Скільки коштує приватизація нерухомості?

Скільки коштує приватизація будь-якого типу нерухомості буде залежати від декількох додаткових факторів. Сам процес має законодавчу базу, яку також варто вивчити. Для різних видів нерухомості вартість буде індивідуальною.

Оформлення у власність

Оформлення у власність регламентовано законом №1541-1 «Про приватизацію». Першим етапом буде отримання згоди на особистий перехід власності однієї особи від усіх осіб, які прописані в даній нерухомості. Житло може бути передано іншій особі, якщо в ньому немає потреби. При цьому, неповнолітні особи не мають права оформляти відмову.

Якщо є всі права на житло, але не дотримані всі умови, то приватизація неможлива. Крім того, потрібно зібрати повний документаційний пакет, в який входять заяву зі згодою всіх проживаючих там осіб, паспорти на нерухомість, довідки про відсутність заборгованостей і договір соцнайма або ордер.

Однією з умов можливості приватизації є відсутність приватизації на себе житла за період з 18 років.

Також є ряд законодавчих умов, які можуть завадити цьому процесу.

Умови

Житлоплощу в наступних випадках по законодавчій базі може не мати можливості бути приватизованою:

  • якщо це гуртожиток;
  • видане житло по службі;
  • за наявності висновку про аварійному стані;
  • розташоване на території закритого військового містечка або гарнізону;
  • розташоване у будь природоохоронної або заповідній зоні.

Якщо ці пункти відсутні і є можливість отримати згоду інших осіб, то можна збирати документаційний пакет.

Законодавча база

У 2020 році приватизаційні питання також регламентуються статтями закону №1541-1. Безкоштовна приватизація повинна була тривати за перший квартал 2020 року, але ФЗ №33 продовжив приватизацію на рік.

За законодавством усі категорії громадян можуть приватизувати житло, якщо дотримані всі умови. Також прописаний сам порядок приватизації та всі документи, які можуть знадобитися.

Скільки коштує приватизація?

Ціна приватизації буде залежати від об'єкта, який приватизується, а також від ряду обставин, в тому числі місця розташування і наявності документаційного пакета.

Квартири

Саме право власності виходить безкоштовним, але ряд процедур мають платний характер. При цьому, сюди входить не тільки держмито, але і отримання довідок.

Можна скористатися послугами агентства, але це підвищить вартість процесу. Особливо дорогим варіантом буде термінова приватизація квартири. Ціна такої приватизації може досягати 50 тисяч рублів.

Якщо все робити самостійно, тобто збирати самостійно і використовувати послуги нотаріуса для засвідчення довідок і документів, то сума буде приблизно дорівнює 10 тисячам.

Ще одним моментом буде приватизація за дорученням, так як її оформлення також платне. Ціна на платні послуги, у тому числі юристів та нотаріату, часто залежить від регіону.

Вдома

Вартість приватизації будинку буде залежати від регіонального законодавства, які самостійно встановлюють розмір оплати за отримання техпаспорта та інших необхідних документів. В іншому формування ціни буде залежати від наявності повноцінного документаційного пакета.

Мінімальна приватизація обійдеться в 6-7 тисяч, але якщо частина документів доведеться збирати, то вона може зрости до 15 тисяч.

Крім того, наявність судових позовів або комерційного втручання можуть збільшити цю суму у кілька разів.

Земельної ділянки

Скільки коштує приватизація землі або звичайного садового ділянки буде залежати від регіону. Але крім виписки та держмита тут є ще необхідність в межуванні. Ця процедура буде коштувати близько 11 тисяч.

Сумарно приватизувати земельну ділянку можна за суму від 15 до 30 тисяч.

Якщо приватизація йде за спрощеною формою з наявністю усіх попередніх документів і дозволів, то вартість може бути в межах п'яти тисяч.

Гараж

Приватизація гаража залежить від двох умов. Розташування регіону і наявність послуг юристів. При цьому, сума варіюється від 7 до 10 тисяч рублів. Найбільша вартість приватизації характерна для Центральної Росії.

Кожен гараж має індивідуальні особливості, тому може бути різна ціна навіть для документаційного пакета.

Землі під приватним будинком

Якщо оформляється ділянку землі під приватним будинком, то вартість всього процесу буде в межах 4 тисяч рублів, при цьому якщо земля оформляється для житлового будівництва, то держмито буде дорівнює 350 рублів, а не стандартним двом тисячам.

Варіювання вартості буде відбуватися і при необхідності отримати додаткові довідки, а також завірити всі документи у нотаріуса.

Кімнати в гуртожитку

Приватизація здійснюється на безкоштовній основі. Основні витрати йдуть на оформлення, в тому числі підготовку технічної документації. Дуже великий відсоток від загальної суми йде на оплату послуг юристів. Це стосується складних випадків з судової практики.

Інша вартість складається стандартно, тобто підсумовуються всі довідки з держмитом. Крім того, відновлення документів на право використання кімнати обійдеться в 4 тисячі.

Якщо є варіант перепланування, то вартість буде встановлюватися індивідуально.

Самостійно або через агентство?

Вибір способу приватизації залежить насамперед від наявності часу. Якщо є можливість збирати документи самостійно, то вартість приватизації буде нижче.

До юристам слід звертатися у наступних випадках:

  • у об'єкта приватизації є свої особливості;
  • наявність спірних моментів;
  • необхідна швидка приватизація.

За всі послуги доведеться платити, але часто без них не обійтися. Використовувати послуги чи ні потрібно вирішувати в індивідуальному порядку. Якщо в процесі приватизації є спірні моменти, то звертатися за допомогою все одно доведеться.

Чи треба платити держмито?

Стандартний розмір держмита на приватизацію дорівнює 2 тисячам. Платити доведеться в будь-якому випадку. Це пов'язано з тим, що документаційний пакет приймається з квитком про оплату держмита. Без цієї умови документи не будуть прийняті.

Без держмита право власника зареєстровано не буде.

Додаткові витрати

Оформлення документів є витратним, але при процесі приватизації оплачувати потрібно і ряд інших послуг, у тому числі послуги нотаріуса. При приватизації однією людиною оформляється довіреність, за яку потрібно буде заплатити в нотаріаті. Там же оформляється відмова від приватизації.

Якщо людина займається приватизацією не самостійно, а з допомогою кваліфікованих юристів, то вартість буде збільшуватися. Для кожного регіону і послуг розцінки різні.

Як заощадити?

Економніше самому збирати всі документи і оформляти приватизацію, але це займе набагато більше часу, ніж з допомогою спеціальних агентств. Можна обійтися і без оформлення більшості довіреностей.

Для того, щоб заощадити час потрібно почати оформлення в спеціальних організаціях або на сайтах державних послуг. Це дуже сильно вплине на швидкість оформлення.

Чим менше послуг буде залучено, тим менше вартість. Крім того, краще заздалегідь збирати весь документаційний пакет і розбиратися з усіма спірними моментами.

На відео про вартість

Читай також: