Як виселити колишнього чоловіка з квартири?

Зустрічаються ситуації, коли подружжя розривають шлюбні відносини, але все одно продовжують спільне проживання. Іноді це пов'язано з прихильністю один до одного, іноді з тим, що квартира є спільною. Але деякі колишні пари сожительствуют з-за того, що дружина просто не знає, як виселити чоловіка. Є кілька способів, які, в рамках закону, допоможуть позбутися небажаного «квартиранта».

Підстави

Багато хто боїться виселяти колишніх чоловіків з квартир після розлучення внаслідок боязні не знайти підстав. У такому випадку варто уважно вивчити Житловий кодекс РФ. Законодавчий документ вказує на те, що найбільш значимим фактором для виселення служить розірвання шлюбу в Загсі або ж проведення даного процесу через суд.

Проте варто відзначити, що виселення може бути складно або зовсім неможливо. Наприклад, у тих ситуаціях, коли колишній чоловік є співвласником або повним власником житла.

Також складнощі можуть виникнути і тоді, коли квартира купувалася під час шлюбу. Подібна нерухомість належить до спільної власності.

Закон

Відповідно до статті 31 ЖК РФ, у разі, коли шлюб між подружжям буде розірвано, право на користування власністю залишиться тільки у тієї сторони, яка не є власником житлового приміщення. Саме тому документи про розірвання шлюбу і грають таку серйозну роль при виселенні колишнього чоловіка.
Виселення з квартири колишнього чоловіка

Процес виселення чоловіка після розлучення може відрізнятися в залежності від обставин. В основному, змінам піддаються різного роду підстави, які підходять для одного виду власності, але в той же час не можуть вирішити питання з іншим житлом.

Муніципальної

У випадку, якщо подружжя проживали в квартирі, що належить муніципалітету, то після розлучення вони обидва мають повне право на продовження користування житлом.

Якщо жінка захоче провести виселення з квартири колишнього чоловіка, то їй доведеться скооперуватися з ним. Адже для здійснення процесу необхідно, щоб його умови влаштовували обидві сторони конфлікту.

Приватизованої

Коли житло є приватизованим, процедура виселення може пройти досить успішно. Але для цього необхідна одна умова: колишній чоловік не повинен був брати участь у приватизації.

В іншому ж випадку у чоловіка будуть всі підстави, аби розпоряджатися нерухомістю на власний розсуд.

Власника житла

Якщо чоловік є повним власником житла, то виселити його точно не вийде. Зате, якщо зв'язок між ним і дружиною повністю перервано, він може спокійно виселити дружину. І жінці замість підстав для виселення доведеться шукати причини для того, щоб залишитися, або нову житлоплощу.

З пропискою і без прописки

Найбільш проста ситуація по виселенню виникає в тому випадку, якщо колишній чоловік не тільки не є власником, але і не має прописку за адресою спільного проживання.

У такому випадку чоловікові можна пригрозити статтею 19.15 КоАП РФ. Згідно з документом, громадянин не має права проживати в квартирі без прописки більше, ніж 90 днів.

Однак даний документ може суперечити з 25 і 40 статтями Конституції РФ, які накладають заборону на можливість позбавлення кого-небудь житла. Компроміс зазвичай полягає в тому, що суд після розгляду справи дає чоловікові певний проміжок часу, за який він повинен знайти собі житло.

З подарованого або успадкованого житла

У разі, якщо до розлучення сім'я проживала в квартирі, що дісталася дружині у спадок, то чоловік після розірвання шлюбу повинен залишити її в добровільному порядку.

Якщо ж чоловік відмовиться виселятися, то можна сміливо звертатися до суду. Орган винесе рішення про дострокове виселення, чи дасть чоловікові час на пошук відповідного житла.

Порядок дій

Законодавчо виселення дружина можна провести через судові інстанції. Але не варто звертатися туди відразу після розлучення. Для початку можна поговорити з колишнім чоловіком і постаратися знайти найбільш оптимальний варіант, який зможе влаштувати обидві сторони.

Дії слід робити в разі, якщо чоловік навідріз відмовляється приймати пропозиції про добровільне виселення і «гне свою лінію».

Якщо конфлікт не вдається розв'язати мирним шляхом, то можна сміливо звертатися до суду. Для цього необхідно уважно підготувати пакет документів та заповнити позовну заяву.

У разі наявності необхідної підготовки шанс на вдалий результат помножується в кілька разів.

Зразок позовної заяви

Позовна заява подається до районного суду, що відноситься до місця, де розташована спірна нерухомість. При оформленні папери слід враховувати безліч нюансів.

Так, документ повинен містити наступну інформацію:

  • ПІБ заявника і відповідача, адреса проживання кожної зі сторін конфлікту.
  • Найменування судового органу куди подається заява, і адреса її знаходження.
  • Коротка інформація про нерухомості: її розміри, права мешканців. Також цей розділ повинен містити дані про те, коли і як відповідач вселився в квартиру.
  • Інформацію про розірвання шлюбу.
  • Відомості, що підтверджують спроби мирного вирішення конфлікту.
  • Посилання на законодавчий документ (статтю в ЖК РФ), який встановлює право на можливість заявника вимагати виселення відповідача.
  • Вимога про припинення права відповідача на користування майном, підкріплене статтями 131 і 132 ЦПК РФ.
  • Перелік документів, що знаходяться у додатку.
  • Дата і підпис з розшифровкою позивача.

Зразок позовної заяви про виселення колишнього чоловіка тут.

Перелік необхідних документів

Крім самого заяви, до суду необхідно подати ще кілька документів, які допоможуть суду під час розглядів:

  • Копію позову, яка буде пред'явлена відповідачу. Також буде потрібно ще кілька копій, але тільки у випадку, якщо в справі замішані треті особи.
  • Документ, який підтверджує, що у позивача є всі необхідні права на власність.
  • Свідоцтва про укладення та розірвання шлюбу, видані в Загсі.

Крім цього, до пакету паперів необхідно докласти квитанцію, що підтверджує внесення державного мита.

Рішення суду

Найбільш часто при правильному зборі документів суд стає на бік позивача і виносить рішення про виселення колишнього чоловіка з квартири власника.

В такому випадку справа передається судовим приставам. Останні, разом з представниками органів правопорядку, повинні провести процедуру примусового виселення громадянина.

Терміни пошуку нового житла

Як було вже згадано раніше, суд може піти на зустріч не тільки дружини, але і колишньому чоловікові навіть за відсутності у нього прописки за адресою проживання. Відбувається це в тому випадку, якщо в останнього немає власного житла.

Судовий орган, при винесенні рішення в таких ситуаціях, дає чоловікові певний термін, за який він повинен знайти нову квартиру.

Час, дающееся на пошук житла в 2020 році, має суворі обмеження. Така відстрочка може становити від півроку до 12 місяців. Однак він може закінчитися і набагато раніше призначеного часу. Наприклад, це може статися внаслідок того, що дружина вирішить продати квартиру.

Судова практика

Під час розгляду справ про виселення колишніх подружжя суд проводить вивчення всіх доказів, наданих позивачем. Варто відзначити, що розгляду піддаються тільки документально зареєстровані свідоцтва.

В обов'язковому порядку враховуються інтереси недієздатних або неповнолітніх осіб, вислуховується думка кожної зі сторін конфлікту.

На відео про порядок виселення

Читай також: