Як розраховуються пені по заборгованості ЖКГ?

Закон розглядає заборгованості по житлово-комунальним послугам як вид утримання фінансів, за яке існує покарання у вигляді нарахування пені.

Поставляє послуги ЖКГ юридична особа, відповідно є договір, в якому повинно бути прописано, яким чином здійснюється нарахування відсотків у 2020 році. Тому потрібно добре вникнути в цей тип угоди.

Що це таке?

Нарахування пені ЖКГ, це певний спосіб покарання за оплату послуг або не у строк, або за повну відсутність оплати.

Вона виступає в ролі дисциплінуючого мотиватора для населення, спонукаючи користувачів комунальних послуг оплачувати рахунки повністю і вчасно.

Щоб почали нараховуватися відсотки, потрібен певний привід. Такими можуть виступати:

  • своєчасна доставка квитанції, але прострочення оплати;
  • часткова оплата послуг;
  • повна несплата.

При систематичному відсутності надходження грошових коштів або інших порушень оплати послуг ЖКГ, організація може на законних підставах розірвати договір з неплатником.

Нараховуватися пеня починає з 11-го числа місяця (10-е число крайній термін оплати) і зупиняється в момент сплати комунальних послуг. День оплати включається в рахунок як прострочений.

Відповідальність за несплату комунальних послуг

Відсутність оплати нарахованих відсотків призводить до того, що борг стає тільки більше. Чим більше борг, тим більше ймовірність, що ЖКП можуть перекрити користувачеві надходження води, газу, електроенергії і т. д.

У разі, коли абонент був обізнаний про наявність боргу, але не оплатив її, організація може стягнути кошти в судовому порядку.

Безпосередньо ЖКП будь-які дії стосовно споживача не може виробляти. Але якщо суд висунув постанову, а воно не виконується, пристави можуть залучити абонента до відповідальності шляхом адміністративних арештів або штрафних санкцій. Дуже рідко споживач може навіть понести кримінальну відповідальність.

Законодавче регулювання

Цивільне законодавство дає визначення поняттю пеня. Воно також визначає підстави для нарахування відсотків, їх стягнення і регулює розрахунок пені ЖКГ:

  • ст. 317.1 Цивільного кодексу дозволяє нарахування відсотків за прострочення за зобов'язаннями, які передбачають фінансову оплату;
  • у статті 330 ЦК РФ пеня встановлюється як спосіб гарантує виконання зобов'язань;
  • стаття 332 розкриває ще один вид забезпечення — неустойку.

Розрізняються вони тим, що неустойка прописана законом, та у яких-небудь додаткових домовленості не потребує. А пеня, у свою чергу, визначається тільки діловим угодою і повинна бути прописана в договорі.

Розрахунок пені ЖКГ

Нарахування відсотків здійснюється з урахуванням ставки рефінансування. Центробанк надає фінансові кошти, за які організації, що беруть кредит, виплачують йому відсоток (ставку рефінансування).

Вона може змінюватись у зв'язку з різними економічними умовами. Ставка вказана на офіційному сайті Центрального банку. Цю цифру потрібно розділити на 100, після чого ввести у формулу розрахунку відсотків по заборгованості.

Формула має наступний вигляд: 2-ий і 3-ий місяці несплати після прострочення, вважають таким чином: борг множиться на ставку Центробанку, ділиться на 300 і множиться на дні прострочки платежу — виходить пеня.

З початку 4-го місяця формула вважається так: борг, множиться на ставку, ділиться на 130 і множиться на дні прострочення.

Відповідно розмір боргу з урахуванням пені з кожним днем стає все більше, а починаючи з 4-го місяця борг буде збільшуватися швидше подвійно.

У разі, коли споживач не сплачує заборгованість по закінченні багатьох місяців, сума виходить набагато більше, так як крім боргу зростає і пеня, а вона залежить від розміру платежу.

Пеня припиняє нараховуватися у момент погашення заборгованості по послугах ЖКГ. Борг зменшується виходячи з того, яка прострочення настала раніше. Наприклад, споживач повинен за червень, липень, серпень, а значить гроші, які він внесе у вересні будуть гасити заборгованість за червень. А відсотки за липень і серпень продовжать рости.

Хто має право нараховувати?

Згідно з нормами російського законодавства, нарахування пені за несплату вартості наданих мешканцеві комунальних послуг може проводитися керуючою компанією, з якої і укладено договір про їх надання.

Як не платити?

При певних умовах штраф за прострочені житлово-комунальні платежі може не нараховуватися. Наприклад, коли споживачу треба поїхати на якийсь тривалий термін з міста.

В такому випадку треба заздалегідь особисто відвідати керуючу компанію і написати заяву. Якщо в квартирі ніхто не проживає, то протягом півроку відсотки будуть нараховуватися.

Якщо відсутність планується на більший час, можна таку ж заяву відправити у ЖКП через пошту.

Можливо списання?

Пеню за заборгованість нараховує кредитор, він же і списує її. Як правило, списання не відбувається, але увійшовши в матеріальне становище споживача, постачальник може надати реструктуризацію боргу або зменшити його.

Штрафна пеня списується тільки в тому випадку, якщо була неправильно нарахована або її нарахували на споживача, не проживає за даною адресою.

У такій ситуації треба максимально швидко подати відповідну заяву в місцеве управління ЖКП, а також не забути угоду про надання послуг та паспорт. Відповідь приходить як правило не довше ніж через тиждень, який можна оскаржити в судовому порядку.

Якщо квартплата не проводилася вже тривалий час, то можна розраховувати на списання боргу на підставі минулого строку позовної давності. Згідно ст. 196 ЦК РФ на даний момент він дорівнює трьом рокам.

При тому треба зазначити кілька важливих нюансів, що враховуються при списанні боргу за послуги ЖКГ:

  • судом враховується позовна давність лише після того, як від відповідача надійде відповідна заява, а якщо його не буде, тоді розглядатися конфліктна ситуація стане в загальному порядку;
  • факт виплати деякої частини боргу з боку платника буде прирівняний до того, що людиною визнані його боргові зобов'язання, в результаті строк давності за позовом почне спливати з дня внесення зазначеної грошової суми.

Для запобігання можливих проблем потрібно дуже уважно ознайомитися з усіма пунктами у квитанції. Перш ніж внести кошти, треба попередити касира, що оплачується тільки поточний платіж, інакше гроші відправлять на погашення наявної заборгованості.

Як оплатити?

Оплачувати борг, нарахований пенею потрібно так само, як і послуги ЖКГ. Кожен споживач отримує власний розрахунковий рахунок, прив'язаний до адреси нарахування послуг.

Внести оплату по заборгованості, на даний момент, можна таким чином:

  • використовуючи поштові послуги;
  • з повідомленням з допомогою банку;
  • використовуючи термінали або онлайн банкінг.

Нараховані відсотки приходять на той же рахунок, на який нараховується абонентська плата. Пеня просто приплюсовується до суми боргу.

Відповідно, якщо споживач повинен 2000 рублів за квартплату і 400 рублів йому нарахована пеня, потрібно просто оплатити 2400 рублів на свій розрахунковий рахунок.

На відео про нарахування пені за борги ЖКГ

Читай також: