Що таке публічна кадастрова карта земельних ділянок?
Завдяки використанню публічної кадастрової карти користувачі можуть дізнатися всі необхідні відомості про конкретну земельну ділянку.
Інформація необхідна з метою покупки ділянки, оформлення іпотеки і так далі.
Загальні відомості
Під визначенням "публічна кадастрова карта" мається на увазі електронний документ, в якому відображені всі без винятку кадастрові номери ділянок землі в процесі постановки на облік.
Карта розташована на офіційному порталі Росреестра. З її допомогою кожен має право одержати первинні дані про конкретній ділянці.
У кадастровій карті є такі поділу, як:
- округ;
- район;
- квартал;
- ділянку.
Інформація по кадастровій карті доступна користувачам в режимі онлайн.
Нерідко цікавляться відомостями:
- ріелтори;
- юристи;
- підприємці;
- населення.
Карта надає можливість дізнатися відомості щодо:
- адміністративного поділу;
- обмежень у застосуванні землі;
- наявності особливих умов у користуванні;
- конкретний адреса розташування землі;
- назва регіонального представництва Росреестра, на балансі якого знаходиться ділянка.
В залежності від того, кому необхідні відомості, вони можуть бути використані з різними цілями.
Законодавча база
Основним нормативним документом прийнято вважати Федеральний закон № 221, який містить в собі наявні нюанси з цього питання.
Додатково слід звернути увагу на Земельний Кодекс РФ, в якому відображається принцип оформлення земельної ділянки у приватну власність.
Публічна кадастрова карта земельних ділянок
Публічна кадастрова карта земельних ділянок містить у собі безліч відомостей, які можуть бути використані з метою реалізації поставленої мети користувача. Наприклад, приймається рішення про купівлю ділянки.
Які відомості містить?
З допомогою кадастрової карти можна дізнатися чимало інформації, яка підлягає регулярному оновленню:
- загальна інформація щодо об'єктів нерухомості: площа, адреса розташування, перебування на конкретній місцевості;
- з допомогою кадастрового номера можна дізнатися ділянки, розташовані по сусідству, а також встановити розташування в кадастровому кварталі;
- точні відомості щодо кадастрового і адміністративно-територіального поділу РФ, про територіальних зонах, а також відомості про тих, у яких є особливі умови використання яких інших обмежень;
- є доступ до топографічній карті і космічних знімків.
По кожному окремо взятому ділянці можна дізнатися в 2020 році такі відомості:
- кадастровий номер – набір значень, за допомогою якого можна ідентифікувати конкретну адресу ділянки: статус наділу, район або округ;
- назва компанії або відомості щодо посадової особи, яка здійснила постановку землі на кадастровий облік;
- уточнену площу;
- адресу;
- поточний статус кадастрових відомостей – врахований або ж тимчасової земельну ділянку;
- собівартість відповідно до державного кадастру;
- форму власності, яка є в ділянці (приватна, державна і так далі);
- технічні параметри.
Додатково можна дізнатися відомості щодо часу постановки на кадастровий облік земельної ділянки.
Визначення меж
Публічна карта земельних ділянок включає в себе відомості щодо наявних кордонів.
Для визначення меж необхідно:
- Перейти на офіційний портал Росреестра.
- Знайти земельну ділянку.
На підставі сформованого запиту буде надана інформація щодо кордонів та інші важливі відомості.
Варто відзначити, що після проведення межування, оформлення права власності та інших дій, у базі даних Росреестра відомості оновлюються через мінімум 5 календарних днів.
Як з нею працювати?
Щоб почати працювати з кадастровою картою, потрібно:
- комп'ютер або інший пристрій з виходом в інтернет;
- безперешкодний доступ до інтернету.
На першому етапі необхідно перейти на офіційний портал Росреестра і перейти в категорію "Публічна кадастрова карта" за адресою — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline.
З метою отримання вичерпних відомостей щодо земельної ділянки, можна використовувати один з декількох способів.
Вибір найбільш оптимального способу безпосередньо залежить від наявності тієї чи іншої документації:
- при наявності кадастрового номера ділянки, достатньо ввести його в рядок пошуку, в результаті будуть надані відомості по цікавиться об'єкту;
- при відсутності кадастрового номеру, але при наявності документа щодо місця розташування ділянки, дії будуть інші, в пошуковий рядок необхідно внести адресу, зазначений в документі;
- при відсутності кадастрового паспорта або іншої документації, необхідно використовувати розширений варіант пошуку.
Для вказівки адреси слід натиснути користувачеві на підкатегорію "за адресою". Далі необхідно вказати відомості наявні рядка.
У новому вікні необхідно відшукати конкретну земельну ділянку.
Після того, як земельна ділянка виявлено, за допомогою навігації вкладками можна дізнатися такі відомості:
- статус ділянки;
- точний розмір ділянки (площа);
- встановлений кадастровий номер;
- встановлену кадастрову ціну;
- конкретний адреса місця розташування;
- поточну форму власності;
- час постановки на кадастровий облік;
- тип землі;
- різновид дозволеного використання.
При переході в розділ "Послуги" можна з легкістю подати запит на оформлення документації в режимі онлайн.
За допомогою вкладки "Надання інформації з ГКН" у користувача з'являється можливість через інтернет замовити:
- кадастровий план території;
- кадастровий паспорт;
- довідку щодо встановленої собівартості конкретної ділянки.
Зразок кадастрового плану земельної ділянки тут,
зразок кадастрового паспорта земельної ділянки тут.
Шляхом переходу в розділ з надання інформації з ЕГРП, можна замовити одну з таких документацій:
- довідку щодо змісту правовстановлюючої документації;
- витяг щодо всіх наявних прав на конкретну ділянку землі;
- виписку щодо перехід прав власності;
- виписку щодо наявності прав у конкретної особи по конкретній земельній ділянці.
До відома: при необхідності замовити який-небудь документ обов'язково треба мати в наявності СНІЛС і ЕЦП (електронний цифровий підпис).
З допомогою "Довідкові дані по об'єктах нерухомості" можна безкоштовно в режимі онлайн сформувати запит на отримання основних параметрів, що відображаються в базі даних Росреестра.
Вартість
Основна мета кадастрової оцінки полягає в розрахунку собівартості земельної ділянки, яка максимально наближена до ринкової.
Собівартість необхідна з метою розрахунку розміру оподаткування.
Показник собівартості додатково береться до уваги:
- у процесі підписання договору купівлі-продажу;
- при розділі;
- при купівлі нерухомості за іпотечним договором.
До відома: оцінка оновлюється з періодичністю 1 раз в 5 років.
Повторна оцінка може проводитися з періодичністю 1 раз в 3 роки, якщо в районі, де розташована ділянка, зросла середня ціна.
На відео інструкція по використанню карти
Читай також:
- Порядок стягнення заборгованості по комунальним платежам
- Чи можна подати декларацію 3-НДФЛ через Держпослуги?
- Як отримати довідку щодо заборгованості по комунальних платежах?
- Які відомості містить кадастр нерухомості?
- Прописка на дачній ділянці
- Єдине житло та борги
- Оплата комунальні послуги через Ощадбанк Онлайн
- Чому можуть виселити з житлового приміщення?