Скільки триває приватизація?

Кожен житель Росії має повне право на прийняття е участі у процедурі приватизації. Для цього достатньо тільки відповідати деяким умовам, що встановлені законодавством РФ.

Багато громадян відмовляють приватизувати нерухомість через тривало періоду переведення житла з державної у приватну власність.

Однак, знаючи про деякі нюанси, можна істотно знизити процес тривалості приватизації.

Загальна інформація

На підставі Федерального закону "Про приватизацію" № 1541-1 від липня 1991 року загальний період приватизації не може перевищувати 2 календарних місяців з моменту подання повного пакета документів.

Скільки часу займає приватизація квартири, прямо залежить від деяких факторів, а саме:

  • від збору документів;
  • від наявної черги з метою подачі документів.

Одночасно з цим, збір документів залежить від:

  • швидкості реакції органів місцевого самоврядування на заяву про витребування документації;
  • територіального розташування всіх учасників приватизації, необхідні для збору підписів і персональної документації;
  • місця розташування нерухомості, у великих містах можна за невелику плату прискорити процедуру оформлення.

Скільки по часу займає приватизація квартири, впливають і інші додаткові нюанси, а саме:

  • наявність заборгованості по комунальним послугам;
  • поточний технічний стан житлової нерухомості, при знаходженні квартири в аварійному будинку, вона не може підлягати передачу в приватну власність.

Всі зазначені факти безпосередньо впливають на час переведення нерухомості з державної у приватну власність.

Нормативна база

Основним законодавчим актом прийнято вважати Федеральний закон № 1541-1 "Про приватизацію".
У ньому вказано детальний механізм приватизації та умови, яким слід відповідати з метою переведення нерухомості у приватну власність за мінімальний період.

Крім цього, необхідно звертати увагу і на ст. 19.1 КоАП РФ, що передбачає можливість притягнення до адміністративної відповідальності державних службовців у разі встановлення факту неправомірних дій.

Про оформлення

Процедура приватизації житлової нерухомості увазі під собою передачу житла з державної або муніципальної власності у приватні руки.

Механізм приватизації в 2020 році має наступний вигляд:

  1. Потрібно зібрати певний пакет документів.
  2. Далі слідує звернення до уповноваженого органу.
  3. На наступному етапі уповноваженими особами здійснюється перевірка поданої документації на предмет достовірності.

Після отримання позитивної відповіді буде надано відповідне свідоцтво, яке дає право реєстрації своїх прав у Росреестре.

Взяти участь у процедурі приватизації мають право всі громадяни Росії, в тому числі і неповнолітні діти.

Повнолітні громадяни мають право приватизувати за своє життя тільки 1 нерухомість, діти до 18 років необмежену кількість разів, у віці від 18 років – тільки 1 раз.

У разі повторного звернення з державний орган з метою взяти участь у приватизації, заявнику буде надана офіційний, причому законний відмову.

Скільки часу займає приватизація квартири?

Період приватизації квартири безпосередньо залежить від повноти поданого пакета документів, а також інших факторів.

Розглянемо період приватизації на кожному етапі окремо.

Після подачі документів

Основним пакет документів для приватизації прийнято вважати:

  • заяву на приватизацію;
  • паспорт заявника + копія всіх заповнених сторінок;
  • паспорти інших учасників угоди + копії;
  • договір соціального найму;
  • документи, які підтверджують відсутність заборгованості по комунальним послугам;
  • витяг, що підтверджує наявність нерухомості у муніципальної власності;
  • довідку за формою 3, в якій зазначено кількість зареєстрованих громадян в конкретній житловій площі;
  • документальне підтвердження участі в приватизації кого-небудь з учасників раніше.

На підставі сформованого запиту буде проведена перевірка достовірності, після чого приймається рішення про початок процедури приватизації або ж відмову в цьому.

Період прийняття рішення після подачі документів – не більше 15 календарних днів.

Зразок заяви на приватизацію квартири тут.

У разі відмови

Основними причинами відмови прийнято вважати:

  • незгода одного або групи мешканців у процедурі приватизації;
  • повторне прийняття участі у процедурі;
  • житло визнано на офіційному рівні аварійним;
  • є факт перепланування нерухомості без документального оформлення.

Крім цього не варто забувати про те, що не можна приватизувати:

  • службову власність;
  • нерухомість, розташовану в парковій зоні, на території музеїв або заповідників;
  • квартири-музеї;
  • житлову площу, розташовану в закритих військових містечках.

У разі неправомірної відмови заявники мають право звернутися до судового органу з відповідною позовною заявою.

У такій ситуації період приватизації може затягтися до 6 – 12 місяців.

Обов'язково потрібно надати суду документальну доказову базу.

Реєстрація права власності

При позитивній подачі документації в уповноважений орган учасникам буде видано документальне підтвердження приватизації – свідоцтво.

З цих документів необхідно звернутися в територіальне представництво Росреестра з метою реєстрації своїх прав і підписання відповідного договору.

Дана процедура займає в середньому 30 календарних днів.

Зразок договору приватизації тут.

Переваги і недоліки

З багаторічної практики приватизації виділяють такі основні переваги, як:

  • власники житлоплощі мають законне право без будь-яких обмежень на свій розсуд, наприклад, виписувати або реєструвати нових постояльців, договір соціального найму, на підставі якого до приватизації проживали мешканці, обмежував такі права;
  • позбавлення власників від потреби у сплаті орендної плати за нерухомість (близько 2,5 рублів за 1 квадратний метр);
  • можна продати житло, передати кому-небудь у дар і так далі;
  • приватизована нерухомість передається у спадок.

Одночасно з цим, приватизація несе під собою і деякі негативні моменти, а саме:

  • виникає необхідність обов'язкової плати за капітальний і поточний ремонт житлового будівництва до приватизації цим питанням займався місцевий орган самоврядування;
  • обов'язково треба віднині сплачувати податок на нерухомість;
  • після приватизації мешканці анулюють можливість стати на чергу щодо поліпшення своїх умов проживання;
  • тривалий процес приватизації – до 1 року.

Крім цього, учасникам процесу необхідно бути готовими заплатити за оформлення різної документації та реєстрацію прав в сумі від 600 до 5 тисяч рублів.

Виходячи з усього вищесказаного, можна зробити висновок, що перш ніж приступити до процесу приватизації, спочатку потрібно зважити всі за і проти.

З метою отримання нерухомості у приватні руки необхідно тільки стежити за повнотою поданої документації.

На відео про строки оформлення

Читай також: