Як написати заяву на приватизацію квартири?

Процес приватизації є бюрократичною процедурою, тому для оформлення муніципальної квартири у власність необхідно скласти заяву, а також надати інші документи, які підтвердять наміри громадянина на проведення даної операції і вкажуть на відсутність іншої можливості на придбання нерухомості.

Оформлення права власності

Приватизація являє собою особливий процес, результатом якого є перехід права власності на нерухоме майно держави в приватний сектор.

Приватизувати можна будь-яке житлове приміщення, що перебуває у соціальному наймі у громадянина, за винятком:

  • житла, яке надається особам, які здійснюють яку-небудь професійну діяльність, як місця постійного проживання на території муніципального освіти;
  • кімнат в гуртожитках;
  • квартир, що надаються громадянам, які здійснюють військову службу у НАТОМІСТЬ;
  • квартир, які перебувають у будинках, визнаних аварійними.

Хто має право?

Питання які стосуються надання права приватизації громадянам, регулюється Законом «Про приватизацію житлового фонду в РФ».

Дані закон закріплює, що:

  • заява про приватизацію може подати тільки громадянин РФ;
  • у громадянина повинен бути договір соціального найму державного або муніципального житлового приміщення.

Чим регулюється?

Законодавча база, що регулює дії по приватизації квартир і житлових будинків, є досить вузькою, але всеосяжної для вирішення цього питання.

Регулювання процесу приватизації відбувається згідно з кількома нормативно-правовими документами:

  • основним НПА є Закон №1541-1 «Про приватизацію житлового фонду РФ», який визначає весь процес оформлення приватизації, а також характеристику поданих громадянами заяв і причин можливих відмов;
  • Житловим кодексом, закріплює положення можливої приватизації та основні правові моменти такої дії.

Порядок дій

Загальний порядок дій при оформленні приватизації обговорюється з кожним із звертаються громадян індивідуально, але в загальному і цілому його можна умовно розділити на наступні стадії:

  • складання заяви;
  • збір встановлених документів;
  • збір підписів згоду на проведення процедури і відмов від приватизації інших мешканців;
  • подача документів в уповноважені органи.

На першому і другому етапах крім складання заяви, необхідно зібрати встановлений пакет документів, частина з яких підлягають нотаріальному засвідченню.

Третя стадія дозволить оформити приватизацію без яких-небудь зайвих клопотів, іншим особам, які прописані в квартирі і мають статус «наймача» житлового приміщення, необхідно або брати участь у приватизації, або скласти нотаріально завірений відмову від неї.

З майбутнім власником відмова від приватизації може зіграти злий жарт, так як такого мешканця ніяким чином не можна виписати з квартири, так як Постанова ВС від №14 від 2 липня 2009 року чітко зафіксувало, що такі громадяни можуть проживати на території квартири безстроково та виписка повинна бути особистим волевиявленням.

На третій стадії потрібно подати документи та отримати будь-які коментарі та уточнення від уповноважених органів. Для позитивного підсумку слід спочатку звернутися в органи, які займаються приватизацією, уточнити всі нюанси процедури і тільки потім починати працювати по першому етапу.

Необхідні документи

Для громадян, які збираються приватизувати житло повністю або його частку, крім заяви необхідно надати наступний пакет документів:

  • паспорт, а для неповнолітніх свідоцтво про народження;
  • документи з БТІ;
  • дані з домової книги;
  • дані про особовому рахунку заявника;
  • договір соцнайма житлового приміщення, в якому повинні бути відображені дані заявника;
  • дозвіл на приватизацію;
  • довіреність, у разі, якщо приватизацією займається лише один член сім'ї, але вона оформляється на всіх;
  • документ, що підтверджує оплату державного мита.

Будь-які інші документи не повинні вимагати, але уповноважені органи можуть при необхідності зажадати інший перелік паперів.

Заява на приватизацію квартири

Заява є невід'ємною частиною оформлення приватизації, так як даний процес проводиться тільки після звернення громадянина у встановлені законом органи.

Зміст

Зазвичай заява оформляється по типовому бланку, який можна заготовити самостійно, так і отримати в уповноважених органах.

У будь-якому заяві повинно бути відображені такі дані:

  • інформація про організації, що займається питанням приватизації, її адресу;
  • дані про заявника, його адреса, телефон, паспортні дані;
  • дані про всіх осіб, що беруть участь в приватизації;
  • дані відмовників.

Зразок

Заява має бути максимально точно і вірно заповнено, так як будь-яка помилка може спричинити відмову в його прийнятті, тому необхідно максимально чітко, правильно і зрозуміло заповнювати кожен з пунктів документа.

Зразок заяви на приватизацію квартири тут.

Куди подавати?

Всі документи після повного збору слід подати у відділ з управління житлофондом в адміністрації муніципалітету. Там крім цього можна отримати додаткову консультацію та вирішити будь-які несподівано виникли проблеми з приватизацією.

Після посвідчення справжності документів та їх значущості, адміністрація складає договір між заявником і муніципалітетом про передачу житлового приміщення у приватні руки.

Строки розгляду

Термін розгляду заяви може затягнутися до двох місяців і це не буде суперечностей законодавства.

Згідно ст. 8 Закону №1541-1 строк розгляду заяви про приватизацію жилого приміщення, за умови наявності повного пакета документів, встановлюється у два календарних місяці з моменту звернення громадянина до уповноважених органів з приводу проведення такої процедури.

Відмінності від позову

Основним і головним відзнакою заяви в адміністрацію і подачі позовної заяви в суд є можливість світового розгляду звернення. Таким чином громадянин може уникнути додаткових витрат на оплату державного мита за подачу заяви, а також оформити квартиру у термін трохи більше двох місяців. У випадку ж з судовим розглядом, термін може бути відкладений на тривалий час.

При цьому, якщо всі документи в порядку, а адміністрація муніципалітету не хоче підтверджувати факт оформлення приватизації, звернення в судові інстанції переважно.

Зразок позовної заяви на приватизацію житла тут.

Коли писати немає сенсу?

В оформленні приватизації є безліч позитивних моментів, проте виникають випадки, при яких проведення цієї процедури неможливо ні при яких обставинах.

Звертатися до адміністрації з приводу приватизації не має сенсу у випадках:

  • якщо громадянин не включений у договір соціального найму житла;
  • якщо заявник не є резидентом Росії;
  • якщо оформлення приватизації вже відбулося в минулому;
  • якщо житло потрапляє під заборону приватизації.

В інших випадках звернення в уповноважені органи обов'язково допоможе обзавестися власним житлом.

У 2020 році питання приватизації стоїть найбільш гостро, так як програму незабаром збираються закривати. Правильне оформлення заяви є однією з найважливіших частин в усьому процесі, без нього не вийде ні складання договору про передачу житла, ні взагалі розгляд такого питання від мешканців муніципальної квартири.

На відео про вартість процедури

Читай також: