Як отримати витяг з кадастру?

Кожен житель Росії та юридичні особи мають право при необхідності дізнатися інформацію про конкретний об'єкт нерухомості у формі виписки з ГКН.

Розглянемо порядок отримання детальніше.

Загальні відомості

Виписка з ГКН – документ, який включає в себе найбільш повні відомості щодо певного об'єкта нерухомості.

Необхідність в отриманні виникає в таких випадках, як:

  • вчинення різного типу операції з об'єктом нерухомості;
  • вирішення різних суперечок в судовому органі.

Виписка з кадастру надає повну і детальну інформацію щодо майнового об'єкта, а саме:

  • місце розташування;
  • розмір;
  • собівартість;
  • інформацію про власника і так далі.

У 2020 році передбачено кілька варіантів оформлення виписки.

Законодавча база

Основними нормативними документами прийнято вважати:

  • Наказ Міністерства економрозвитку від липня 2010 року № 343 – відображає розмір державно мита;
  • Наказ Міністерства економрозвитку від грудня 2015 року № 975 – відображає форму документа;
  • Наказ Міністерства економрозвитку від червня 2016 року № 378 – відображає правила отримання виписки.

Зазначений перелік документів не є вичерпним, однак у ньому міститься вся необхідна інформація.

Виписка з кадастру

Оформлення виписки із земельного кадастру може знадобитися не тільки власнику об'єкта нерухомості.

З-за того, що велика частина інформації знаходиться у вільному доступі, кожен має право отримати витяг з метою підтвердження наявності конкретного об'єкта, законних власників і так далі.

На земельну ділянку

До початку 2007 року інформацію щодо земельних ділянок перебували в Державному земельному кадастрі.

Після був сформований спеціальний консолідований ресурс, іменований як Державний кадастр об'єктів нерухомості.

У ньому відображена вся необхідна інформація не тільки про земельні ділянки, але і тих об'єктів, які безпосередньо з ними пов'язані:

  • будівлі;
  • споруди і так далі.

Іншими словами, кадастровий паспорт земельної ділянки та виписку з державного кадастру об'єкта нерухомості слід отримувати таким же чином, як і аналогічну документацію на квартиру або приватний будинок – в територіальному органі Росреестра. Але сам зміст буде відрізнятися.
Зокрема будуть в наявності відомості щодо меж.

На квартиру

Оформити необхідну виписку з ГКН на квартиру можна таким же способом, як і виписку на земельний наділ.

Іншими словами, її можна оформити декількома варіантами, а саме:

  • за допомогою офіційного порталу Росреестра;
  • з допомогою пошти Росії;
  • через телефон;
  • з допомогою уповноваженої особи, у якого є спеціальна освіта або досвід в отриманні подібної документації, обов'язково повинен мати нотаріально засвідченою довіреністю;
  • шляхом особистого звернення до територіального представництво Росреестра за адресою місцезнаходження конкретного об'єкта житлової нерухомості.

Заявник має право самостійно обрати для себе найбільш оптимальний варіант оформлення.

Як отримати?

Для можливості оформлення виписки з ГКН, в 2020 році обов'язково потрібно дотримуватися певний алгоритм дій, який полягає в наступному:

  1. Визначення типу необхідної документації.
  2. Вибір найбільш оптимального варіанту формування запиту.
  3. Оплата державного мита.
  4. Формування запиту.
  5. Отримання відповіді.

На підставі поданого запиту уповноважений орган надасть необхідну виписку.

Необхідні документи

Для можливості оформити виписку з кадастру нерухомості потрібно така документація:

  • заяву, складену за встановленими правилами;
  • паспорт + копія всіх його заповнених сторінок;
  • квитанція про оплату державного мита;
  • нотаріально складена довіреність необхідна у разі звернення уповноваженою особою.

Необхідно пам'ятати, що існують відомості, які доступні виключно власнику. З цієї причини уповноважені особи територіального представництва Росреестра мають

Як виглядає?

Розглянута виписка має на увазі під собою документ, який складається з декількох розділів:

  • КВ1;
  • КВ2;
  • КВ3;
  • КВ4;
  • КВ5;
  • КВ6.

Спочатку відображаються відомості про певний об'єкт. Поле цього слід план, а після нього – відомості про наявність чи відсутність обтяжень.

Говорячи про земельну ділянку, то додатково додаються плани частин (нерідко цим є будови), опису меж, а також координати.

Яку інформацію містить?

Виписка кадастру нерухомості включає в себе такі основні дані, як:

  • кадастровий номер об'єкта;
  • точна адреса місця розташування;
  • інформацію щодо реєстрації прав на об'єкт нерухомості;
  • наявність або відсутність обтяжень;
  • цільове призначення;
  • площа конкретного об'єкта нерухомості.

Усі відомості подаються в розгорнутому вигляді.

Зразок

Зразка виписок відображаються на інформаційних стендах в територіальних представництвах Росреестра і на офіційному порталі.

Зразок кадастрової виписки на земельну ділянку тут.

Електронна виписка

Можливість оформити виписку в режимі онлайн вважається найбільш оптимальним і сучасним методом надання державних послуг.

Документ надається заявнику будь-яким обраним ним способом:

  • в електронному форматі;
  • у паперовому вигляді.

У першому випадку документ пересилається електронною поштою, а у другому – з допомогою рекомендованого листа через пошту Росії.

Через портал Держпослуг

Для оформлення виписки через портал Держпослуг необхідно мати в наявності верифікований персональний кабінет.

Далі необхідно вибрати відповідний розділ і сформувати запит.

Вартість

Оформлення виписки з ГКН відноситься до державних послуг і як багато інші є платною.
Підтвердженням факту оплати вважається надання квитанції про оплату держмита.

Сума державного мита становить:

  • для фізичних осіб – 400 рублів;
  • для юридичних осіб – 1 тисяча 200 рублів.

Внести оплату необхідної суми можна:

  • за допомогою інтернет-банкінгу;
  • на касі будь-якої банківської установи;
  • з допомогою платіжного терміналу, який знаходиться в територіальному представництві Росреестра або МФЦ.

Для населення додатково встановлені такі тарифи, як:

  • оформлення кадастрової виписки – 400 рублів;
  • оформлення кадастрового плану – 800 рублів;
  • оформлення кадастрового паспорта – 200 рублів;
  • отримання копії документації – 800 рублів.

В залежності від того, що саме необхідно заявнику, передбачена та чи інша держмито.

Термін дії

Кадастрова виписка не має періодом дії. Проте потрібно брати до уваги те, що відображає поточний стан об'єкта нерухомості на період видачі документа.

З-за цього, у разі здійснення різних різновидів угод рекомендується мати при собі недавно оформлену виписку.

На відео про порядок отримання виписки

Читай також: