Як оформити розстрочку по комунальних платежах?

Громадяни зобов'язані своєчасно оплачувати комунальні послуги. Несплата чревата серйозними наслідками, аж до виселення житла. Закон зобов'язує керуючу і (або) ресурсоснабжающую організацію надавати розстрочку. Вона може складати 12 місяців.

Платник вносить виконавцю суму рівномірно – протягом дванадцяти місяців. Виконавець має право нараховувати відсотки, які не повинні бути більше 3% рівної величини ставки рефінансування ЦБ РФ. З 2016 року до відносин, які регулюються актами Уряду, застосовується основна ставка. З 26.03.2018 року її розмір становить 7.5% річних.

Обов'язок по сплаті послуг ЖКГ

Коли розмір комунальних платежів перевищує на 25% суми платежів за минулий аналогічний період, то керуюча організація може надати розстрочку.

У платіжному документі тоді зазначаються додаткові розділи, в яких щомісяця надають суми кредиту. Позначаються розміри нарахованих відсотків. У платника є можливість погасити борг достроково. Він може внести частину платежів за перші 1-2 місяці, а потім погасити суму в повному обсязі.

Якщо угоду підписано між сторонами і громадянин дотримується його умови, то керуючої компанії немає необхідності звернутися в суд. Можна оплачувати частину боргу кожен місяць і тим самим погасити борг рівномірними частинами.

Власники і наймачі житлового приміщення зобов'язані своєчасно оплачувати комунальні послуги. Платежі потрібно внести не пізніше 10 числа кожного місяця. Квитанція повинна бути направлена платнику не пізніше 1 числа кожного місяця.

Оплата можлива будь-якими способами, у тому числі:

  • через поштове відділення;
  • через Інтернет;
  • через Ощадбанк.

Сплатити можна за допомогою інтернет-банкінгу. Для цього потрібно попередньо зареєструватися на сайті банку, через який здійснюються платежі.

Передбачена можливість оплатити через електронні гаманці – Яндекс Гроші, WebMoney. Можна внести кошти готівкою безпосередньо в керуючій організації.

Які можуть бути наслідки заборгованості?

Спочатку керуюча організація направляє повідомлення громадянину про необхідність платити борг. Воно зазвичай направляється в разі несплати боргу більше ніж за 30 днів. У повідомленні наводиться повний розрахунок боргу, із зазначенням конкретних сум заборгованості та терміну неоплати. У документі також може міститися сума нарахованих пені.

Якщо повідомлення не матиме успіху, то керуюча організація нараховує за кожен день прострочення суму пені в розмірі 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ за кожен день прострочення.

З 91 день прострочення розмір пені становить 1/ 130 від ставки рефінансування. Якщо боржник відмовляється погашати заборгованість добровільно, то керуюча організація має право звернутися з заявою про видачу судового наказу.

У разі, коли боржник не надсилає протягом 10 днів з моменту його отримання обґрунтовані заперечення, то судовий наказ може бути переданий приставам. Вони мають право застосовувати до боржника обмежувальні заходи, аж до вилучення майна, обмеження в спеціальному праві, виселення із житла (за певних обставин).

Громадянин може позбутися житла за борги, якщо квартира є не єдиним його майном, придатним для проживання. Виселити наймача також можна з муніципального житла, коли він не оплачує комунальні послуги більш ніж півроку.

Постанова Уряду № 354 дозволяє обмежити подачу комунальних послуг при 30 денний неоплаті. Повністю відключити від комунальних послуг можна у разі, коли несплата носить систематичний характер.

Зазвичай до відключення від комунальних послуг керуюча компанія надсилає боржнику повідомлення про необхідність погасити борг. Повне відключення від комунальних послуг здійснюється за повідомленням – за 5 днів до перерізання комунікацій та вчинення інших дій.

Розстрочка по комунальним платежам

Розстрочка може бути надана на півроку або 12 місяців, в залежності від суми боргу. Ініціативу має право проявити керуюча компанія, яка готова надати розстрочку по комунальних платежах громадянину, коли він намагається погасити борг невеликими частинами.

В угоді можуть бути визначені індивідуальні умови розстрочки – терміни погашення боргу за конкретні періоди. В договорі можна вказати дати внесення чергових платежів, а також розмір відповідальності. Сума кредиту не може бути більше 12 місяців.

Підстави

Основна умова надання кредиту становить перевищення суми боргу більше ніж на 25% від суми періоду платежів за минулий аналогічний строк. Це може бути зумовлено значним збільшенням вартості комунальних послуг. Розстрочка платежів за комунальні послуги може бути надана при матеріальні труднощі боржника.

Сума боргу може бути зменшена на розмір пільг та субсидій, якщо вони належать боржнику.

Якщо у громадянина кілька підстав для одержання пільг, то він може скористатися тільки одним з них.

Як оформити?

Оформити розстрочку можна в заявному порядку або організація проявляє ініціативу і йде боржника назустріч, самостійно надаючи суми кредиту. Для оформлення потрібно звернутися в керуючу компанію або ресурсоснабжающую організацію.

Необхідні документи

Для оформлення розстрочки можуть знадобитися:

  • платіжні документи;
  • паспорт заявника;
  • інформація з статуту підприємства.

Завіряти договір у нотаріуса не потрібно. Умови угоди сторони мають право розробляти самостійно.

Укладення угоди

У зразку угоди позначається наступна інформація:

  • інформація про платника – Ф. В. О. боржника, місце його реєстрації, паспортні дані;
  • дані про боржника – найменування організації, її юридична адреса;
  • порядок надання розстрочки;
  • сума розстрочки;
  • відповідальність за її несплату.

В угоді необхідно вказати дату і місце оформлення. До бланку угоди може бути прикладений графік платежів.

Зразок угоди про погашення заборгованості по комунальних платежах тут.

Чи можуть відмовити?

В оформленні кредиту можуть відмовити злісного боржника, а також громадянину, не оплачує комунальні послуги з неповажної причини. Сама наявність боргу не означає, що організація зобов'язана надавати розстрочку.

При істотному борг керуюча компанія може надати відстрочку на кілька місяців, але сам борг нікуди не зникне. Відмова також можливий, якщо борг виник при розкраданні комунальних ресурсів.

Недоліки такого способу оплати

Погашати розстрочкою комунальні платежі вигідно тільки при невеликій сумі боргу. Керуюча організація має право нараховувати проценти на суму основного боргу. Одночасно може нараховувати відсотки постачальник комунальних послуг.

Сума кредиту може збільшити розмір боргу. При недотриманні порядку оплати організація вправі звернутися до суду і стягнути платежі в примусовому порядку.

Слід домовлятися про розстрочення завчасно. У спірній ситуації доцільно отримати підтримку кваліфікованого юриста.

На відео про розстрочення заборгованості

Читай також: