • проведення попередніх робіт по збору інформації щодо наділу (мається на увазі: кадастрова виписка, план ділянки, схема розташування опорних межових мереж, картографічна інформація, відомості дистанційного зонування та інвентаризація ділянок і так далі);
  • польові геодезичні роботи безпосередньо по обстеженню земельної ділянки;
  • виявлення і закріплення меж земельних наділів;
  • виробництво докладного плану місця розташування земельної ділянки.

Проведення обов'язкових геодезичних робіт може здійснюватися у присутності не тільки власника наділу, але і додатково за участю власників сусідніх територій або їх законних представників.

По завершенню робіт буде сформовано акт, який обов'язковий до підписання усіма без винятку особами, які брали участь у размежевки наділу.

Кадастровий паспорт на земельну частку надається власнику або його законному представнику виключно після затвердження акта районним комітетом по земельних ресурсах і землевпорядкування.
Період проведення межевальных робіт в середньому займає 7 календарних днів.

Ціна межування земельної ділянки

По всій території Росії процедура проведення межування варіюється від 5 до 10 тисяч рублів. Ділянка під житлове будівництво обійдеться трохи дорожче і варіюється від 8 до 15 тисяч рублів.

Найбільш суттєві витрати припадають для комерційних цілей. Ціна може варіюватися від 15 до 20 тисяч рублів. Остаточна ціна залежить від регіону проведення робіт по межеванию.

У більшій частині Росії стандартна собівартість проведення межування одночасно з формуванням відповідного плану становить близько 6 тисяч рублів. Якщо говорити, наприклад, про те, скільки коштує зробити в Москві і області, то ціна починається від 10 тисяч рублів.

Що впливає на вартість?

Скільки коштує межування земельної ділянки безпосередньо залежить від таких факторів, як:

  • місце розташування і розмір території;
  • конфігурація;
  • витрати на транспорт, який може знадобитися при проведенні геодезичної зйомки;
  • наявність або відсутність початкового плану наділу, а також кадастрової або землевпорядної документації, чим більше документації буде надано кадастрового органу, тим нижче буде ціна межування земельної ділянки.

В ситуації, коли необхідна документація буде відсутній, ціна буде володіти максимальною тарифною ставкою.

У процесі формування остаточної собівартості також до уваги береться:

  • потреба в послугах спеціальних геодезичних фахівців, які здатні визначити дійсні координати земельного наділу, а також включити в план будівлі, розташовані на землі за фактом;
  • узгодження кордону наділу з власниками сусідніх ділянок, а також узгодження і так зване зіставлення з планами, що знаходяться у відповідальних осіб;
  • формування запиту на оформлення документації в кадастровому органі, необхідність у прийнятті рішення з власниками сусідніх наділів, які були накладені на конкретний наділ, в перелік може входити витрата на судові розгляди;
  • надання допомоги кваліфікованих фахівців у процесі формування межового плану, в тому числі і передача завдяки їм всієї документації у відповідні кадастрові органи обліку.

Додатково необхідно брати до уваги кількість земельних наділів, які беруть участь у процедурі межування.

У більшості випадків собівартість на межування наділів, площа яких понад 10 гектарів має обумовлюватися в індивідуальному порядку.

Куди звернутися?

Для можливості проведення робіт по межеванию кордонів слід відшукати відповідні компанії в регіоні розташування земельних наділів. Кадастровими питаннями займаються різні кваліфіковані фахівці, які входять, наприклад, в Центр земельних експертиз.

Роботи по межеванию можуть бути зроблені виключно уповноваженими особами, зокрема, кадастровими інженерами.

Обов'язково у них повинні бути в наявності відповідні ліцензії, які здатні підтвердити право на здійснення конкретної різновиди робіт.

Кадастрові інженери можуть виступати не тільки в якості приватного підприємця, але і у вигляді юридичних осіб.

Необхідно звертати увагу також на кількість найманого штату співробітників в компанії, в яку планується звернення. Мінімальне число кадастрових інженерів – 2. Трудова діяльність кадастрових організацій знаходиться під контролем різних державних органів.

Цим питанням займаються відповідні комітети з землеустрою та земельних ресурсів.
До обов'язків входить затвердження планів, формування різних актів і технічних проектів.

На відео про проведення межування

Читай також: