Вимоги до пожежної безпеки у багатоквартирному будинку

При виникненні пожежі в багатоквартирному будинку може постраждати велика кількість людей. Пожежа буде поширюватися по великій площі. Тому правила пожежної безпеки необхідні для виконання, щоб захистити мешканців від можливих травм, опіків і навіть смерті.

Загальні відомості

Багатоквартирний будинок починає захищатися від можливих загорянь ще на етапі проектування. Всі правила при експлуатації, які встановлюються у відповідності з пожежною безпекою у багатоквартирному будинку, повинні виконуватися самими мешканцями і управляючою компанією. Оскільки власники зацікавлені в збереженні цілості житла, вони повинні проявляти ініціативу і дотримуватися встановлені порядки не в меншій мірі, ніж керуюча компанія.

Одним з опорних документів з вимогами пожежної безпеки в багатоквартирних будинках є ФЗ № 384 від 30.12.2009 року, який встановлює правила щодо:

  • житлових приміщень;
  • придворовой території;
  • систем пожежогасіння і сигналізації;
  • евакуаційних шляхів.

Закон

Звід правил 54.13330.2011 вказує інженерні системи та нормативні документи, які необхідно використовувати і враховувати в кожному багатоквартирному будинку в 2020 році:

  • СП 4.14140.2013: визначає вимоги, які застосовуються до планування і конструктивних рішень;
  • СП 112.13330.2011: визначає загальні умови пожежної безпеки для будівель;
  • НПБ 110-03: вказує, на які об'єкти необхідно встановлювати автоматичну пожежну сигналізацію та автоматичні системи пожежогасіння;
  • СП 2.13130.2012: правила забезпечення вогнестійкості будівлі;
  • ФЗ №123 від 22.07.2008: регламентує детальні вимоги до пожежної безпеки.

Пожежна безпека в багатоквартирному будинку

Керуюча компанія – це та організація, яка повинна розробити інструкцію пожежної безпеки для МКД. Складені пункти правил повинні відповідати умовам, встановленим законодавством РФ. Створена і підтверджена інструкція обов'язкова до виконання для співробітників організації або співтовариства, яке обслуговує МКД.

Правила повинні розміщуватися на інформаційному стенді МКД. Інструктаж – також обов'язкова процедура, яка повинна проводитися КК щорічно. Кожен мешканець будинку повинен знати правила безпеки при пожежі.

Законодавство в цілях пожежної безпеки забороняє:

  • блокування дверей, люків і переходів будь-якими способами;
  • у ліфтових холах точки для роздрібної або оптової продажу;
  • висновок зовнішнього блоку кондиціонера всередину будівлі;
  • використання саморобних і несправних опалювальних приладів;
  • використовувати відкритий вогонь для відігрівання труб;
  • несанкціоновані перепланування;
  • залишати електроприлади в розетці, крім тих, які повинні постійно харчуватися від розетки (наприклад, холодильник);
  • застосовувати горючі речовини при прибиранні приміщень;
  • застосовувати пошкоджені або несправні електроприлади;
  • розміщення підсобних приміщень на сходових клітинах;
  • складування будь-яких меблів та інших перешкод на технічних поверхах;
  • складування будь-яких речовин і речей під сходами;
  • складувати речовини, які відносяться до розряду вибухонебезпечних або пожежонебезпечних.

Ці пункти є обов'язковими складаються правила пожежної безпеки керуючими компаніями. Порушення правил загрожує адміністративною та кримінальною відповідальністю.

Вимоги до електроустановок

Система протипожежної безпеки націлена на те, щоб запобігти поширенню вогню і забезпечити якнайшвидшу евакуацію людей. Електропроводка, яка передає сигнали для роботи систем оповіщення, ліфтів, вентиляції та аварійного освітлення, повинна продовжувати свою роботу протягом максимальної кількості часу, щоб мешканці змогли евакуюватися.

Багатоквартирні будинки – це будинки з великою кількістю проживаючих осіб, тому для евакуації буде потрібно великий проміжок часу. Якості проведення визначаються в залежності від стійкості до відкритого полум'я і високих температур. Така електропроводка повинна відповідати завищеним вимогам у порівнянні зі стандартною косою.

Автоматичні системи пожежогасіння і системи оповіщення

В технічному регламенті міститься детальна інформація щодо вимог до оснащення автоматичних систем сповіщення і гасіння пожежі. Розробка системи автоматичного гасіння пожежі проводиться ще на стадії планування будівлі. Установка відбувається по мірі будівництва об'єкта.

Система пожежогасіння повинна забезпечувати не тільки ефективне і швидке виявлення загоряння, але і подати сигнал для включення системи оповіщення для мешканців будинку. Пожежна сигналізація складається із звукових і світлових знаків, які повинні привести евакуйованих жителів в приміщення чергового персоналу.

Сповіщувачі повинні розташовуватися так, щоб система змогла миттєво виявити загоряння в будь-якому приміщенні. Кожен з евакуаційних шляхів повинен мати ручний сповіщувач.

Оповіщення про пожежу відбувається за допомогою хоча б одного із способів (рекомендується використовувати відразу всі варіанти):

  • світлові і звукові сигнали;
  • текстові трансляції, які повідомляють про шляхи евакуації;
  • включення аварійного освітлення;
  • відключення запорів, що перешкоджають доступ до евакуаційних виходів.

Щоб кожен житель МКД зміг почути оповіщення, звуковий сигнал повинен перевищувати встановлений рівень шуму. Дія системи сповіщень повинна тривати до тих пір, поки не відбудеться евакуацію всіх мешканців будинку.

Для забезпечення необхідної кількості електроенергії система забезпечується аварійними джерелами живлення.

Евакуаційні виходи

Евакуація – це важлива частина створення системи безпеки при виникненні пожежі. До неї відносяться особливо ретельно, фахівці розглядають всі можливі рішення, які відповідають встановленим законодавчим актам.

При створенні враховуються:

  • кількість пожежних виходів;
  • необхідне освітлення;
  • розмір проходів і їх ширина;
  • наявність розмітки для полегшеної навігації при евакуації;
  • двері повинні відкриватися назовні.

Евакуаційні двері має свої особливості. Вона повинна легко відкриватися зсередини будівлі, але аналогічного правила не передбачено при питанні відкриття зовні.

Евакуаційний вихід повинен бути завжди готовий до переміщення великої кількості людей.

Тому висуваються вимоги до шляхів:

  • заборонена заміна армоване скло на звичайне;
  • заборонена заміна самозакрывающихся дверей зсередини на інші;
  • заборонено закриття повітряної зони;
  • не є місцем для інвентарю та інших речей;
  • відсутність будь-яких загороджень (двері, сміття, турнікети, столи і так далі).

Розташування пожежних кранів

Пожежні крани повинні бути встановлені у відповідності з діючими нормами.

Вимоги до розташування:

  • місце повинно опалюватися;
  • робочий тиск повинен перевищувати 1 МПа;
  • кран знаходиться всередині шафи;
  • тиск всередині крану не повинно бути менше 10 кгс/см2.

Утримання нежитлових приміщень

Кожен житловий будинок має приміщення, які не призначені для проживання. Всі елементи, які містяться на пожежних сходах зовні будівлі, повинні бути міцними і справними. Незважаючи на те, що цей пункт ніяк не вказано в законодавстві країни, самі мешканці повинні стежити за конструкцією.

На всі двері в технічні приміщення повинні мати замки. Якщо в приміщенні не потрібно постійного перебування людини, то повинна бути інформація з тим, де можна взяти ключ від дверей.

Технічні входи і евакуаційні виходи – це різні поняття. Перші можуть бути закриті на замок, а другі повинні забезпечувати можливість для мешканців залишити будинок без наявності ключів.

До нежитлових приміщень застосовуються спеціальні вимоги, обов'язкові для виконання на законодавчому рівні. Зобов'язання щодо їх виконання лягає на керуючу компанію, жителів і гостей.

Обов'язки і порядок дії жителів при пожежі

Правила пожежної безпеки включає в себе повний перелік дій, які необхідно виконувати в разі виникнення пожежі. Не всі ТСЖ і керуючі компанії достатньо інформують мешканців будинку про правила поведінки і порядок евакуації. У такому разі власникам потрібно самостійно подбати про те, щоб їх будинок відповідав наявним правилам. Кожен мешканець відповідаємо за безпеку в квартирі і на загальнобудинковий території.

Перше, що повинен зробити громадянин, який виявив загоряння – звернутися в пожежну службу. Далі необхідно вивести з приміщення всіх дітей і літніх жителів. Витрата часу на порожні розмови (різні обговорення) є порушенням. При цьому кожен эвакуирующийся повинен зберігати спокій. Відсутність паніки сприяє швидкому виведенню людей із приміщень.

Якщо осередок пожежі знаходиться в легкодоступному місці, то необхідно скористатися засобами для гасіння пожежі (вогнегасник, вода, пісок, земля і так далі).

Без крайньої необхідності не потрібно спускатися із квартир за допомогою мотузок і саморобних «канатів». Спуск таким способом може обернутися падінням.

Кожен мешканець повинен стежити за стан проводки і приладів. Особливо уважно необхідно ставитися до питання безпеки на святкових заходах. Так, якщо пожежа виникне з вини певного жителя, то його може чекати не тільки адміністративна, але й кримінальна відповідальність.

Відповідальність за порушення

Відповідальність за дотримання правил пожежної безпеки несе керівник КК або відповідальна особа. Якщо будуть помічені факти порушення правил, то саме ця людина буде нести відповідальність.

Винна особа буде покарана згідно з пунктом 1 статті № 20.4 КоАП РФ:

  • громадянин – від 1 000 до 1 500 рублів;
  • посадова особа – від 6 000 до 15 000 рублів;
  • юридична особа – від 150 000 до 200 000 рублів.

За окремі порушення розмір штрафу змінюється.

Якщо ж через недотримання правил пожежної безпеки загинула людина, то справа переходить у розділ кримінальних. Тоді мінімальне покарання складе 7 років позбавлення волі згідно зі статтею №219 КК РФ.

Хто контролює?

Контроль за дотриманням вимог безпеки МКД здійснюють:

  • Регіональний центр МНС;
  • Управління МНС по суб'єкту.

Останні публікують план для перевірок пожежним наглядом наявних правил щорічно.

На відео про пожежної безпеки багатоповерхівок

Читай також: