Як розрахувати комунальні платежі?

За надання різних послуг ЖКГ громадяни зобов'язані перераховувати грошові кошти на користь керуючих компаній. Тут виникає резонне питання, як розрахувати комунальні платежі в 2020 році.

Що впливає на розмір квартплати?

На розмір плати за квартиру може впливати ряд показників. Навіть якщо квартири мають однакові площі й інші технічні характеристики, плата за комунальні послуги в них може сильно відрізнятися. У різних компаній можуть бути встановлені різні тарифи.

Основними ж чинниками, що впливають на розмір підсумкової суми, є:

  • розмір житлової площі;
  • тип приміщення;
  • кількість людей, що мають прописку в даному об'єкті нерухомості;
  • індивідуальні умови договору.

Підсумкова сума до сплати буде згідно вартості спожитих комунальних послуг. Контроль за цим питанням здійснюється за допомогою приладів обліку.

Якщо установка лічильників не передбачена договором, нарахування будуть проводитися виходячи з установлених норм споживання.

Тарифи

Для проведення розрахунків комунальних платежів людині потрібно дізнатися тарифи на комунальні послуги і кількість спожитих ним за звітний період послуг, а також площа квартири. Показники можуть сильно відрізнятися від міста і регіону.

На даний момент часу найдорожча квартплата вважається в Москві, а найнижча-в Уфі. Також це стосується і споживання води. Якщо в Москві за кубометр холодної води беруть 23,30 руб., то у Владивостоці за дані показники жителів сплатять 9,78 руб.

Після проведення аналізу за тарифними планами в Росії, з'ясувалося, що самі низькі оплати за світло також належать Владивостока і Уфі.

Найдорожчим тарифом є опалення квартир. Тут розмір платежу може відрізнятися навіть від району міста.

На це впливає компанія, що надає послуги, а також затверджені місцевою владою тарифи. Також на даний показник може впливати віддаленість житла від енергоресурсів, а також від нормативу споживання. Показник стверджує міський центр розрахунку комунальних платежів. Приміром, у Москві норматив споживання води становить 11 тонн на місяць, а у Владивостоці це норма в рази нижче.

Тарифи на ЖКГ підвищуються кожен рік. Середньорічний приріст становить 5-7%. Розмір оплати за електроенергію збільшився на 15%.

Законодавча база

На розмір оплати послуг ЖКГ впливають різні статті ЖК РФ (стаття 155, стаття 157), Постанова Уряду № 354, а також інші нормативно-правові акти та Федеральні закони.

Розрахунок комунальних платежів

При розрахунку суми сплати за послуги ЖКГ не слід забувати, що в багатьох випадках існує два варіанти їх оплати:

  • згідно з показниками внутрішньоквартирного приладу обліку;
  • згідно із встановленим загальним нормативом.

У першому випадку власник нерухомості перебуває у найбільшій вигоді, так як сплачує грошові кошти лише за ним самим спожиті ресурси. При цьому потрібно не забувати кожен місяць передавати показання приладів обліку встановлених у приміщенні, керуючої компанії або організації виробляють постачання будинку ресурсами.

При другому варіанті оплати грошові кошти вноситимуться у відповідності з встановленими Урядом загальними нормативами. При цьому на розмір виплати значною мірою впливає кількість зареєстрованих мешканців в конкретному об'єкті нерухомості.

Цей норматив оплати може бути застосований в тому разі, якщо власник житла відмовився від встановлення лічильника або ж при поломці приладів обліку, а також у разі, якщо його роботу не встигли перевірити контролюючого органу. Після 2015 року дані нормативи підвищився в півтора рази.

Гаряче водопостачання поставляється в багатоквартирні будинки строго за нормативом. Тут монтаж лічильників заборонений. Владі регіону надається самостійне право встановлювати значення максимального споживання води на добу. Приміром, Москві ця цифра складає 166 л у добу на одну людину. На цей показник багато в чому впливає потреба населення виходячи з кліматичних зон і місцевих особливостей.

Не слід забувати, що останнім часом згідно з постановами уряду в багатоквартирних будинках стали встановлюватися загальнобудинкові прилади обліку гарячої та холодної води, а також електрики.

При розрахунку грошових сум до сплати за общедомовому тарифу до уваги будуть залучатися як раз ці показники. Перевіркою і зняттям показань подібних приладів обліку займаються працівники керуючої компанії.

Якщо людина вважає, що оплата за общедомовым нормативам щодо нього є занадто високою, громадянину краще відразу звернутися в керуючу компанію за уточненням інформації, що цікавить, так як затримка платежу загрожує нарахуванням пені або припинення права використання комунальних послуг даної компанії.

Хто цим займається?

У кожного будинку є свої особливості, які так чи інакше впливають на розмір комунальних платежів. Не слід забувати і про обслуговування загальнобудинкових площ.

Розрахунком комунальних платежів займаються працівники керуючої компанії, які у встановлений законом термін повинні сповістити громадян про суму платежу.

Чи можна самостійно?

Займатися самостійним розрахунком суми комунальних платежів людина може, лише якщо вирішить перевірити правильність обчислень, виконуваних співробітниками керуючої компанії.

Отримання квитанції

За певний, встановлений законом час, до настання терміну платежу, працівники керуючої компанії повинні поштою надіслати мешканцеві повідомлення та квитанцію, де буде міститися детальна інформація щодо строків і розмірів сплати платежу.

Квитанція в даному випадку це і є платіжний документ.

Зразок квитанції на оплату комунальних послуг тут.

Правила і строки оплати

Після отримання повідомлення чоловік зобов'язаний не пізніше 10 числа місяця, що слідує після того, як керуючою компанією були надані ресурси, здійснити оплату будь-яким із способів:

  • в касі банку або пошти;
  • на спеціалізованих сайтах;
  • через банкомат;
  • через платіжний термінал;
  • через мобільний банк.

Можна заощадити?

Існує кілька не суперечать закону способів дозволяють заощадити при оплаті комунальних послуг:

  • купуючи житло, слід знати, що в приватних будинках комунальні послуги, як правило, дешевше, ніж в квартирі;
  • установка лічильників дозволяє багато в чому заощадити на оплаті;
  • слід з'ясувати, чи не належить громадянину пільга;
  • є чимало способів, що дозволяють здійснити оплату без комісії;
  • якщо в квартирі тривалий час відсутній наймач, можна подати в бухгалтерію документи про відсутність прописаного у квартирі особи за законним причин.

Кому покладені субсидії?

Застосування субсидій дозволяє багато в чому полегшити тягар сплати платежів за комунальні послуги. Для цього потрібно здійснити розрахунок суми субсидії на комунальні послуги для мешканців, яким субсидія належить за законом.

Отримати компенсацію витрат, які поніс платник при оплаті комунальних послуг, власник або наймач житла має право, коли їх вартість перевищує 22% щомісячного сімейного доходу.

Влада регіону має право знижувати цю планку. Конкретна сума до сплати у багатьох випадків залежить від обставин.

Якщо людина не може зрозуміти, як відбувається розрахунок субсидії на комунальні послуги, йому слід звернутися в місцеві органи соціального захисту. Там при перевірці відповідних документів буде визначено, покладені пільги людині чи ні.

На відео про розрахунок оплати

Читай також: