Як отримати технічний план квартири в БТІ?

В ситуації, коли мова йде про необхідність реєстрації прав власності на квартиру, обов'язково необхідно мати в наявності технічний план. Без цього документа у процедурі буде відмовлено.
Розглянемо детальніше вартість і порядок оформлення технічного плану на квартиру.

Що це таке?

Технічний план – документ, який вимагається з метою постановки об'єкта нерухомості на технічний та кадастровий облік.

Він підлягає оформленню відразу після того, як об'єкт був зданий в експлуатацію. Складання плану займається фахівець з кадастрової служби.

Технічний план включає в себе кілька розділів. Перший включає в себе докладний опис квартири (кількість кімнат, інших приміщень, наявні комунікації і так далі).

Додатково відображає такі відомості, як:

  • повні ініціали про замовника;
  • хто саме займається оформленням плану – персональні відомості, найменування компанії, контактні дані;
  • використовується в роботі документацію, а також різні засоби;
  • дату введення в експлуатацію (при первинній інвентаризації), а також його номер і місце розташування.

Другий розділ включає в себе креслення об'єкта житлової нерухомості. Відображається місцерозташування нерухомості в багатоквартирному будинку або ж план з зазначенням розмірів, площі та масштаб.

При наявності в квартирі декількох рівнів, виникає необхідність у кресленні для кожного з них.
Обов'язково документ повинен бути завірений підписом та печаткою.

Законодавча база

На підставі Федерального закону № 221 "Про державний кадастр...", затвердженого в липні 2007 року, з метою постановки квартири на кадастровий облік потрібно обов'язково оформити технічний план.

Обов'язки кадастрового фахівця, в тому числі і правила здійснення їм необхідної роботи, регулюються такими нормативно-правовими актами, як:

  • Федеральний закон № 218 "Про процедуру реєстрації об'єктів нерухомості" від липня 2015 року;
  • Наказ Міністерства економічного розвитку "Щодо затвердження форми технічного плану..." від грудня 2015 року.

Зазначений перелік нормативної документації не є вичерпним, проте в ньому відображені всі ключові відомості щодо оформлення та використання технічного плану на квартиру.

План квартири БТІ

План квартири БТІ включає в себе безліч різних особливостей, про які необхідно знати для виключення різного непорозуміння.

Розглянемо їх детальніше.

Поверховий

Поверховий план БТІ має на увазі під собою схематичне зображення об'єкта житлової нерухомості.

На малюнку подібного роду відображаються всі без винятку:

  • стіни;
  • вікна;
  • перегородки і навіть двері.

Крім цього, відображається факт наявності:

  • антресолей;
  • перемичок;
  • балконів, лоджій та іншого.

Поверховий план є графічної складової техпаспорта на об'єкт житлової нерухомості.
План дуже зручний, з метою планування майбутніх робіт в приміщенні.

Крім цього, дані документа надають можливість розрахувати можливу оплату за комунальні послуги.

Формування плану займаються не тільки посадові особи БТІ, але і фахівці кадастрової служби.

За адресою

У технічному плані БТІ квартиру за адресою обов'язково має відображатися місця розташування об'єкта житлової нерухомості. На підставі цього буде проведена ідентифікація.

Як отримати?

З метою оформлення плану БТІ в 2020 році необхідно дотримуватися певної послідовності дій, а саме:

  1. Сформувати заявку на оформлення.
  2. Зібрати всю необхідну документацію.
  3. Сплатити державне мито.

У призначений фахівцями час, заявник зобов'язаний надати доступ до квартири. По завершенню візуального огляду необхідно дізнатися про дату виготовлення документа, щоб прийти в БТІ і забрати його.

Чи можна замовити онлайн?

Сформувати запит в режимі онлайн можна винятково за допомогою посередників.

Необхідно звертати увагу на те, що фінансові витрати в такому разі будуть істотно вище, оскільки виникає необхідність в оплаті додатково за посередницькі послуги.

Основною перевагою такого варіанту є швидкість виготовлення. Запит на складання плану БТІ підлягає миттєвого розгляду, а період оформлення варіюється від 5 до 15 календарних днів.

З додаткових особливостей виділяють те, що такі компанії беруть на себе відповідальність за усунення різних юридичних проблем при їх виникненні.

Необхідні документи

З метою оформлення плану необхідно обов'язково підготувати:

  • внутрішній паспорт заявника + копія всіх заповнених сторінок;
  • у разі необхідності у перепланування – проект;
  • свідоцтво про право власності;
  • квитанцію про оплату державного мита.

При необхідності уповноваженим органом може бути витребування інша документація з метою підтвердження будь-яких відомостей.

Заява

Заява підлягає формуванню виключно в єдиному екземплярі. У ньому обов'язково потрібно відображати відомості щодо заявника та що саме потрібно.

Додатково відображається адреса місця розташування об'єкта житлової нерухомості. По завершенню формування заяви необхідно надати з іншою документацією уповноваженому представнику.

Зразок заяви на отримання плану БТІ можна завантажити тут.

Терміни отримання

Аналізований документ оформляється від 1 тижня до 30 днів. У разі звернення за допомогою до посередницьким фірмам, максимальний період виготовлення не перевищує 15 календарних днів.

При відсутності необхідності в поспіху рекомендується займатися оформленням самостійно з метою економії власних коштів.

Вартість

Скільки коштує технічний план, безпосередньо залежить від терміновості, займаної площі, а також його різновиди:

  • при необхідності оформити техплан на невелику квартиру – мінімальна вартість становить 5 тисяч карбованців;
  • при оформленні на квартиру великої площі – мінімальна сума 8 тисяч рублів.

При необхідності в терміновому оформленні ціна істотно завищується.

На будинок площею до 100 квадратних метрів вартість не перевищує 10 рублів, понад – 16 тисяч.

Зміст плану

Необхідно знати, що план є графічним зображенням. На ньому детально вказана планування об'єкта житлової нерухомості, зокрема:

  • всі без винятку стіни, двері та інше;
  • меблі, предмети інтер'єру не підлягають занесенню до розглянутий план.

При наявності газової плити в квартирі при здачі в експлуатацію – її відображення в плані є обов'язковою.

Зразок

Зразок технічного плану обов'язково повинен включати в себе:

  • найменування;
  • поверховість;
  • графічне відображення;
  • відомості щодо виробника.

Ознайомитися зі зразком плану БТІ можна тут.

Згідно російському законодавству експлікація і поверховий план володіють періодом дії в 1 – 5 років.

На відео про отримання плану

Читай також: