Що включено в комунальні платежі?

Докладний перелік осіб, для яких буде обов'язковим внесення виплати за послуги ЖКГ можна знайти в ЖК РФ.

Основними платниками є:

  • наймачі жилих приміщень;
  • орендарі об'єктів житлової нерухомості;
  • громадяни, які здійснюють користування квартирою відповідно до договору найму;
  • учасники житлових кооперативів;
  • громадяни, які здійснюють володіння житлом на праві власності.

Плата за послуги ЖКГ буде нараховуватися лише тим особам, які офіційно прописані в будинку або квартирі, за винятком випадків, коли громадянин, який проживає в об'єкті нерухомості тимчасово або з інших причин не пройшли реєстрацію, виявити ініціативу оплачувати комунальні послуги. У цьому випадку рекомендується укласти договір, який буде офіційно підтверджувати факт оплати людиною послуг ЖКГ.

Згідно ст. 155 ЖК РФ, при невикористанні людиною житлового приміщення у нього не виникає обов'язку по сплаті комунальних платежів.

Якщо людина тимчасово не використовує житлову нерухомість, до певного терміну нарахування платежів за комунальні послуги буде здійснювати за загальними тарифами споживання природних ресурсів, однак у цьому випадку громадянин після повернення з відлучки має право звернутися в керуючу компанію з вимогою здійснити перерахунок виплати.

Платниками даного платежу можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи, а також індивідуальні підприємці.

Правове регулювання

Основним документом, що регламентує багато нюансів з даного питання, є Постанова Уряду РФ № 354 від 06 05 2011. Також інформація по комунальних платежах міститься в наказі № 234 прийнятого урядом Росії 26 червня 2013 року.

Побічно або повністю стосуються даного питання:

  • ГК РФ;
  • ФЗ про енергопостачання;
  • ФЗ " про захист прав споживача;
  • Указ президента Про реформи ЖКГ в Росії та ін.

Згідно 153 ст. ЖК РФ, після оформлення права власності на об'єкт нерухомості або ж оформлення договору оренди на будь-яке приміщення, фізична або юридична особа зобов'язана оплачувати комунальні послуги.

Оплата проводиться щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, в якому були надані послуги ЖКГ.

На розмір виплати впливають площу і кількість зареєстрованих осіб

Оплата може формуватися двома шляхами:

  • У відповідності з індивідуальними приладами обліку, які, згідно з Постановою Уряду РФ № 354 повинні бути встановлені у всіх житлових приміщеннях.
  • Виходячи із загальних норм споживання на кількість зареєстрованих осіб при відсутності приладів обліку. Це може бути наслідком застарілих конструкцій будинку або інженерних комунікацій.

Порядок формування оплати послуг ЖКГ регламентується ст. 154 ЖК РФ. У ній визначено конкретний перелік послуг, які можна віднести до комунальних і інших платежів, що включаються до платіжні документи і обов'язкових для сплати власниками житлових приміщень.

У сьомому розділі ЖК РФ докладно регламентується порядок оплати комунальних платежів, починаючи від формування структури платіжної і закінчуючи можливістю надання субсидій та компенсацій.

Що входить в комунальні платежі?

Задавшись питанням, що входить в послуги ЖКГ, чоловік повинен знати, що дана виплата формується виходячи з кількості спожитих людиною природних ресурсів, які йому надала керуюча компанія.

Опалення

Під даною послугою мається на увазі постачання теплової енергії в житлові та нежитлові об'єкти нерухомості через систему центрального опалення.

Обов'язковою умовою є той факт, що послуга надається в такому обсязі, який дозволяє підтримувати середньодобову температуру приміщення не нижче встановленого мінімуму.

Водовідведення і водопостачання

Водопостачання підрозділяється на холодне і гаряче. Обов'язковою вимогою до холодного водопостачання є безперервний доступ людини до водних ресурсів, якість яких не повинно бути нижче встановлених відповідними нормами.

Обсяг наданої води не може бути нижче необхідного мінімуму для задоволення потреб життєдіяльності. Надання даної послуги здійснюється центральною та внутрішньобудинкової мережі. При їх відсутності послуга надається від вуличної колонки.

Можливість доступу до гарячого водопостачання повинна бути у громадянина цілодобово.

Послуга водовідведення здійснюється за допомогою побутових стоків. Керуюча компанія також повинна надавати можливість користування даною послугою протягом будь-якого часу доби.

Водовідведення здійснюється через систему внутрішньобудинкових централізованих і систем. Можливість надання даної послуги повинна бути передбачена при будівництві будь-якого житлового приміщення.

Енергопостачання

Енергопостачання підрозділяється на електро - та газопостачання. Надання послуги електропостачання в обсягах, що задовольняють побутові потреби громадян, здійснюється за допомогою використання центральної та внутрішньобудинкової систем.

Можливість використання газопостачання повинна надаватися цілодобово. Природний газ може бути наданий громадянину в балонах або за допомогою центральних та внутрішньобудинкових мереж.

Утримання та ремонт

За утримання і ремонт житла і загальнобудинкових територій також вносяться певного розміру платежі.

Інші послуги

Крім комунальних, існує також житлові послуги. До них входять:

  • освітлення і підтримка необхідної температури повітря в житлових і нежитлових приміщеннях;
  • заходи, спрямовані на підтримання чистоти і порядку в загальний будинкових приміщеннях і на території присадибної ділянки;
  • вивіз сміття;
  • забезпеченням пожежної безпеки;
  • озеленювальні заходи та проведення благоустрою території;
  • плата за поточний і капітальний ремонт;
  • зміст в установленому порядку загальних приміщень;
  • проведення регулярного огляду нерухомості фахівцями різних профілів.

Розшифровка квитанції

У платіжному документі є інформація про:

  • платника;
  • організації, що надає ЖКП;
  • номері особового рахунку платника;
  • реквізити рахунку управляючої компанії;
  • наявності заборгованості або вироблених громадянином авансових платежів;
  • тарифи, за якими проводиться нарахування платежу;
  • даних щодо перерахунку.

В таблиці є дві частини. У першій відображаються витрати, що спрямовуються на утримання житла, а також різного виду ремонту. У другій вказується кількість спожитих ресурсів. Виплата по оплаті даних послуг так само поділяється на дві частини. Одна перераховується за особисте споживання наданих ресурсів, а інша в рахунок оплати послуг за громадських приміщень і т. п.

Зразок квитанції на оплату комунальних послуг тут.

Право на пільги

Пільги по даному платежу можна розділити на дві групи:

  • надання певного розміру знижки на оплату комунального платежу;
  • надання субсидії, які є компенсацією частини платежу і визначаються, виходячи із соціальної норми.

Не слід забувати, що на отримання пільг можуть претендувати лише певні категорії населення, перелік яких встановлений чинним законодавством, а ось на субсидію можуть претендувати практичні всі громадяни, які мають низький дохід. Це прописано в ст. 159 ЖК РФ.

Як оформити?

Оформленням субсидії займається фонд соціального забезпечення. Для надання цієї пільги потрібно зібрати всі необхідні документи віддати їх на розгляд працівникам даної установи та заповнити заяву на виділення коштів. Відповідь на прохання громадян буде отримано через 2 тижні.

Якщо рішення буде позитивним, оплата комунальних послуг на пільгових умовах буде проводитися з початку наступного місяця.

Необхідні документи

Для отримання субсидії потрібно надати наступні документи:

  • паспорт;
  • довідку про доходи;
  • довідку про склад сім'ї;
  • інші документи, які можуть вимагати працівники держустанови в залежності від конкретного регіону.

Список можна уточнити, попередньо звернувшись в організацію.

На відео про житлово-комунальні послуги

Читай також: