Відповідальність за несплату комунальних платежів

Нерідко буває, що людина з тих чи інших причин не може вчасно оплатити послуги ЖКГ і в нього утворюється борг. У зв'язку з цим виникає питання – чи може загрожувати кримінальна або адміністративна відповідальність за несплату комунальних платежів у 2020 році.

Оплата послуг ЖКГ

Електрика, газ, вода, тепло не потрапляють в будинок просто так. Їх поставкою займаються різні організації. Дія виконується не безкоштовно. Щоб жити в комфорті, людина повинна щомісяця вносити певну суму в якості оплати послуг ЖКГ.

Процес виконується строго у відповідності з нормами чинного законодавства. Співробітництво здійснюється на підставі договору. Угода укладається між мешканцями будинку і управляючою компанією.

Документ регламентує всі особливості співпраці учасників угоди. Всі претензії друг до друга можуть бути пред'явлені тільки у разі невиконання положень договору.

Правове регулювання

Положення договору на надання послуг повинні відповідати нормам чинного законодавства. Процес співпраці мешканців та керуючої компанії регулює ЖК РФ.

Статті 153, 155, 157 Житлового кодексу визначають особливості твору розрахунку належної суми, яку потрібно внести для оплати комунальних платежів, а також терміни здійснення виплат.

Що загрожує за несплату комунальних платежів?

Якщо громадянин потрапив у категорію неплатників, його чекає покарання. Визначення заходів, які будуть застосовані для впливу на порушника, здійснюється в індивідуальному порядку. У першу чергу почнуть нараховувати пені.

Якщо заборгованість занадто велика, може бути подано заяву до суду та здійснено примусове стягнення. У рідкісних випадках можливе виселення. Однак у цій ситуації людині буде в обов'язковому порядку надано альтернативне житло, але меншої площі. Різниця у вартості буде спрямована на покриття заборгованості.

Громадянина зобов'язані сповістити про з'явився борг. Для цього надсилається відповідне повідомлення. У документі вказуються наслідки, до яких може призвести ігнорування вимоги про оплату.

В приватизованій квартирі

Обов'язок оплати комунальних послуг виникає після того, як у людини з'являється право на житло. Причому не важливо, він власник або орендар. Однак в останньому випадку процес оплати залежить від домовленості з господарем.

Аналогічні правила діють щодо приватизованої квартири. Якщо людина 3 місяці не платить за приватизоване житло, він автоматично визнається неплатником. Щодо недобросовісного громадянина можуть бути застосовані відповідні заходи.

Власнику

Потреба в оплаті комунальних платежів в першу чергу лягає на власника.

Якщо людина ігнорує вимогу, працівники керуючої компанії зроблять наступні дії:

  • направлять повідомлення з пропозицією добровільно погасити заборгованість;
  • зустрінуться з громадянином особисто і повідомлять можливі наслідки несплати;
  • подадуть заяву в суд і стягнуть заборгованість в примусовому порядку.

Якщо людина навіть після винесення судового рішення відмовляється погасити борг, до процедури стягнення залучаються судові пристави. Вони можуть вилучити майно громадянина і реалізувати на торгах, направивши кошти на погашення боргу.

Наймачеві муніципального житла

Договір соціального найму передбачає отримання приміщення у користування на безоплатній основі. Громадянин не буде власником житла. Однак це не позбавляє його від обов'язку внесення грошових коштів для оплати послуг ЖКГ.

Прострочення платежів може призвести до серйозних наслідків. Неплатники підлягають виселенню. Подібна міра може бути застосована до осіб, які ігнорують потребу по оплаті послуг 6 і більше місяців.

Якщо щодо громадянина застосовується таке покарання, йому в обов'язковому порядку нададуть інше житло. Проте його площа буде менше початкової.

Більше 6 місяців

Прострочення платежів більше, ніж на півроку, вважається серйозним порушенням угоди. Злісного неплатника можуть виселити із займаного приміщення. Якщо людина не сплачує яку-небудь послугу, її надання буде призупинено. Громадянина повідомлять про заходи, які будуть прийняті в його відношенні.

Скільки можна не платити?

З внесенням платежів за комунальні послуги краще не затягувати. Застосування штрафних санкцій починає здійснюватися відразу після прострочення. Однак серйозні наслідки зазвичай виникають через півроку ігнорування заборгованості.

Однак сума до оплати кожен місяць буде істотно збільшуватися. Щоб не опустити звернення в суд, чоловік повинен буде погасити заборгованість одним платежем, що істотно підвищує навантаження на бюджет.

Вживати заходів рекомендується відразу після того, як прийшов документ з вимогою про сплату заборгованості.

Однак на практиці такий папір можна отримати за помилку. Якщо таке сталося, треба негайно звернутися в керуючу компанію. При собі необхідно мати квитанції, що підтверджують своєчасну оплату послуг.

Якщо людина не може погасити заборгованість в зазначений строк, не варто ховатися від співробітників керуючої компанії. Набагато вигідніше в цій ситуації йти на контакт.

Представники організації можуть піти назустріч громадянину і укласти з ним договір про реструктуризацію боргу.

Способи стягнення

Сьогодні існує кілька способів стягнення заборгованості. В першу чергу з людиною спробують домовитися і запропонують йому провести розрахунок самостійно. Якщо дія не дало результатів, здійснюється звернення до суду. В цьому випадку борг стягнуть примусово.

Нарахування пені

За несвоєчасне внесення коштів нараховуються пені. Дія здійснюється у разі, якщо людина не платить більше 31 доби. Правило закріплено в ст. 155 ЖК РФ.

Розмір пені складе:

  • 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ з 2 по 3 місяць;
  • 1/130 за наступні місяці.

Відключення послуг

Щоб спонукати громадянина провести розрахунок, керуюча компанія може призупинити надання послуги, яка не була оплачена. Захід застосовується не відразу. Подібний вплив здійснюється, якщо людина не платить більше 3 місяців. Однак міра може бути застосована стосовно не всіх послуг. Так, закон не дозволяє відключати опалення і холодну воду.

Після того, як громадянин внесе необхідну суму, поставка послуги повинна бути відновлена протягом 2 днів.

Можливо виселення?

Довгострокові прострочення платежів можуть стати причиною виселення. Дія виконується в ситуації, коли управляюча компанія звернулася до суду, та на майно людини був накладений арешт. В подальшому речі можуть конфіскувати і продати для погашення заборгованості.

Однак правило не діє, якщо в людини у власності перебуває лише 1 квартира. Єдине житло конфіскувати не мають право.

В судовому порядку

Звернення до суду здійснюється у разі, якщо стягнути борг у добровільному порядку не вдалося. Підставою для початку розгляду виступає позов керуючої компанії. Суд вивчить представлені документи і прийме рішення. Зазвичай вимоги керуючих компаній задовольняють.

Однак громадянину може бути надано більш зручний спосіб розрахунку, ніж одноразове внесення повної суми боргу.

Строк позовної давності

Керуюча компанія може витребувати заборгованість тільки в тому разі, якщо строк позовної давності не закінчився.

Його тривалість відображена в чинному законодавстві. За загальним правилом період становить 3 роки.

На відео про наслідки заборгованості

Читай також: