Вартість технічного паспорта на квартиру

Вартість техпаспорта прирівнюється до вартості державного збору в мінімальному розмірі. Послуги працівників БТІ не безкоштовні, тому звернувся доведеться заплатити додатково до 5 тисяч рублів.

Загальні відомості

Технічний паспорт – основний документ будь-якої нерухомості. Оформляється у відповідності зі статтями Житлового Кодексу РФ, ФЗ № 122.

Він необхідний в таких випадках:

  • коли оформлюється кадастровий паспорт на нерухоме майно – щоб воно було оцінено за вартістю ринку;
  • у разі судових домагань – щоб визнати права володіння квартирою;
  • щоб узгодити перепроектировку і отримати схвалення на здійснення будівельних робіт;
  • для підрахунку податкових зборів на майно і для реєстрації в квартирі;
  • для проведення технічної експертизи – визнання аварійного стану будинку, для його знесення;
  • для проведення різних угод з нерухомістю – купівля-продаж, оренда, дарування;
  • для оформлення кредиту;
  • при розрахунках комунальних послуг – якщо відсутні лічильники.

У цьому документі міститься вся інформація про будівлі.

Заявка може подаватися як на отримання нового технічного плану, так і для внесення поправок в існуючий документ. Технічний паспорт – документ формату А-4, що складається з креслень та таблиць.

Оформляють паспорт на необмежений термін, оскільки законодавство не містить чітких вимог. Але кожні 5 років необхідно звіряти дані в технічному паспорті з реальним станом нерухомого майна. Якщо власник квартири (орендар) цього не зробить, його не покарають.

Відповідальність настане у тому випадку, якщо в квартирі була проведена неузгоджена перепланування. Розмір штрафної санкції при цьому – 1500 рублів.

Порядок оформлення

Процедура оформлення техпаспорта нескладна і включає в себе проходження таких етапів:

  • Подача заяви. Розмовляючи з працівником БТІ, який звернувся повинен чітко позначити ситуацію, щоб той міг спланувати хід подальших дій. Працівник видасть бланк, який потрібно буде заповнити. На стендах представлені зразки. Обов'язково вказується причина запиту документа.
  • Подача документації.
  • Оплата послуг.
  • Отримання готового технічного паспорта.

На прийом в Бюро технічної інвентаризації можна записатися заздалегідь – на конкретний день і час.

Куди звертатися?

Видає техпаспорт БТІ. У цю службу приходять всі заявки на отримання документа на підставі проведеної інвентаризації.

Серед інших організацій, в яких можна замовити технічний паспорт, виділяють:

  • Багатофункціональний центр. Заявнику дають бланк і приймають від громадянина документацію. Після цього співробітники центру передають її в Бюро. Так замовити технічний паспорт легше, але період оформлення довше.
  • Портал Державних послуг. На офіційному сайті вибирається необхідний розділ і оформляється заявка. Документи додаються в електронному форматі. Варіант отримання готового технічного паспорта заявник обирає самостійно.
  • Приватні установи. Заплатити доведеться набагато більше, але терміни виготовлення документа менше.

Заявнику надається вибір варіанту оформлення техпаспорта.

Перелік документів

Для оформлення техпаспорта знадобляться наступні довідки:

  • заяву встановленого зразка;
  • паспорт звернулася;
  • на житло – довідку про право власності або договір про оренду;
  • завірена нотаріусом довіреність – якщо оформленням займається третя особа;
  • квитанція про оплату збору.

Список не повний. Можуть знадобитися і додаткові папери, в залежності від ситуації.

Скільки коштує технічний паспорт на квартиру?

Вартість технічного паспорта на квартиру не встановлена державою. У регіонах ціна різна, мінімальна – 900 рублів.

При зверненні в Багатофункціональний центр оформлення обійдеться в 1200 рублів – тисячу за збір і 200 за надання послуги. В цьому випадку надається оригінал і завірена копія паспорта заявника.

Послуги нотаріуса по візування документа стоять у Москві 100 рублів. Тому однозначно сказати, у скільки обійдеться оформлення через МФЦ, не можна. У кожному регіоні вартість буде відрізнятися.

У сфері нерухомості існує чимало посередників, які готові за окрему плату оформити технічний паспорт. Конкретної вартості немає, ціну організації встановлюють довільно. Якщо виникла така потреба, краще звертатися до фірм, у яких є ліцензія на надання подібних послуг.

Отримання техпаспорта у фірм-посередників обійдеться не менше ніж в 2 тисяч рублів, максимальна вартість – 10 тисяч.

В новобудові

БТІ відноситься до установ приватного типу, отже, і вартість на послугу різна. Ціна регулюється урядовою владою. У вартість включені витрати на виїзд спеціаліста, обробка даних та виготовлення ескізу.

У 2020 році орієнтовна ціна за оформлення технічного паспорта становить:

  • в МФЦ – 1300 рублів;
  • в агентствах – від 2 до 10 тисяч;
  • в Кадастровій палаті – понад 1500 рублів.

Для внесення змін доведеться заплатити 8 тисяч рублів. За допомогою посередників оформлення обійдеться в 10-20 тисяч.

Від чого залежить вартість?

На підсумкову ціну впливає кілька параметрів:

  • державний збір;
  • терміновість;
  • регіон;
  • сезон проведення вимірювальних робіт – в холодний період ціна вище;
  • спосіб отримання – особисто або через посередників.

Оскільки БТІ ніким не регулюється, воно має право встановлювати власну ціну.

Оформляє паспорт для новозбудованого будинку забудовник. Власнику документ передають вже після того, як буде оформлена угода купівлі-продажу.

У БТІ

Мінімальна вартість становить 900 рублів, максимальна – 10 тисяч. Мито сплачують в касі Бюро або в банку. Квитанцію видають відразу після звернення.

Терміни виготовлення

З моменту подачі заяви до його готовності проходить від 1 до 2 тижнів. Документ може бути готовий протягом 3 днів, але за терміновість доведеться заплатити.

Скільки діє?

Термін дії технічного паспорта не обмежуються часом. Документ є безстроковим.

Законодавча влада вимагає проводити інвентаризацію будівель та інших споруд, які перебувають на обліку. Проводять її кожні 5 років. Оновлення технічного паспорта рекомендується, але не є обов'язковою вимогою.

Ціна на оформлення копії

Подаючи заявку, необхідно вибрати – замовлення технічного паспорта без виїзду спеціаліста або проведення замірів інженером БТІ. У першому випадку готується форма 3, у другому – 4.

Копію можна отримати і в керуючої організації, що займається обслуговуванням будинку.

Таким чином, вартість за отримання технічного паспорта на квартиру розраховується в індивідуальному порядку. Оформлення документу за допомогою посередників обходиться дорожче. Підсумкову суму заявник оплачує при отриманні техпаспорта. Терміни виготовлення документа – 1-2 тижні.

На відео про порядок отримання техпаспорта

Читай також: