Скільки коштує отримати поверховий план БТІ?

Вартість документа складається з декількох суттєвих моментів. Необхідно враховувати оформлення технічного плану, проведення замірів. Виїзд спеціаліста оплачується окремо на заздалегідь узгоджених у договорі умовах. У середньому, сума оплати невелика і доступна сім'ї з невеликим бюджетом.

Загальні відомості

Поверховий план БТІ можна отримати, звернувшись в організацію з відповідною заявою. Документ оформляє технічна організація, підконтрольна БТІ, або робота виконується безпосередньо технічним відділом БТІ. Потрібно звернутися до ліцензованого фахівця, здатного оформити документи в своєчасний термін. Аркуші формату А 4 завіряються підписом технічного спеціаліста (інженера) та скріплюються печаткою.

Поверховий план важливий для того, щоб:

  • зареєструвати право власності на нерухомість;
  • оформити документи на її приватизацію;
  • внести зміни в документацію при проведенні перепланування квартири або приватного будинку.

Документ оформляється в одному примірнику. Можливе надання нотаріально завірених копій, при зверненні з документами в адміністрацію органу місцевого самоврядування або Росреестр.

Що це таке?

Поверховий план є схематично зображеною проектом поверху. Контури і елементи, схеми позначені умовними позначеннями. Позначається розташування дверних прорізів, вікон, каркасів, загальних балконів.

У документі також наведені докладні технічні відомості про квартиру і конкретному поверсі. Експлікація розробляється в якості додатку до поэтажному плану і містить доскональну інформацію про технічні параметри квартири або приватного домоволодіння.

Для чого потрібен?

План потрібен для того, щоб оформити право власності на нерухомість або при проведенні реконструкції квартири (приватного будинку).

Призначення документа полягає в проведенні перепланування законним чином, особливо якщо капітальний ремонт зачіпає несучі стіни.

Необхідність у поверховому плані виникає при укладенні договорів по відчуженню нерухомості, в тому числі, коли вона передається за заповітом або в силу законного порядку спадкування. План потрібно оформити правовласникам нерухомості, при перекладі нежитлове приміщення в житловий об'єкт, і навпаки.

Документ оформляється з допомогою програм:

  • Autocad;
  • Полігон;
  • АІС БТІ;
  • Campaprint.

План оформляється у однотонному варіанті, з використанням знаків — умовних покажчиків. Він складається з двох аркушів формату А4. Незаконні перепланування в квартирі в документі позначаються червоною лінією. Вони не перешкоджають оформленню плану, але можуть поміщати подальшої реєстрації нерухомості.

У плані містяться відомості про проектної документації будинку, позначається кількість поверхів, призначення приміщень і площа кімнат.

Де і як отримати?

Необхідно звертатися в БТІ за місцем знаходження об'єкта нерухомості. По мірі оформлення документа фахівці виконують запити з реєстраційної палати або місцевої адміністрації.

Громадянин чи представник юридичної особи оформляє заяву особисто або через представника за дорученням. Це займає 2-3 тижні, але процес може затягнутися на більш тривалий термін, зважаючи на необхідність виїзду фахівців на об'єкти або надання додаткових документів.

Заява оформлюється на ім'я керівника територіального відділу БТІ і підписується громадянином (уповноваженим представником організації)

Законодавча база

Загальні вимоги до оформлення поверхового плану передбачені в ФЗ № 218 «ПРО державну реєстрацію нерухомості».

Форма поверхового плану і вимоги до його оформлення затверджені Наказом Мінекономрозвитку № 953 від 18.12.2015 р.

Вартість поверхового плану БТІ

У 2020 році вартість буде залежати від обсягу роботи. Потрапити на прийом до спеціаліста і написати заяву можна безкоштовно. Оплаті підлягає візит спеціаліста на квартиру. Інженер проводить необхідні виміри, і, якщо він встановить наявність незаконних перепланувань, то вони вказується в документації.

Середня вартість поверхового плану БТІ становить 1-4 тис. рублів, якщо звертатися безпосередньо в БТІ. Послуги фахівців-посередників оплачуються окремо.

На квартиру

Поверховий план на квартиру, крім оформлення угод з нерухомістю, потрібен, якщо багатоквартирний будинок визнається аварійним чи підлягає знесенню. Експлікація потрібна для того, щоб підтвердити загальний знос будівлі, інженерних комунікацій. Фахівець наводить опис кожного приміщення.

Вартість поверхового плану на квартиру становить 1,5-3 тис. рублів.

На будинок

Крім стандартних цивільно-правових угод, поверховий план може знадобитися для того, щоб надати легальний статус самовільної будови. Малоповерхові будівлі, побудовані без дозволу архітектурного відділу (департаменту) потребують висновку експерта про те, що вони відповідають усім необхідним техніко-будівельним нормам.

Для МКД документ може бути оформлений конкретно на певний поверх, за заявою власника окремої квартири.

У плані докладно описуються технічні параметри будови, позначається розташування житла, вказується квадратура і розміри технічних приміщень.

З експлікацією

Ціна на поверховий план з експлікацією збільшується несуттєво. Прийом експлікації дозволяє давати докладний опис приміщень. Позначаються всі важливі параметри квартири і поверху в цілому.

Зазначається адреса будинку, конкретного житлового приміщення, регіон, муніципальний район, кадастровий округ його знаходження.

У документі передбачено окремий ситуаційний план, у тому числі використовуються умовні позначення, з урахуванням масштабування 1:10000.

Наприклад, за допомогою значка «прямокутник» позначаються відомості про координати земельної ділянки. Обсяги житлового приміщення відзначаються штриховими лініями і цифрами.

Вартість експлікації і поверхового плану в БТІ становить 3-5 тис. рублів.

Скільки діє?

Крім питання, скільки коштує поверховий план, необхідно знати термін його дії. Конкретних часових рамок законом не передбачено.

На практиці, його необхідно змінювати кожні п'ять років. Це потрібно для звірки інформації в БТІ з реальним станом житлових приміщень і будинку в цілому.

Поверховий план підлягає обов'язковій заміні, якщо в квартирі або будинку проводилася перепланування.

Скласти заяву і отримати поверховий план буде нескладно, коли у заявника належно оформлена необхідна документація. Оплачувати державне мито не потрібно. Платити доведеться лише безпосередньо за послуги фахівців і отримання документа. Форма оплати визначається на місці. Можна внести суму готівкою або відправити гроші на зазначені БТІ реквізити.

Додатковій оплаті не підлягають послуги юриста або іншого фахівця, який погодився виступити посередником в одержанні документа, якщо з якихось причин власник квартири або будинку не в змозі звернутися в БТІ самостійно.

На відео про отримання поверхового плану

Читай також: