Установка теплолічильників на опалення в багатоквартирному будинку

Теплолічильники на опалення в багатоквартирному будинку допомагають рахувати, скільки ресурсів використовується тими чи іншими мешканцями. Закони говорять про те, що такі прилади мають бути в кожному будинку. Процедура досить проста, тільки вимагає додаткових витрат на установку, послуги відповідної обслуговуючої компанії.

Для чого потрібні?

Облік витрат ресурсів – дія, спрямована на зниження вартості споживання. Зовсім недавно використовувалися старі норми, що діяли ще за часів СРСР. Компанія-постачальник просто встановлювала свою вартість обслуговування 1 квадратного метра житла, з урахуванням своїх власних витрат.

Зараз використовуються інші пристрої і принципи. Вони спрямовані на те, щоб вважати, скільки тепла споживається реально на тому чи іншому об'єкті. Наявність загальнобудинкового вузла з обліку енергії дозволить приступити до додаткової модернізації будинку. Можна буде прибрати теплові мережі, які користі раніше не приносили, але вимагали додаткових витрат.

Законодавче регулювання

ФЗ №261 – документ, який відповідає за регулювання даної сфери. У нього постійно вносяться корективи, але загальні принципи залишаються незмінними.

Термін експлуатації стандартних приладів загальнобудинкового обліку – 25 років. Індивідуальні лічильники встановлювати необов'язково, а загальнобудинкові повинні бути присутніми.

Теплолічильники на опалення в багатоквартирному будинку

Установка і обслуговування, принцип роботи – ось головні відмінності між різними варіантами лічильників. Фахівці з обслуговуючої компанії самі повинні оцінювати особливості будинку та його характеристики. Після чого визначають, який вид приладу використовується в тому чи іншому випадку.

Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку діляться на наступні основні групи:

  • Вихрові.
  • Електромагнітні.
  • Ультразвукові.
  • Тахометричні.

Самими простими конструкціями вважаються тахометричні. У них усередині встановлений сам водолічильник, крильчатий або механічний роторний. З ним з'єднується теплової обчислювач. Електромагнітні та вихрові більш складні в установці і експлуатації. Для багатоквартирних будинків часто рекомендують встановлювати вихрові варіанти. 2020 рік — не виняток.

Загальнобудинкові

Дане рішення відрізняється найнижчою ціною. Вартість самого приладу і ціна монтажу рівною мірою розподіляються між мешканцями. Тому підсумкові витрати виявляються не такими великими.
З лічильника щомісяця знімають дані. Отриману суму розподіляють між квартирами, в залежності від займаної площі.

Постачальник зобов'язаний повернути надмірно сплачені гроші, якщо він сам не дотримується температурний режим, зазначений у первісних угодах. Теплоносій і його властивості не мають значення.

Перед установкою потрібно враховувати певні нюанси:

  • Спочатку проводиться загальні збори, опитуються всі мешканці.
  • Окремо обирається той, хто знімає показання кожен місяць.
  • Результат зборів вимагає обов'язкової фіксації за допомогою форми протоколу.
  • Після цього керуючої компанії направляється заява про встановлення приладу.

Загальнобудинкові лічильники опалення самий економічний варіант для установки.

Індивідуальні

Багато споживачі вибирають саме індивідуальні теплові лічильники, що встановлюються всередині квартира. Причина – більший економічний ефект, ніж при використанні загальних пристроїв. Монтаж приладу в цьому випадку дорожче, але затрати досить швидко окупаються.

Спеціальні розподільники монтуються на кожен радіатор, розташований в квартирі. Протягом місяця пристрої фіксують температуру, стабільні значення і перепади в рівних ступенях. На основі цих даних і розраховується підсумкова вартість.

Необхідно ознайомитися лише з деякими обмеженнями технічного характеру:

  • Установка здійснюється на стояк, ведучий в квартиру.
  • У старих будинків часто використовується вертикальна розводка труб.
  • З даної причини допустима ситуація, коли в квартиру входить кілька стояків. На кожен з них потрібно встановлювати лічильники теплоти.

Це може вдарити по кишені, але виходом стає використання лічильників спеціальних різновидів.

Хто встановлює і підключає?

Зазвичай за монтаж відповідають фахівці, яких наймає служба ЖКГ. Оплата установки – обов'язок мешканців багатоквартирного будинку. Якщо мова йде про індивідуальні пристрої, то за неї відповідають тільки самі власники.

Повірка приладів обліку

Службовець компанії пломбує прилад після того, як всі дії з монтажу завершуються. Після цього пристрою перевіряються максимум раз в чотири роки. Це платна послуга, яку надає керуюча компанія. Витрати на обслуговування з-за цього можуть збільшуватися, але подальша економія дозволяє все відшкодувати.

Власник обладнання може вибрати кілька варіантів, коли настає наступний момент для перевірки:

  • Співпраця з фірмою, встановлені теплові лічильники. Найчастіше під час установки відразу складаються і угоди щодо подальшого обслуговування.
  • Звернення до одного з місцевих відділень державної установи, яка проводить сертифікацію, перевірку вимірювальних типів обладнання.
  • Допомога представників сервісного центру виробника лічильника.

Розрахунок оплати за опалення

Нараховується плата в залежності від конкретних показань приладу в той чи інший момент. Зазвичай знімаються показання за місяць.

Спочатку весь витрата підсумовується, а потім вважають частина, що приходить на кожну квартиру окремо.

При даних підрахунках застосовують наступну формулу P = Qобщая * S/Ѕобщая * T, де:

  • T – тариф на опалення, встановлений для регіону.
  • S – площа опалення, яка вимірюється в квадратних метрах. Включає веранди і балкони, тераси та лоджії.
  • S загальна – показник площі всіх приміщень будинку, житлових, службових і вільних.
  • Q загальна – спожита енергія.

Перерахунок має здійснюватися в будь-якому випадку в залежності від поточного сезону.

У літні місяці

Законодавство РФ допускає ситуацію, коли плата за опалення стягується круглий рік. Тобто, розрахунки відбуваються і в зимовий час, і в літній. Але конкретні правила приймають певні регіони.

Вся система нарахувань стає складніше із-за застосування додаткових формул і показників. З іншого боку, жителі суб'єктів з відповідною погодою влітку взагалі можуть знизити плату за споживану енергію, або відмовитися від неї.

Плюси і мінуси

Якими перевагами володіють прилади, що фіксують показники витрат тепла:

  • Фінансова вигода. Для власника однієї квартири вартість установки може бути високою. Але при використанні колективних схем вигода збільшується, адже витрати розподіляються між усіма.
  • Підвищення відповідальності кожного мешканця за збереження тепла. Це знижує ймовірність пошкодження загального майна.

Але не обходиться і без деяких негативних моментів:

  • Висока вартість. Власники все одно несуть певні витрати з придбання пристроїв, їх установці.
  • Ймовірність виходу приладів з ладу. Послуги з ремонту оплачують теж мешканці.
  • Неможливість економити шляхом зменшення споживаного тепла.

Необхідність встановлення лічильника визначається загальними зборами мешканців. Але обізнаність у цій сфері не завадить. Тоді буде простіше зрозуміти, звідки беруться ті чи інші цифри у платіжних документах. Після цього буде простіше спілкуватися з представниками обслуговуючої компанії.

На відео про встановлення лічильника на тепло

Читай також: