Вартість приватизації землі

Незважаючи на те, що Урядом РФ була продовжена можливість безоплатної приватизації нерухомості, учасникам процедури все-таки потрібно буде заплатити певні кошти.

Вартість процедури залежить від численних особливостей, про які необхідно знати.

Про оформлення

Процедура приватизації нерухомості, наприклад, земельної ділянки має на увазі під собою передачу прав державної власності в приватну.

Іншими словами, держава передає своє право на нерухомість якій-небудь приватній особі.

Механізм приватизації відображається в ФЗ № 122 і ФЗ № 1541-1 "ПРО приватизацію". Дані нормативні акти вкрай важливо вивчити з метою мінімізації ризиків отримання відмови від уповноважених осіб реєстраційного органу.

Хто має право?

Мають право на приватизацію:

  • уповноважені представники-власники приватних будівель, які знаходяться на території, що мають виключні права на процедуру приватизації;
  • громадяни, яким були передані земельні ділянки на безоплатній основі, іншими словами право користування належить на підставі договору соціального найму;
  • громадяни-власники багатоквартирних житлових споруд;
  • сім'ї, які займаються вихованням 3 і більше дітей;
  • громадяни, які відносяться до пільгової категорії.

Стати повноцінними власниками мають право громадяни, у яких дачні або садові будівлі дозволяють проживати в них на постійній основі.

Законодавча база

Федеральний закон № 1541-1 "Про приватизацію" є одним з ключових законодавчих актів з питання передачі державної власності у приватну.

З додаткових законів виділяють:

  • Федеральний закон № 122 – роз'яснює механізм переведення нерухомості з державної у приватну власність;
  • ст. 49, 60 і 63 ЖК РФ – відображає порядок підписання відповідного договору про приватизацію;
  • ст. 19.1 КоАП РФ передбачає адміністративну відповідальність для уповноважених осіб державного органу в разі виявлення неправомірних дій.

Зазначений перелік документації не є остаточним, проте в ньому відображені всі нюанси, про які потрібно знати всім учасникам процедури приватизації.

Скільки коштує приватизація землі?

Законодавством РФ передбачено кілька варіантів оформлення земельної ділянки у приватну власність, а саме:

  • викупити у законного представника;
  • при видачі землі на безкоштовній основі, досить пройти реєстрацію в територіальному представництві Росреестра.

Реєстрація прав на увазі під собою сплату державного мита. Її розмір прямо залежить від деяких факторів, а саме:

  • для землі під ІЖС, ЛПХ, ИГИС городництво і садівництво – близько 350 рублів;
  • для інших ділянок – 2 тисячі рублів.

Важливо пам'ятати: в наданні квитанції про оплату держмита, оскільки всі необхідні відомості будуть перевірені за допомогою спеціалізованої бази даних.

При відсутності факту сплати державного мита у прийнятті документів буде відмовлено.

Під приватним будинком

На підставі законодавства Росії громадяни мають повне право приватизувати земельну ділянку під приватним будинком, який використовується на безстроковій основі.

З додаткових фінансових витрат найбільш значущими виділяють:

  • замовлення технічного паспорта в БТІ (якщо вона відсутня) – вартість залежить від конкретного регіону РФ;
  • оплата державного мита – близько 2 тисяч рублів;
  • рішення про відмову у прийнятті участь у процедурі приватизації (при необхідності цього) – близько 1 тисячі рублів.

В залежності від конкретного регіону проживання збір необхідної документації варіюється від 3 до 5 тисяч рублів.

Що знаходиться в оренді

При використанні земельної ділянки на підставі орендного договору, громадяни також мають право на приватизацію.

Це можливо тільки в тому разі, якщо відповідний договір до моменту вступу в юридичну силу Земельного Кодексу, в іншому випадку процедура неможлива.

Іншими словами, орендний договір повинен бути підписаний до листопада 2001 року. Собівартість оформлення приватизації прирівнюється до суми державного мита – не більше 2 тисяч рублів.

Під гаражем

Якщо ж земельна ділянка знаходиться під зведеним гаражем, то процедура приватизації нічим не відрізняється від загальноприйнятої.

Зробивши всі передбачені дії, громадянин стикається з такими основними перевагами, як:

  • високий рівень безпеки;
  • наявність прав;
  • юридичні гарантії.

При бажанні держави відібрати земельну ділянку, це у неї не вийде, оскільки процедура дуже складна і обов'язково тягне за собою необхідність в судових розглядах.

Крім цього, власники після приватизації мають право самостійно вирішувати подальшу долю ділянки – продавати, дарувати і так далі.

Вартість є стандартною і варіюється від 2 до 5 тисяч рублів (необхідно затратити при оформленні різної документації).

Як формується вартість?

Скільки коштує приватизація землі безпосередньо залежить від документів, які вже є в наявності у заявників.

Більш того, якщо громадяни виявили бажання звернутися до посередницьким компаніям, то це також тягне за собою додаткові фінансові витрати.

Витрати на документацію

Вартість приватизації земельної ділянки в 2020 році безпосередньо залежить від документів, які потрібно оформити громадянам Росії з метою отримання позитивної відповіді від реєструючого органу:

  • за консультування про отримання повного пакету необхідної документації – не менше 2 тисяч рублів;
  • за оформлення кадастрового паспорта (при необхідності) – не менше 2 тисяч рублів;
  • за оформлення довідки за формою 9 і документів з Жеку – близько 1 тисячі рублів;
  • за підписання договору про реєстрацію своїх прав – 1 тисяча рублів.

Якщо ж приватизацією займаються фірми-посередники, необхідно бути готовими заплатити за послуги від 10 – 15 тисяч рублів.

Сплата державного мита

Крім фінансових витрат, які формуються під час оформлення різної документації з метою приватизації земельної ділянки, необхідно заплатити і за реєстрацію своїх прав.

Вони підтверджуються відповідним договором. Для полписания договору потрібно сплатити держмито в розмірі 2 тисяч рублів.

Можна заощадити?

В процесі приватизації будь різновиду нерухомості у громадян з'являється можливість самостійного вибору:

  • заощадити свої гроші;
  • заощадити персональне час.

З метою економії власних заощаджень рекомендується самостійно займатися питанням збору необхідної документації.

Вибираючи другий варіант, заощаджуватися особистий час, але при цьому збільшуються фінансові витрати, через звернення до посередницьким фірмам.

У разі виявлення неправомірних дій з боку уповноважених державних осіб, законом передбачена можливість звернення зі скаргою у вищестоящі інстанції.

На відео про оформлення земельної ділянки

Читай також: