Що входить в квартплату ЖКГ?

Кожен власник житла зобов'язаний щомісяця вносити плату за надані йому послуги і можливість користування житлом. Всі дані рахунки входять у квартплату. Вони можуть являти собою кілька квитков або ж об'єднуватися в один документ.

Квартплата ЖКГ є обов'язковим платежем і не може бути оскаржена. В перелік можуть бути включені внески не тільки за ЖКП, але і за різні ремонтні роботи, а також за обслуговування будівлі, де розташовується житло.

Правове регулювання

Повний список платежів, включених у квартплату, прописаний в Житловому Кодексі РФ. Так, відповідно до статті 154 цього документа, встановлені різні види рахунків для наймачів та власників житлових приміщень. Також в ЖК передбачаються умови для формування сум платежів і розрахунку за наданими квитанціями.

Нормативи по нарахуванню та діючі тарифи визначаються на підставі Постанови Уряду № 354, зареєстрованого 06.05.2011 року.

Однак, варто зазначити, що тарифікація не є єдиної для всієї Росії, а ведеться в залежності від регіону, де знаходиться житло.

Квартплата ЖКГ

Квартплата є обов'язковою умовою для проживання громадянина на виділеній для нього житлоплощі.

Кожна людина, що має прописку на території РФ зобов'язаний своєчасно оплачувати рахунки, включені в обов'язковий перелік, встановлений законодавством.

Що входить?

Відповідь на питання, що саме має входити в квартплату, залежить від того, чи є одержувач квитанції власником житла або ж виступає в ролі наймача.

У перелік послуг, включених у рахунок для останніх, повинні входити:

  • оплата утримання житла;
  • оплата за оренду;
  • рахунки за різні види комунальних послуг;
  • внески за ремонт житла.

Якщо ж рахунки складаються по відношенню безпосередньо до власників житлових приміщень, то в них включають такі види оплат:

  • внески за утримання житла;
  • оплата за ремонт житла;
  • рахунки за капітальний ремонт;
  • рахунки за надання ЖКП, прописаних у договорі.

Перелік послуг

Найбільшим розділом у квартплаті є рахунки за надання житлово-комунальних послуг. Вони поділяються на основні і додаткові.

У перелік перших включені:

  • гаряче і холодне водопостачання;
  • водовідведення чи каналізація;
  • надання опалення (в холодні сезони);
  • електроенергія;
  • постачання житла газом;
  • капітальний і поточний ремонт будівлі;
  • вивезення сміття та прибирання території біля будинку.

Отримавши на руки квитанцію, громадянин може відразу дізнатися про те, які послуги були надані йому протягом попереднього місяця, і яку ціну вони мають на момент оплати.

Погашення заборгованості за ЖКП повинно проводитися не пізніше 10-го числа поточного місяця. В іншому випадку громадянина можуть чекати санкції у вигляді нарахування пені.

Але деякі компанії, що надають ЖКП, навмисно приховують точні дані про платежі, залишаючи в квітці тільки підсумкову суму. У такому разі громадяни мають право звернутися в свою керуючу компанію або ТСЖ за роз'ясненнями. Зробити це можна і через точки Єдиного розрахункового центру (ЄРЦ)

Так, квиток можуть бути включені додаткові послуги. Їх відмінністю є те, що, при необхідності, власник квартири може відмовитися від них. Крім цього, додаткові оплачувані послуги повинні в обов'язковому порядку бути присутнім в договорі з ТСЖ, ЖКГ або керуючою компанією. В іншому випадку збір коштів на їх надання є незаконним.

Тарифи

Тарифікація платежів за ЖКГ проводиться в залежності від декількох умов. Всі коефіцієнти, необхідні для розрахунків, встановлюються на федеральному рівні. Проте кожен регіон може регулювати дані показники в залежності від особливостей місцевості та фінансового благополуччя району.

Варто зазначити, що тарифи на ті чи інші послуги постійно зростають внаслідок нестабільної економічної ситуації країни.

Однак у громадян є можливість платити менше коштів за ЖКП. Для цього необхідно встановити і своєчасно обслуговувати прилади індивідуального обліку.

Розрахунок

Порядок розрахунку квартплати ЖКГ в 2020 році залежить від того, чи встановлені в квартирі у людини лічильники, або ні.

Якщо лічильники встановлені, то для розрахунку беруться їх показання та перемножуються з чинним на даний момент тарифом. У разі відсутності лічильників кількість проживаючих у приміщенні перемножується з нормативом споживання та встановленим тарифом.

Для кожної з комунальних послуг ‒ водопостачання, електроенергії, опалення та інших, встановлено окремі тарифи.

Показання лічильників

Для того щоб було простіше зрозуміти, як ведуться розрахунки, можна навести прості приклади.

Приклад розрахунку оплати за водопостачання при наявності приладів обліку:

  1. Знімаються показання лічильника і визначається кількість води, витрачений на місяць. Наприклад, це значення дорівнює 18 м3.
  2. Обсяг истраченной води множиться на актуальний тариф. Для одного з регіонів він дорівнює 29 руб. за куб. метр. Розрахунок простий ‒ 18 × 29 = 522 рублів. Така сума вийшла до оплати за водопостачання в місяць. Вона зазначається у квитанції.

Норми на одну людину

Приклад розрахунку оплати за водопостачання при відсутності приладів обліку:

  1. У розрахунок береться число проживаючих у приміщенні, наприклад, 2 людини. Норматив споживання води відповідає 10 куб. метрів на людину. 2 × 10 = 20 куб. метрів. Саме таке водоспоживання приймається в розрахунок для квартир з відсутніми лічильниками.
  2. Отриманий результат множиться на тариф ‒ 29 руб. за куб. метр. Підсумкова сума до оплати в цьому випадку становить: 20 × 29 = 580 рублів.

Як видно на прикладі, у конкретному випадку сума, розрахована за лічильником, вийшла вигідніше для платника.

Субсидії

Субсидія являє собою грошову підтримку від держави, якою можуть скористатися ті, чиї доходи не порівняти з витратами по комунальних платежах.

Претендувати на отримання субсидій можуть такі категорії громадян, які змушені віддавати на оплату комуналки щомісяця від 15% власного доходу.

Для того щоб оформити субсидію, потрібно підготувати наступні документи:

  • правовстановлюючі папери на житло;
  • документи, що підтверджують доходи;
  • довідка про склад сім'ї;
  • папери, що засвідчують непрацездатність;
  • сплачені квітки, які платник отримував раніше;
  • реквізити платника.

Пакет документів необхідно пред'явити у місцеву інстанцію по соцзахисту. До них необхідно додати заяву на надання підтримки від держави.

Документи перевіряються в уповноваженій інстанції, і у випадку, якщо все в порядку, заявнику надається компенсація на оплату комунальних послуг.

Субсидія може бути надано за заявою терміном на 6 місяців. Тому багато потребують громадяни подають документи ближче до початку опалювального сезону, коли оплата за комуналку суттєво підвищується.

Варто знати, що не на всі комунальні послуги можуть бути надані пільги. Приміром, ремонт і загальнобудинкові потреби громадяни зобов'язані оплачувати самостійно.

На відео про плату за комунальні послуги

Читай також: