Вплив кількості прописаних на комунальні платежі

В обов'язки кожного власника житлових приміщень входить своєчасна оплата різних внесків, у тому числі і за користування комунальними послугами. Все стягнення частіше всього об'єднуються в загальну квитанцію, яка приходить мешканцям раз в місяць.

Незважаючи на те, що така процедура – вже звична справа, багато власників досі не знають, за якою схемою ведеться нарахування, і залежать комунальні платежі від кількості прописаних громадян.

Оплата послуг ЖКГ

Оплата послуг ЖКГ - обов'язок власників. Однак їх нарахування залежить від безлічі факторів, у тому числі і від кількості прописаних осіб. При цьому не має значення, проживають вони в квартирі або ж знаходяться поза місця реєстрації.

У деяких випадках оплату комунальних послуг повинні виробляти мешканці квартири.

У разі, якщо вони відмовляються це робити, власник може застосувати кілька методів врегулювання таких питань:

  • Розділити особовий рахунок. Це може допомогти в разі, якщо власник живе з родичем.
  • Нагадати, що в разі несплати мешканець може бути виписаний з квартири, після чого його виселенням можуть зайнятися органи виконавчої влади.
  • Подати в суд на боржника, заздалегідь підготувавши позовну заяву.

Останні два способи особливо добре діють у випадках заселення недобросовісних квартиронаймачів. При цьому, дані методи часто є саме вимушеною мірою. Адже відповідальність за своєчасну оплату все одно лежить на власнику.

Що входить?

У квитанції ЖКГ, за яким проводиться оплата, входить кілька видів послуг, які можна розділити на 2 основні групи:

  • комунальні;
  • житлові.

До перших відносять постачання ресурсів, які необхідні людині для комфортного проживання. Саме вони складають більшу частину платежів.

В якості житлових послуг виступають роботи і витрати на утримання загальнобудинкового майна, до складу якого входять:

  • сходові прольоти;
  • сміттєпроводи;
  • ліфти;
  • інші неиндивидуальные види власності, які знаходяться всередині будівлі.

Як можна помітити за списком, їх оплату виробляють тільки жителі багатоквартирних будинків. До речі, вони ніяк не залежать від кількості мешканців і практично завжди нараховуються у вигляді фіксованої суми.

Яка сума?

Встановити точну суму оплати комунальних послуг для всіх регіонів досить складно. Справа в тому, що для розрахунку квитанцій використовуються спеціальні тарифи.

Затвердження та зміна подібних тарифів проводиться на рівні регіональних влад. У зв'язку з цим, в кожній області існують свої види розрахунків, за якими здійснюється нарахування.

Законодавча база

Основним законодавчим актом, який регулює порядок оплати комунальних послуг, є Житловий кодекс РФ. У статті 157 цього документа можна знайти визначення порядку, за якого виробляється обчислення розміру оплати послуг ЖКГ.

Стаття 155 ЖК РФ передбачає терміни, протягом яких повинні бути зроблені виплати. Так, власники повинні погашати свої заборгованості до 10 числа місяця, наступного за періодом нарахування.

Законодавство передбачає кілька видів покарання власників, які навмисно відмовляються вносити оплату за надані ЖКП.

Спочатку проти боржників вводять штрафні санкції. При цьому, неплатник може прийти до постачальників послуг або у КК і попросити розстрочку.

У разі мовчання, через деякий час припиняється постачання деяких видів послуг, наприклад, перекривається система водовідведення, відключається електрика. Далі справа передається до суду. У самому крайньому випадку може послідувати виселення громадянина із житла.

Які комунальні платежі залежать від кількості прописаних?

У законодавчому документі можна знайти і те, які комунальні платежі залежать від кількості прописаних мешканців. Згідно статті 157, сума повинна прямо залежати від кількості спожитих ресурсів.

Це означає, що всі види комунальних послуг, за винятком опалення, всі ж будуть залежати від кількості зареєстрованих осіб.

До даного виду послуг відносяться:

  • електропостачання;
  • подача газу;
  • водовідведення;
  • подача гарячої та холодної води;
  • вивіз сміття.

Інші види послуг оплачуються незалежно від кількості проживаючих осіб

Як відбувається нарахування?

Нарахування комунальних послуг, залежать від кількості мешканців, проводиться за фіксованим тарифом. Так, спочатку обчислюється норма споживання на одну людину. Потім досить помножити отримане значення на число зареєстрованих осіб.

Тарифи

Ціни на всі комунальні послуги піддаються постійному зміні. При цьому, подібні правки вводяться тільки з метою збільшення тарифів. Різниця між старими і новими значеннями часто перевищує розмір інфляції.

Нещодавно знову відбулося зростання тарифів, при цьому очікується ще одне підвищення.

Поки що можна визначити среднероссийские показники деяких тарифів в 2020 році:

  • Газ - 6,16 руб/м2.
  • Електроенергія - 5,38 руб/ кВт·год.
  • Гаряча вода - 163,6 руб/ м3.
  • Холодна вода - 33 руб/ м3.
  • Опалення - 2101,52 руб/ Гкал.

Оскільки дані показники є середніми, в деяких регіонах вони можуть суттєво відрізнятись від тих, що встановлені місцевою владою.

Крім цього, вартість таких видів послуг, як електропостачання, може залежати не тільки від регіону, але і від місцевості, де розташовується житло. Так, у малих населених пунктах, таких як села, тарифи можуть бути значно нижче в порівнянні з великими містами.

Найбільш високі рахунки за електрику доводиться виплачувати власникам приватних будинків, розташованих у садових кооперативах і всередині міських кварталів.

Наявність приладів обліку

Якщо в квартирі живе кілька прописаних осіб - то вартість комунальних послуг за стандартними тарифами може мати колосальні розміри. Але є один відмінний спосіб заощадити пару тисяч рублів.

Насамперед, встановлені стандарти споживання часто значно вище середнього показника споживання. Також кілька років тому на державному рівні були запроваджені підвищувальні коефіцієнти для тих, хто не встановив індивідуальні прилади обліку на воду, газ та електрику.

Підвищення стандартних тарифів поступово примушує все більша кількість росіян переходити на лічильники.

Зараз є можливість установки приладів обліку навіть на опалення і системи водовідведення.

Щоб вирішити проблему величезних сум в квитанціях, досить провести установку лічильників. При їх наявності розрахунок споживання ресурсів буде проводитися, виходячи не з кількості мешканців, а з показників приладів індивідуального обліку.

Розмір квартплати, якщо ніхто не зареєстрований

У деяких випадках відбуваються ситуації, коли в квартирі немає прописаних громадян. Російське законодавство не забороняє володіння житлом, у якому немає проживають або зареєстрованих осіб.

Навіть повна відсутність мешканців не звільняє власника від сплати за ЖКП. Рахунки за квартиру будуть приходити в стандартному, щомісячному режимі. Всі розрахунки будуть вестися з урахуванням одного проживаючого.

Для того щоб не платити за пусте місце, слід якомога швидше провести установку приладів обліку. В такому випадку більшість нарахувань буде проводитися не за встановленою нормою, а за фактом. В результаті власнику доведеться оплачувати тільки житлові послуги та опалення.

На відео про оплату комунальних послуг

Читай також: