Терміни переселення за адресами по програмі реновації

Державною Думою був затверджений в третьому читанні Закон "Про реновації". Він був пописати Президентом Росії 1 липня, а після цього його схвалили в Раді Федерацій.

По завершенні проведеного голосування по включенню старих будинків проект програми учасником стали понад 4 тисяч об'єктів житлової нерухомості.

Місцевими органами самоврядування Москви було прийнято рішення, згідно з яким ще до кінця липня 2020 року управа приймала рішення загальних зборів, здійснюються власниками житла. Зі слів мера Москви додатково стати учасниками програми можуть ще 1,5 тисячі квартир.

Розглянемо детальніше програму знесення старих будинків з метою зведення сучасних монолітних будівель.

Загальні відомості

Реновація була розроблена з метою виключення факту перетворення старих об'єктів житлової нерухомості у непридатний стан (щоб вони не були аварійними або ветхими). На практиці, під цим має на увазі знесення старих житлових будинків, з метою зведення на них сучасних монолітних будівель.

Розроблена програма передбачає видачу рівноцінного об'єкта житлової нерухомості власникам старих квартир на безкоштовній основі. Іншими словами, громадянам буде надано безкоштовно нові, сучасні квартири для подальшого проживання.

У серпні 2020 року московським Урядом була запущена програма реновації. Остаточний перелік будинків, що підлягають знесенню, включає в себе 5 тисяч 144 будови.

З 1 серпня власники квартир у будинках для знесення звільнені від обов'язкової плати на капітальний ремонт.

Законодавча база

З-за того, що розглянута програма була запроваджена відносно недавно, по ній ще прийнято мало законопроектів.

Незважаючи на це, основною нормативною документацією залишається Закон Москви "Щодо надання гарантій у галузі майнових і житлових прав", який прийнятий у травні 2020 року під № 14.

У зазначеної нормативної документації докладно відображаються і роз'яснюються критерії, необхідні для участі у програмі, а також по переселенню громадян із старих будинків в сучасні будови.

Зокрема, необхідно звертати увагу і на Постанову московського Уряду № 245 від травня 2020 року, в якому відображається порядок черговості по переселенню і знесення старих будинків.
Терміни реновації за адресами

Розглянута програма знесення старих будинків, замість яких московські громадяни вправі претендувати на отримання нових сучасних квартир, володіє деякими особливостями.

Зокрема мова йде про терміни знесення п'ятиповерхівок по реновації. Розглянемо це питання детальніше.

План знесення і розселення п'ятиповерхівок

Програма знесення ветхих та аварійних будинків у столиці триватиме до 2032 року – передбачуваний термін реновації за адресами. Мер столиці, роз'яснюючи її суть і періоди, сказав, що протягом перших декількох років можна чекати першу хвилю переселення громадян в сучасні квартири. Далі темпи переселення планується підвищувати.

Проте друга хвиля запланована не раніше, ніж через 8 – 10 років. Очікується, що вже до початку 2020 року в Москві буде ухвалено ряд законодавчих актів для успішної реалізації програми.

Зі слів Уряду, вже у 2020 році будуть відомі основні параметри, а саме:

  • наявні обсяги;
  • періоди реалізації та споруди;
  • основні етапи;
  • проекти майбутньої нерухомості і цілих кварталів загалом.

Одночасно з цим не виключається, що вже в цьому році будуть розселені і знесені деякі домобудівництва. Конкретні їх розташування та адреси будуть відображені на офіційному порталі московського Уряду.

На сьогодні вже відомо, що першим районам, в якому відбудеться знесення, стане Бескудниково. Переселенцям планується видати нові квартири в тому ж або сусідньому районі.

Захист інтересів жителів

Необхідно звертати увагу, що громадянам на прийняття рішення щодо участі в програмі надається 2 місяці.

Важливо пам'ятати: виселення буде в будь-якому випадку, а при відмові буде звернення до судового органу з метою примусової виписки.

Одночасно з цим необхідно знати про можливе оскарження нової наданої квартири, наприклад, якщо вона буде не в належному вигляді.

Мер додатково зазначив, що в регіональному законодавстві будуть закріплені норми, за якими юридичні особи, які мають у праві власності квартиру, зможуть самостійно вибирати:

  • отримати нову квартиру;
  • отримати фінансову компенсацію за стару.

Фінансова компенсація прирівнюється до ринкової собівартості об'єкта нерухомості на момент знесення.

Яким буде нове житло?

Для переселенців з першої черги, списки вільних об'єктів житлової нерухомості будуть надані з правом вибору (безпосередньо у своєму районі, по сусідству або в іншому) місцевості, а також у тій площі, яка була в право власності до розселення.

Однак допоміжні приміщення по квадратурі будуть більше, а сама нерухомість надається у власність або за договором соціального найму.

Соціальна норма на 1 члена сім'ї встановлена в 18 квадратних метрів.

Такий же норматив залишився незмінним і в розглянутій програмі. Об'єкти житлової нерухомості по програмі абсолютно нові.

Причому вони будуть особливими, а саме:

  • монолітними або ж панельними, які відповідають сучасним вимогам;
  • наявність вільного планування;
  • перші поверхи у будинках передбачені під магазини, аптеки, банківські установи і так далі;
  • наявність розвиненої інфраструктури.

Зі слів Уряду Москви такі домобудівництва мають періодом експлуатації понад 100 років.
З деяких джерел відомо, що очікується проведення архітектурного конкурсу з метою залучення кваліфікованих іноземних спеціалістів для розробки і впровадження квартальної забудови.

До відома: понад 80% майданчиків для стартової забудови нових об'єктом житлової нерухомості вже підібрано.

Також очікується, що розселення може бути передбачено і в ті комплекси, які зводяться за рахунок коштів інвесторів.

Терміни реалізації, зі слів Уряду можуть бути відкориговані. З-за цього новий будинок швидше за все можна буде отримати пізніше очікуваних періодів.

Де можна отримати інформацію?

Розроблена програма і можливості її реалізації викликають до багатьох столичних громадян чимало запитань.

На всіх рівнях триває активна фаза обговорення переваг та недоліків від цієї програми.

Для можливості отримати всі необхідні відомості допускається можливість використання одного з декількох способів, а саме:

  • офіційний портал московського Уряду – mos.ru;
  • в територіальне управління або ж префектуру – у них є відповідні інформаційні стенди, що включають в себе необхідну інформацію;
  • за допомогою гарячої лінії ЕСС столиці– 8 – 495 – 777 – 77 – 77;
  • шляхом звернення в найближчий центр державних послуг "Мої документи".

Громадянам залишається вибрати найбільш оптимальний варіант звернення.

На відео про терміни переселення

Читай також: