Як отримати житло молодій сімї?

При створенні сім'ї гострим питанням є житло. Не кожна сім'я, особливо молода і нещодавно сформована, може дозволити собі покупку квартири. Для того, щоб допомогти громадянам, держава створила спеціальну програму. Вона необхідна для забезпечення житлом молодих сімей.

Підстави для пільги

Державна програма "Молода сім'я" спрямована на матеріальну допомогу молодим людям, що вступили в шлюб, для вирішення проблем з житлом. Вона здійснюється за допомогою субсидій, що виділяються сім'ї при певних умовах.

Держава виділила на реалізацію даного проекту понад 3 млрд рублів.

Програма бере свої витоки в 2002 році, коли вперше був запущений подібний проект на території Росії. Тоді вона називалася "Забезпечення житлом молодих сімей" і проіснувала до 2010 року. Спочатку вона орієнтувалася виключно на сім'ї з дітьми, але потім поява дитини розглядалося як додатковий бонус до субсидій.

У 2010 році програма була схильна ряду коригувань, внаслідок яких пріоритет віддавався багатодітним і потребують поліпшення житла сім'ям. Повинна була діяти до 2020 року, але в 2020 прийнято рішення ліквідувати її.

Державна програма

Державна програма "Житло молодим сім'ям" 2020 року являє собою видозмінений проект з далекого 2002, в якому робиться акцент на покращенні умов для іпотечного кредитування та оренди житла молодим сім'ям.

Інші цілі програми:

  • Зниження цін на ринку нерухомості, особливості житлових приміщень. Це повинно дозволити молодим сім'ям та іншим представникам пільгових категорій мати можливість придбати і регулярно покращувати житло — щонайменше раз на 15 років.
  • Підвищення якості комунальних послуг, що надаються населенню.
  • Розвиток будівельної сфери та поліпшення будівельного ринку.
  • Поліпшення демографічної ситуації. Вважається, що допомога з розв'язанням проблем з житлом також дасть сім'ям можливість і бажання заводити дітей.

Держава готова виділити певні субсидії, які потім молода сім'я повинна витратити на покупку або поліпшення житла.

Величина даних субсидій залежить від регіону проживання, однак державою були встановлені мінімальні показники:

  • 30% від середньої вартості житла з максимальною площею 42 кв. м — для родини, що складається з двох чоловік (двоє чоловік або батько й дитина);
  • 35% від середньої вартості житла з максимальною площею 18 кв. м на кожного члена сім'ї, що складається з трьох і більше осіб (подружжя з дітьми або один батько з дітьми).

Закон

Програма затверджена Постановою уряду РФ від 30.12.2017 під № 1710.

Проект "Молода сім'я" в зв'язку з ліквідацією первісної програми від 2002 року здійснюється тепер в рамках державної програми "Забезпечення доступним і комфортним житлом громадян Російської Федерації".

Забезпечення житлом молодих сімей

Не всі сім'ї зможуть отримати допомогу від держави у рамках програми забезпечення доступним житлом молодих сімей.

Для участі в даному проекті існує ряд вимог та умов, яким повинна відповідати молода сім'я для того, щоб мати можливість отримати допомогу. Якщо претендент не відповідає хоча б одному з них, заявку відхилять.

Умови

У першу чергу варто ознайомитися з умовами участі в програмі.

Аналізуючи отриману заявку, представник уповноваженого органу зверне увагу на наступні нюанси:

  • Вік подружжя не повинен перевищувати 35 років. Це ж правило відноситься до самотнього батьків з дітьми. Цей вік не повинен бути перевищений на момент прийняття рішення щодо виділення субсидій сім'ї.
  • У що подає заявку на матеріальну допомогу в рамках програми повинен був або стабільний доход, який необхідний для того, щоб зуміти сплатити кредит на житло, або накопичені заощадження, які подружжя можуть використовувати для оплати тієї частини вартості житлової площі, вартість якої не покрита державою.
  • Принаймні один з подружжя повинен бути громадянином РФ, якщо в сім'ї є діти. В іншому випадку обидва члена бездітної сім'ї повинні мати громадянство РФ.
  • Сім'я повинна бути визнана потребує поліпшення житлових умов.

Вимоги

Щоб отримати статус потребує поліпшення житлових умов, сім'я також має відповідати певним вимогам.

Необхідно відповідати одному з нижче запропонованих умов, довівши це документально згідно з статтею 51 Житлового кодексу:

  • Сім'я не має ніякого житла. Це стосується як власності, так і оренди.
  • Сім'я має житло, але воно дуже маленьке. Повинно бути не більше 12 кв. м житла на одного члена сім'ї.
  • Наявне в сім'ї житло непридатне для проживання. В цю категорію можуть ставитися житлові площі, що знаходяться в аварійному та непридатному стані чи розташовані в районах з високою концентрацією шкідливих речовин в повітрі.
  • Сім'я вимушено живе на одній житловій площі з важко хворим людиною, який має законне право на надання йому окремого житла. Зі списком захворювань можна ознайомитися у Постанові 2006 року під № 378.
  • Один з членів сім'ї хворий такими захворюваннями, як туберкульоз, епілепсія або різні абсцеси.
  • Сім'я не може бути наймачем соціального житла.

Якщо сім'я підходить під жоден з пунктів, необхідно зібрати потрібні документи і подати заявку на оформлення статусу потребують житло.

Для того, щоб стати на облік та отримати офіційний статус, необхідно зібрати пакет наступних документів:

  • виписки про будь-які доходи всіх членів сім'ї;
  • копії паспортів, свідоцтва про одруження та про народження дітей;
  • документ, в якому буде вказано склад сім'ї;
  • документи, в яких буде значитися розмір поточного житла;
  • документи про наявність у сім'ї якої-небудь нерухомості, якщо така є;
  • виписка про майно, яким володіє сім'я, яку необхідно отримати з Росреестра.

Як тільки статус буде підтверджений, можна переходити до наступного етапу, щоб взяти участь у програмі забезпечення житлом молодих сімей.

Як оформити?

Щоб брати участь у програмі, необхідно підготувати пакет документів, а потім звернутися до уповноваженого органу. Тут буде здійснено розгляд заявки. Сім'ю перевірять на відповідність умовам та вимогам, відбитим у чинному законодавстві. Якщо громадяни задовольняють їм, заявку схвалять, і сім'я зможе отримати пільги.

Необхідні документи

Щоб оформити участь у законопроекті "Молода сім'я", необхідно надати пакет документів.

До переліку входять:

  • два примірники заяви;
  • копії паспортів всіх членів сім'ї, свідоцтва про народження дітей, якщо такі є, а також свідоцтво про шлюб для повної сім'ї;
  • офіційне підтвердження статусу потребують поліпшення житлових умов;
  • довідки про те, що у сім'ї є можливість виплатити решту вартості житла;
  • реквізити банківського рахунку;
  • копія свідоцтва про власницьких правах на житлову площу, яку можна отримати з Росреестра, установчі документи кооперативу та довідка про суму, яку необхідно виплатити, якщо родина бажає сплатити пайовий внесок з наданої їм суми;
  • договір на іпотечний кредит та довідка про величину боргу, якщо родина бажає витратити гроші на сплату боргу за кредитом.

Отримання та реалізація грошових коштів

Як тільки пакет документів зібраний, молода сім'я повинна пройти ще кілька етапів перед тим, як отримати допомогу від держави.

Порядок оформлення наступний:

  • Подача повного пакету документів місцеве самоврядування, де протягом десяти днів приймуть рішення про прийняття сім'ї в програму або про відмову.
  • Список, що включає всіх затверджених сімей, готуватися до першого вересня поточного року. У пріоритеті перебувають багатодітні сім'ї та ті, хто був визнаний потребують поліпшення житлових умов до першого березня 2005 року.
  • Уряд стверджує суму, яку вони готові виділити на законопроект, після чого всі сім'ї-учасниці програми отримують повідомлення про виплату їм субсидій.
  • Необхідно заповнити документи, щоб отримати підтвердження того, що сім'я має право на отримання відповідної виплати. Даний документ здається в банк, де відкривається спеціальний рахунок.
  • Отримавши необхідне підтвердження, банк перераховує зазначену суму на рахунок, який відкрив один з членів сім'ї.

Слід враховувати, що на весь процес піде достатню кількість часу. Якщо в результаті виплата не здійснилася, необхідно протягом року закрити рахунок у банку, щоб мати можливість знову спробувати стати учасником програми. Сім'я може отримати цю допомогу від держави тільки один раз.

Отримані грошові кошти обов'язково мають піти на придбання житла та бути реалізовані протягом 9 місяців після видачі родині відповідного сертифіката.

Так, сім'я може:

  • Витратити субсидії на перший внесок для іпотечного кредиту.
  • Купити житло, наприклад, квартиру. При цьому субсидія повинна піти на виплату частини суми.
  • Вкласти гроші в будівництво будинку. У цьому випадку субсидіями буде оплачений будівельний підряд.
  • Сплатити житловий кооператив. При цьому субсидії повинні бути останньою виплатою, після якої сім'я ставати власником житлоплощі.
  • Погасити кредит. Можливо погашення як відсотків, так і основної суми, проте кредит не повинен бути прострочений.

Відмова

При розгляді поданих документів сім'я може отримати відмову допомоги від держави.

Причинами отримання відмови можуть стати:

  • раніше сім'я вже отримувала держдопомогу;
  • сім'я не відповідає критеріям, наприклад, в бездітній парі у одного із подружжя немає російського громадянства;
  • документів виявилося недостатньо;
  • сім'я надала неправдиву інформацію;
  • статус потребує поліпшення житла сім'ї не було отримано.

У разі, якщо вдасться виправити порушення, сім'я може знову подати документи на участь у законопроекті. Самоврядування зобов'язана розглянути заявку протягом десяти днів з моменту подачі.

Регіональні особливості програми

У кожному регіоні розмір субсидій та особливості програми можуть відрізнятися, так як програма регулюється регіональним законодавством.

На регіональному рівні можуть підлягати змінам:

  • розміри виплат;
  • вимоги до молодим сім'ям, включаючи розмір доходу сім'ї;
  • перелік необхідних документів.

У деяких регіонах РФ є істотні зміни у порівнянні з загальною федеральної програмою. Наприклад:

  • Брянськ. Розмір субсидій збільшений до 60% для бездітних сімей і 65% для сімей з дітьми.
  • Вологодська область. Замість відсотків від середньої вартості житла самоврядування виділяє 200000 сім'ї без дітей і доплачує за 100000 рублів за кожну дитину.
  • Новосибірська, Псковська області і Республіка Татарстан. Крім федеральних виплат, самоврядування виплачує додаткові 5% при народженні дитини.
  • Калузька область. Крім федеральних субсидій, виділяється додатково 5% за однієї дитини, 7% за другу дитину і 10% за наступних дітей.
  • Москва. У Москві програма не працює з ряду причин, однак мешканці столиці можуть претендувати на участь в спеціальній столичній програмі. Вимоги до участі в програмі залишаються такими ж. Єдиною відмінністю є те, що сім'ї запропонують придбати житло за пільговою ціною, списавши з оригінальною вартістю розмір субсидій.

Завдяки програмі "Молода сім'я" у сімей з браком коштів є можливість придбати житло з допомогою, яку надасть держава. За додатковою інформацією необхідно звернутися в управління міста.

На відео про дії програми

Читай також: