Які документи видає БТІ?

В залежності від того, яку мету переслідує власник будь-якого об'єкта нерухомості, виникає необхідність в оформленні тієї або іншої документації.

Одночасно з цим піднімається питання щодо типів документів, які можна отримати в територіальному БТІ.

Отримання правовстановлюючих паперів

Бюро технічної інвентаризації займається виготовленням та наданням населенню різних довідок та виписок.

Вони можуть знадобитися для здійснення різних юридично значимих угод з об'єктами нерухомості.

Кожен документ БТІ має своїм періодом дії. Наприклад, техпаспорт на об'єкт дійсний протягом 5 років, а довідка щодо інвентаризаційної собівартості всього місяць.

Довідки

Часто населення формує запит на отримання довідок:

  • щодо інвентаризаційної собівартості;
  • щодо технічного стану;
  • про відповідність адреси місця розташування;
  • за формою 3, 5, 11.

Всі вищезазначені довідки необхідно розглядати окремо.

Техпаспорт

Техпаспорт включає в себе відомості щодо поточного технічного стану квартири. У ньому докладно описані відомості про площі в цілому і кожного приміщення окремо.

Необхідно відзначити, що в ньому обов'язково повинні міститися відомості щодо:

  • займаної площі;
  • висоти стель;
  • початкової собівартості об'єктів нерухомості.

Оформити таку документацію мають право як власники, так і ті особи, на яких була оформлена нотаріальна довіреність.

Зразок технічного паспорта можна завантажити тут.

Поверховий план

Документ включає в себе графічне зображення об'єкта. На ньому відображена поверхів з приміщеннями.

Крім цього, у документації відображається докладний план об'єкта.

Поверховий план на квартиру або будинок включає в себе відомості щодо:

  • несучих та додаткових стін;
  • лоджій;
  • різних прорізів.

Через малюнка можна побачити точніше число житлових приміщень в квартирі.

Зразок плану нерухомості можна завантажити тут.

План гостро необхідний для можливого перепланування. При наявності червоних ліній в документі є факт незаконного перепланування.

Оформлений план повинен бути прикладений до кадастрового і технічного паспорту.

Законодавча база

Основними нормативно-правовими документами прийнято вважати:

  • Постанова Уряду № 921 – відображає період дії документів БТІ;
  • ФЗ № 221 "Про організацію кадастрового облік";
  • ФЗ № 122 "ПРО процедуру реєстрації прав власності".

Зазначений перелік нормативних документів відображає всі необхідні ключові відомості.

Документи БТІ

Кожен структурний підрозділ БТІ встановлює період виготовлення документації самостійно. Крім цього, компанії готові надати послуги на платній основі.

З метою отримання різноманітної документації, обов'язково необхідно сплатити державне мито. Її розмір можна дізнатися за місцем проживання в територіальному БТІ.

На квартиру

Документи БТІ на квартиру включають в себе довідку, в якій вказані всі необхідні відомості щодо:

  • є в об'єкті комунікації;
  • часу введення об'єкта в експлуатацію;
  • площі поверхами;
  • показники зносу.

Для можливості здійснення укладення правочину потрібно отримати документ про викупної собівартості. Період дії документа становить 6 місяців.

Довідка про ціну дає можливість встановити вартість для майбутньої реалізації, незважаючи на те, що вона ринкова.

На будинок

Якщо ж будинок володіє кількома поверхами, то обов'язково потрібно оформити поверховий план.

Доповненням до нього служить так звана експлікація – документ, в якому відомості про об'єкт нерухомості представлені в табличній частині.

Більш того, кожна таблиця має своїм призначенням і включає в себе конкретні відомості.

На земельну ділянку

Для можливості оформити земельні відносини виникає необхідність в оформленні довідки за формою 3.

Факт надання підлягає реєстрації згідно з Постановою Уряду РФ № 921 від грудня 2000 року.

Правом на оформлення мають як фізичні, так і юридичні особи.

Для іпотеки

Для можливості здійснювати різні угоди з об'єктами нерухомості, в тому числі оформити іпотеку, необхідно мати в наявності:

  • поверховий план спільно з експлікацією;
  • техпаспорт за формою 1а;
  • кадастровий паспорт;
  • довідку щодо інвентаризаційної собівартості;
  • довідку щодо повної відповідності адреси.

Зазначений перелік є основним і при необхідності можуть бути витребувані банком інші документи.

Для приватизації

Для можливості приватизувати об'єкт нерухомості виникає гостра необхідність у наявності таких документів БТІ, як:

  • техпаспорт;
  • довідка про детальному технічному стані нерухомості.

Додатково потрібно мати в наявності експлікацію.

Реєстрація прав власності

З метою реєстрації прав власності потрібно мати в наявності:

  • техпаспорт;
  • експлікацію;
  • складений за загальноприйнятими правилами поверховий план.

Якщо техпаспорт був оформлений більше 5 років тому, виникає необхідність у його переоформленні.

Для продажу нерухомості

Для реалізації нерухомості потрібно обов'язково мати в наявності:

  • сформований поверховий план;
  • кадастровий паспорт;
  • техпаспорт;
  • документ щодо інвентаризаційної собівартості.

Зразок кадастрового паспорта можна завантажити тут.

Порядок отримання

Механізм оформлення документів полягає в наступному:

  1. Збір необхідної документації.
  2. Складання відповідної заяви.
  3. Оплата державного мита у встановленому розмірі.

На підставі сформованого запиту буде видана та чи інша документація.

Хто може звернутися?

БТІ готово надати всю необхідну документацію виключно за запитом.

Необхідно звертати увагу на те, що така документація, як витяг з БТІ, є публічною, з-за чого її можуть отримати всі бажаючі.

Іншу різновид документації можна отримати таким особам, як:

  • власникам;
  • фізичним та юридичним особам;
  • одержувачам спадкової маси;
  • різним державним органам, у тому числі правоохоронних.

Правоохоронці можуть запросити документи при першій необхідності.

Термін дії

В залежності від того, про який саме тип документу йде мова, кожен з них володіє різним періодом дії.

Отже, період дії документів в 2020 році становить:

  • довідка, яка була сформована за формою 1 – 12 місяців з моменту отримання;
  • документ щодо собівартості – 30 календарних місяців з періоду видачі;
  • довідка, яка була сформована за формою 11 – 10 днів з моменту отримання;
  • довідка щодо викупної ціни – 6 календарних місяців.

Говорячи про періодах оформлення, то в залежності від різновиду документа він варіюється від 10 до 30 календарних днів.

Вартість

Залежно від різновиду документа, який необхідно отримати в територіальному представництві БТІ, вартість може варіюватися від 200 до 2 тисяч рублів.

У кожному регіоні БТІ мають право самостійно коригувати ціну.

На відео про отримання техпаспорта

Читай також: