Як отримати кадастровий паспорт на гараж

Кадастровий паспорт потрібно власникам гаражів і інших об'єктів з метою здійснення різних угод.

Він відображає відомості про технічно параметрах, власника і так далі.

Що це таке?

Під визначенням "кадастровий паспорт" мається на увазі документ, у якому відображаються відомості про конкретний об'єкт нерухомості.

Згідно з російським законодавством розглянутий документ являє собою виписку з державного органу кадастру об'єктів нерухомості.

Вона включає в себе відомості, які будуть потрібні в процесі узаконення своїх прав і здійснення різних операцій з нерухомістю:

  • продажем;
  • здачею в оренду;
  • оформленні дарчої;
  • інше.

Кадастровий паспорт підлягає формуванню на будівлі, незалежно від їх безпосереднього функціонального призначення, спорудження будівель, окремих приміщень та об'єктів з незавершеним будівництвом.

Паспорт надає можливість законно оформити персональні права на гаражне будова. Критерії узаконення безпосередньо залежать від різновидів об'єктів.

Згідно російському законодавству гараж може підрозділятися на:

  • кооперативний;
  • власний.

Механізм оформлення в 2020 році для обох видів стандартний. Надання кадастрового паспорта на гараж згідно російському законодавству супроводжується присвоєнням будовою кадастрового номера та поштової адреси.

Воно підлягає ідентифікації і далі заноситися в обліковий реєстр кадастрового органу в якості одиниці кадастру.

Нормативна база

Основною нормативно-правовою базою з даного документу прийнято вважати:

  • Наказ Міністерства юстиції № 32 – відображає типову форму та відомості, які повинні бути відображені в паспорті і відображає загальноприйнятий варіант, як оформити.
  • Федеральний закон № 93 – надає можливість отримання документів за спрощеною схемою. Зокрема як зробити документ в короткі терміни.
  • Федеральний закон № 218 – відображає необхідність використання кадастрового паспорта та термін його дії.

Зазначений перелік законодавчих норм не є вичерпним, але в ньому є всі відомості, які дозволять в найкоротші терміни отримає паспорт.

Кадастровий паспорт на гараж

У 2020 році в процесі оформлення прав, необхідно звертати увагу на деякі нюанси:

  • власники самостійно вибирають формат отримання паспорта, незважаючи на те, що в електронному форматі він набагато дешевше, експерти рекомендують усім робити вибір в користь паперового виду;
  • документ, який надається шляхом передачі через електронну пошту, не має юридичного значення, оскільки його захист обумовлена тільки цифровим підписом;
  • підпис на загальноприйнятому кадастровому паспорті підлягає проставляння виключно фахівцем кадастрового органу.

У разі вибору паперової форми документа, його оформлення слід займатися в Кадастровій палаті шляхом подання відповідної заяви.

У власності

Реєстрація прав власності здійснюється виключно на капітальні будови. Гараж повинен бути побудований на фундаменті, що робить неможливим його перенесення в інше місце.

Земельний наділ, на якому стоїть гараж, підлягає викупу власником будівлі у місцевого муніципалітету.

Металевий гараж неможливо оформити у свою власність. Це пов'язано з тим, що він не відноситься до категорії постійних конструкцій.

Право власності на землю може бути оформлено тільки в тому випадку, якщо:

  • земля була видана ще до 2001 року, причому її прямим призначенням є будівництво гаражного будови або ж індивідуального об'єкта житлової нерухомості;
  • земля надана громадянам на праві безстрокового користування.

Отримання кадастрового паспорта здійснюється в територіальному представництві Росреестре на підставі наданої документації та складеного заяви.

У гаражному кооперативі

В більшості випадків власники гаражних будівель, які були побудовані на території товариств, володіють відповідними посвідченнями. Вони здатні підтвердити членство в ГБК.

Земельний наділ, на якому розташований гаражний кооператив, перебувати у власності у місцевої виконавчої влади в особі муніципалітету. Він використовує його на правах безстрокового користування або орендної угоди, підписаної на тривалий період.

Подібні обставини позбавляють можливості приватизації землі в приватну власність, незважаючи на наявність побудованого гаража.

Територія ГСК відноситься до категорії неподільного наділу, що обмежує права на розділ учасниками часткової власності.

Земля може перейти до власників кооперативних гаражних будівель, якщо вони ініціюють приватизацію на правах спільної часткової власності.

Для можливості оформлення власники зобов'язані звернутися в муніципалітеті з відповідною заявою.

Як отримати?

У 2020 році механізм, як отримати кадастровий паспорт на гараж, полягає в наступному:

  1. Збір необхідної документації.
  2. Персональне звернення або ж за допомогою уповноваженого представника в територіальний підрозділ Росреестра.

На підставі поданої документації уповноважений орган здійснює видачу кадастрового паспорта.

Необхідні документи

Для можливості оформлення та отримання кадастрового паспорта, крім заяви, потрібно буде докласти:

  • внутрішній паспорт + копія всіх заповнених сторінок;
  • нотаріально складену довіреність, якщо звернення буде через уповноваженого представника + його паспорт;
  • квитанцію, яка підтверджує факт сплати державного мита.

Зразок заяви на отримання кадастрового паспорта можна завантажити тут.

Термін дії

Аналізований документ надає на безстроковій основі.

Сам період виготовлення займає не більше 7 календарних днів з моменту подання необхідної документації.

Скільки коштує?

Процедура оформлення даного документу здійснюється безкоштовно. Одночасно з цим винятком прийнято вважати необхідність в оплаті державного мита.

Її сума розрізняється в залежності від того, з яким саме статусом особа звернулася за отримання послуги, а також від форми самого документа.

У 2020 році розмір державного мита становить:

  • для фізичних осіб: 200 рублів – паперовий варіант та 150 крб. – електронний;
  • для юридичних осіб: 600 рублів – паперова форма і 300 руб. – електронна.

Найбільш оптимальним варіантом залишається отримання паперової форми документа.

Підстави для відмови у видачі

Згідно російському законодавству отримати відмову можна в таких випадках, як:

  • відсутні дані в системі щодо будови;
  • відомості не можуть бути розголошені, оскільки це заборонено на законодавчому рівні.

Незалежно від того, яка основна причина відмови, громадяни зобов'язані отримати письмове повідомлення, в якому відображені роз'яснення щодо відмови.

На відео про отримання кадастрового паспорта

Читай також: