Які нормативи опалення в багатоквартирних будинках?

Завдяки сучасним системам автономного опалення з'являється можливість регулювати температуру води в батареях, температуру повітря в будь-яких приміщеннях. Це дозволяє економити на витратах в зв'язку з обслуговуванням. Контроль ресурсу здійснюють керуючі компанії та комунальні підприємства, що займаються обслуговуванням будинку.

Загальні відомості

Існує лише три варіанти, при використанні яких тепло подається в багатоквартирні будинки:

  • За допомогою випромінювання.
  • Шляхом конвекції.
  • При використанні теплопровідності.

Теплопровідність – це назва здатності віддавати тепло від більш нагрітих елементів до менш нагрітих. У цьому процесі беруть участь хаотично рухаються частинки. Опалювальні радіатори можуть передавати тепло будь-яких предметів, що знаходяться поруч.

Конвекція – різновид теплообміну, при якій за передачу внутрішнього тепла відповідають потоки, струмені. Тепло передається за допомогою рідин, газів. Використовується для вирішення питання і повітря. Газ просто починає обтікати предмети, якщо їх температура відрізняється від його власної. Якщо повітря обтікає гарячі радіатори опалення, потік нагрівається. Більш низька температура сприяє охолодженню. Обтічні предмети при цьому підвищують температуру.

Конвекція найчастіше використовується для місць загального користування, що дозволяє зберігати нормальний рівень температури.

Нарешті, випромінювання означає, що енергія передається через середовище, візуально проникну. Тепло переходить від предметів з більш високою температурою в область низької. Енергія буває теплової та електричної. Перша позначається в кіловат-годинах, а друга – в гігакалоріях. Споживачі оплачують лише тепло, що надходить у простір квартир.

Законодавча база

Головний документ, на який рекомендується спиратися – Постанова Уряду № 306 від 2006 року. У ньому описані всі правила, пов'язані з нормативами, розрахунками споживання енергії будь різновиди.

Норматив опалення в багатоквартирному будинку

В даному випадку багатоквартирні будинки стають єдиними технічними об'єктами, ділити які забороняється.

Теплова енергія споживається для забезпечення всіх об'єктів всередині. Тому дуже важливо, скільки енергії було витрачено на об'єкті, в цілому.

Як розраховується?

Норматив споживання на опалення встановлюється індивідуально в кожному з регіонів. Технологічні втрати при цьому повинні враховуватися в обов'язковому порядку.

До уваги не приймаються помилкові витрати, якщо їх причиною стали:

  • Неправильна експлуатація інженерних комунікацій.
  • Невідповідне використання обладнання.
  • Невірне застосування загальних правил експлуатації житлових будинків.

Нормативом споживання на 1 квадратний метр називають величину температури, при якій в приміщенні підтримується нормальний мікроклімат.

При розрахунках використовується формула N = Q/S *12, де:

  • Q – сумарна витрата теплової енергії на все приміщення. Це просто сума всіх показань лічильників за сезон, вимірюється в Гігакалоріях.
  • S – показник загального метражу приміщень. Стандартна одиниця виміру – квадратні метри.

Хто відповідає за дотримання?

Зазвичай цей обов'язок покладається на керуючі компанії, які займаються обслуговуванням того чи іншого будинку. Для перевірки використовуваної температури рекомендується час від часу викликати додому фахівця.

Якщо виявлені якісь порушення або відхилення – переходять до оформлення скарги, в письмовому вигляді. Росспоживнагляд при необхідності так само може надавати дієву допомогу.

Нарахування оплати

У більшості випадків мешканцям просто відправляють квитанції, де написано, скільки треба платити за електричне опалення, що надходить у квартири.

Якщо лічильники відсутні, то використовується наступна формула — норматив споживання множать на площу приміщення, а потім результат перемножується з використовуваними зараз тарифами.

При використанні тарифів існують певні правила:

  • Беруться цифри, встановлені для конкретного населеного пункту, про який ведеться мова.
  • Можна спиратися на інші параметри, що включають середню температуру на продовження опалювального сезону, заробітну плату, вартість самих енергоносіїв.

Тарифи постійно переглядаються, коли опалювальні сезони завершуються. При утворенні переплати частина коштів витрачається на оплату послуг в майбутньому. Додаткова сума у таких квитанцій з'являється при утворенні недостачі.

Як виміряти температуру самостійно?

Для вирішення проблеми допустимо користуватися і звичайними термометрами. Але рекомендується при можливості купувати спеціалізовані пірометри. Якщо температура реєструється звичайними приладами, то до результатів треба додати 1-2 градуси.

Спиртовий термометр просто прив'язується до батарей для вимірювання показників. Головне – щільно з'єднати матеріали, зверху використовуючи теплоізолюючий шар.

Головне – щоб у самого приладу був присутній сертифікат якості. Оптимальний вибір – діапазон від 5 до 40 градусів.

Що робити при невідповідності?

Потрібно зробити всього лише кілька простих дій:

  • Показники фіксуються самостійно, якщо викликаний спеціаліст не виявляється вчасно на місці.
  • Далі отримані результати зіставляють з нормативами. Потім повторно звертаються в керуючу компанію, щоб скласти письмову претензію.
  • Один примірник залишається у упорядника з відміткою, другий направляється представникам обслуговуючої організації.
  • Споживач має право звернутися до співробітників Прокуратури, якщо попередні кроки не принесли ніякого результату. Існує ще Житлова Інспекція, орган з нагляду за діяльністю керуючих компаній.

Треба визначитися з самого початку, викликана проблема батареями в квартирі, або ж системою опалення у всьому будинку. Виникають несправності за свій рахунок усуває керуюча компанія. Реальна зафіксована температура служить підставою для перерахунків.

Опалення квартири стає додатковою турботою, як для власника житла, так і для керуючої компанії. Добре, якщо самі власники можуть обирати температурний режим, який вважають оптимальним для того чи іншого випадку. А ось при використанні послуг керуючої компанії ситуація може ускладнюватись.

Самі норми розробляються з урахуванням чинних санітарних стандартів. Це стосується і житлових приміщень, нежитлових об'єктів.

Конкретний процес підрахунку може виявитися досить складним. Але він повністю відповідає встановленим нормам на законодавчому рівні. Головне – приступати до дій як можна швидше, як тільки виявлено будь-які невідповідності. Це допомагає уникнути конфліктних ситуацій в подальшому, заощадити кошти і відмовитися оплачувати послуги, які реально надавалися.
Залишається тільки дочекатися рішення вищестоящої інстанції.

На відео про температурні норми в приміщенні

Читай також: