Як отримати довідку щодо заборгованості по комунальних платежах?

Довідка про відсутність боргів по комуналці є важливим інформаційним документом, який виступає в якості доказу платоспроможності громадянина і його законослухняності.

Пред'явлення даного паперу може знадобитися в разі звернення в різні інстанції.

Оплата послуг ЖКГ

Обов'язком громадян, які користуються послугами ЖКГ, є відшкодування витрат, пов'язаних з:

  • утриманням і ремонтом житлових приміщень, здійсненням управлінської діяльності в багатоквартирних будинках, підтриманням в належному стані перебуває у загальному користуванні майна;
  • проведенням капітального ремонту;
  • наданням комунальних послуг та забезпеченням необхідними ресурсами (водою, електроенергією, газом).

Оплата послуг ЖКГ повинна проводитися власниками житла навіть у тих випадках, коли вони там не проживають.

Законодавча база

Питання, пов'язані з оплатою комуналки, регулюються нормами Житлового кодексу РФ.

Так, обов'язок своєчасно проводити оплату за обслуговування жилого приміщення та надання різного роду комунальних послуг, закріплена в статті 153 цього зводу законів, а стаття 154 встановлює чітку структуру платежів.

Також у цьому кодексі наведено порядок і терміни оплати, яка повинна проводитися не пізніше 10-го числа кожного місяця. Тобто фактично кошти переводяться лише по закінченні місяця після фактичного використання наданих послуг.

Довідка про заборгованість по комунальним платежам

Власники житлового приміщення або особи, що постійно зареєстровані за даною адресою і входять в число споживачів комунальних послуг, повинні у встановлений нормативними актами термін оплачувати ці послуги на підставі квитанцій від керуючої компанії.

При зверненні в багато органів законодавчої влади вимагається довідка про заборгованість по комунальних платежах, без наявності якої часто неможливо отримати ті чи інші документи та дозвільні папери.

Коли потрібна?

Необхідність в даній довідці може виникнути в наступних випадках:

  • при операціях з нерухомістю;
  • при зверненні за кредитними засобами, коли потрібно підтвердження добросовісності та платоспроможності;
  • при оформленні громадянства;
  • при вирішенні питань з податковою службою;
  • при здійсненні приватизації певних об'єктів;
  • при оформленні субсидій на оплату комуналки.

Документ часто вимагається при зверненні в:

  • органи, що здійснюють соцпідтримку і надають допомогу населенню;
  • відділи піклування і дитинства;
  • органи місцевого самоврядування;
  • органи держреєстрації права;
  • кредитні організації;
  • нотаріальні контори.

Операції з нерухомістю

Довідка про відсутність нерухомості по оплаті комуналки не є обов'язковим документом при продажу житла, проте в деяких регіонах інспектори реєстраційної палати не будуть фіксувати операцію без даного паперу.

При здійсненні купівлі-продажу нерухомості довідка потрібна головним чином покупцеві, якому важливо знати, що за придбаним житлом не числиться ніяких боргів.

Законодавчо встановлено, що заборгованість, що значиться за попередніми власниками, не повинна переходити до нових, однак, незважаючи на це, керуючі компанії нерідко вимагають оплати боргів від нових власників.

Оформлення спадщини

Згідно з нормами Цивільного кодексу, чинного в 2020 році, відповідальність за борги, включаючи заборгованість по комуналці, переходить до спадкоємців разом з майном. При наявності декількох спадкоємців ділиться між ними та обов'язок щодо погашення боргів пропорційно вартості одержаної власності.

На практиці суд нерідко стає на бік відповідачів, тобто спадкоємців, не задовольняючи позов керуючої компанії в повному розмірі, а зобов'язуючи нових власників погасити лише якусь частину суми. У цьому зв'язку при наявності законних підстав для оспорювання зазначених керуючою компанією сум, слід звертатися до суду.

Де отримати?

Видача довідки про відсутність заборгованості по комуналці лежить в компетенції:

  • бухгалтерії ТСЖ;
  • Жека;
  • інформаційно-розрахункових центрів.

Форма

На законодавчому рівні не затверджено єдиний стандарт оформлення подібних паперів, тому вони можуть заповнюватися у довільній формі.

В єдиних розрахункових центрах можна отримати спеціальний бланк за формою ЕИРЦ-22.

Яку інформацію містить?

Заповнений бланк довідки повинен містити такі дані:

  • реквізити керуючої компанії;
  • персональні дані платника;
  • адреса приміщення;
  • інформацію про платежі, які були здійснені протягом періоду терміном до року;
  • інформацію про те, що громадянин не числиться в боржниках Жеку;
  • дані про те, ким видана довідка і в яку організацію вона буде передана;
  • підпис особи, відповідального за видачу документа;
  • печатка організації, яка надає довідку;
  • дату видачі.

Зразок

В стандартному зразку довідки міститься інформація про відсутність у осіб, які проживають на постійній основі в певній квартирі або будинку, боргів перед керуючою компанією, яка надає їм комунальні послуги.

Необхідність в даній довідці зазвичай виникає при зверненні в різні інстанції, а також при оформленні угод з продажу нерухомості, коли необхідно надати покупцеві доказ того, що йому дістається житло без боргів по комуналці.

Зразок довідки про відсутність заборгованості по комунальним платежам тут.

Кому видають?

Видача довідки здійснюється громадянам, які мають безпосереднє відношення до конкретного житлового приміщення, зокрема:

  • власникам, чий вік перевищує 18 років;
  • особам, які постійно зареєстрованим в даній квартирі;
  • органам піклування і дитинства;
  • органам судової влади;
  • довіреним особам (за наявності засвідченої нотаріусом довіреності).

Скільки діє?

Довідка залишається дійсним протягом 10-денного строку з дня видачі.

Для того, щоб не було потрібно замовляти повторно дану папір, слід подавати запит на неї безпосередньо перед тією датою, коли буде потрібно її пред'явлення.

Що робити, якщо є борг?

При наявності затримки по оплаті комуналки терміном на три-шість місяців можливе нарахування пені та обмеження в доступі до тих чи інших комунальних послуг.

Для врегулювання ситуації необхідно домовитися з керуючою компанією про реструктуризацію боргу або ж виплатити всю суму одним платежем за наявності такої можливості. Тільки після цього надання послуг буде відновлено в повному обсязі.

Відповідальність за несплату

Правила надання комунальних послуг населенню передбачають можливість застосування щодо боржників певних заходів впливу. Зокрема, на суму заборгованості вже з першого дня прострочення нараховується пеня у розмірі 0,33% за ставкою Центробанку за кожний день несплати.

У крайніх випадках для погашення існуючих заборгованостей та нарахованих штрафів може бути конфісковано визначене майно неплатника або виселення з житла.

На відео про наслідки заборгованості

Читай також: