Розмір комунальних платежів без лічильників

Ті, у кого є зайві кошти, часто вкладають їх в об'єкти нерухомості, наприклад в квартири, оформляючи їх у власність. У них може ніхто не проживати, отже, нікому користуватися всіма послугами ЖКГ і встановлювати лічильники у них немає резону. Але як це не здасться дивним, власникам нараховуються комунальні платежі без лічильників, і вони зобов'язані проводити розрахунки.

Як розраховується оплата послуг ЖКГ?

Є низка комунальних послуг, які зобов'язані оплачувати власники або наймачі муніципальних квартир незалежно від того, проживають чи немає в ній мешканці.

До них відносять:

  • Загальне управління багатоквартирними будинками.
  • Проведення поточного або косметичного ремонту загального майна мешканців і його належне утримання.
  • Споживання холодної та гарячої води, послуги з водовідведення на загальні потреби будинку (прибирання під'їздів, полив газонів тощо).
  • Оплата електроенергії, спожитої на освітлення під'їздів та прибудинкової території.

Власник отримує нарахування без лічильників на воду, розрахунки проводяться, виходячи із загального метражу житлового приміщення.

За що платять мешканці?

Будь-який власник житлового чи нежитлового приміщення зобов'язаний проводити оплату послуг, що поставляються:

  • Витрати теплової енергії, необхідної для опалення квартир та підігрів холодної води до потрібної температури.
  • Споживання електрики і газу (якщо розрахунки електроенергії ведуться за показаннями лічильників, то за газопостачання платять за встановленими тарифами).
  • Водовідведення відпрацьованої води.
  • Утилізація твердих побутових відходів.
  • Відрахування на капітальний ремонт всього будинку.

Оплата за споживання і відведення брудної води і газу розраховується, виходячи з кількості проживаючих у житловому приміщенні людей, але тільки якщо не встановлені прилади індивідуального обліку.

Законодавча база

Всі правові аспекти, що стосуються платежів, нарахувань та застосування тарифів містяться в Житловому Законодавстві РФ главі 7, також можуть застосовуватися постанови регіональних і муніципальних законодавчих актів і постанов.

Зокрема:

  • Ст. 154 визначає перелік комунальних нарахувань.
  • Ст. 155 констатує гранично допустимі терміни внесення платежів і в ній же роз'яснюється порядок оплати, куди і кому слід направляти оплату.
  • У ст. 157 закріплений розмір тарифів по комунальних платежах, якщо в житловому приміщенні встановлені індивідуальні прилади обліку, порядок нарахувань за розпорядженням органів місцевого самоврядування, якщо лічильники відсутні.

Комунальні платежі без лічильників

Принцип нарахувань по квартплаті без індивідуальних приладів обліку полягає в обчисленні добутку тарифу на певний вид послуг, перемноженный на додатковий коефіцієнт.

Власники квартир з лічильниками платили за їх показаннями. Як же зрозуміти, яка з методик розрахунків дешевше або дорожче?

Законодавцями в кінці минулого року було внесено пропозицію про повне скасування застосування підвищувальних ставок за комунальні послуги.

Чим зумовлена позиція законодавців про скасування підвищують ставок? Це зроблено з тим розрахунком, щоб спонукати споживача на встановлення індивідуальних приладів обліку, але в кінцевому підсумку багато власники відмовилися це робити. Підвищувальні коефіцієнти в розмірі 1, 1 % з подальшим підвищенням до 1,5 % практично не позначились на гаманцях споживачів, тому влада вирішила не застосовувати цю практику.

Думський комітет з житлової політики на чолі зі своїм головою Р. Хворостовской запропонував протилежний підхід до оплати квартплати для тих мешканців, у кого відсутні індивідуальні прилади обліку: вони будуть оплачувати нормативні ставки, але виходячи із середньостатистичних показників будинку, в якому вони проживають. Також не передбачається застосовувати підвищення коефіцієнта, який брав участь у нарахування плати за комунальні послуги.

Таким чином, мешканці таких квартир будуть оплачувати набагато менше тих сімей, хто користуються лічильниками.

Вирішенням цієї проблеми повинні займатися ресурсоснабжающие компанії, як це зроблено щодо електролічильників, власники вже по факту будуть оплачувати вартість приладів, і вартість монтажних робіт примусово.

Порівняння різних типів оплат на практиці

Наприклад, в квартирі з приладами обліку за місяць сума платежу склала 500 руб. Якщо споживання ресурсу перевищено, то й плата буде вищою.

В іншій ситуації у мешканців немає приладів, за нормативом вони також сплатили 500 руб. (з застосуванням додаткового коефіцієнта), але якщо їм необхідно більшу кількість води, то вже ніякої доплати за зайве споживання для них нараховуватися не буде.

Всі розрахунки споживання ресурсів для життєзабезпечення без лічильників проводять з використанням таких параметрів житла:

  • Кількість зареєстрованих громадян у житловому приміщенні.
  • Наявність енергоємних побутових приладів.
  • Займана загальна житлову площу квартири.

Знаючи ці показники, можна самому провести нескладні розрахунки та усвідомити, вигідна чи ні буде оплата по лічильникам, і якщо вони значно відрізняються, то сенсу встановлення приладів немає: тільки зайві витрати на покупку і монтаж приладів.

На сайті ФАС (федеральна антимонопольна служба РФ) можна зробити попередній розрахунок, причому на сайті встановлений перехід на регіональні інтернет-ресурси, де всі підрахунки проводяться за місцевими тарифами.

Дані завантажуються з наявних у службі нормативних документів та постанов місцевих органів самоврядування, але всі вони надані тільки для отримання інформації, і не можуть бути підставою для проведення перерахунків, що стосуються конкретної оплати за житлове/нежитлове приміщення, займане власником.

Причому тут не використовуються відомості. Виставляються керуючими компаніями за ремонт та належне утримання всього багато багатоквартирного будинку, це слід врахувати при розрахунку на сайті.

Якщо після введення запитуваних відомостей калькулятор не завантажує розрахунок, то це може означати, що відомостей немає, в цьому випадку слід звернутися до місцевих органів самоврядування за уточненням встановлених тарифів.

Якщо ніхто не прописаний

Якщо ніхто в житловому приміщенні не проживає, то комунальники при відсутності приладів обліку у будь-якому випадку будуть нараховувати нормативне споживання всіх ресурсів з розрахунку витрат за 1 власника, причому з підвищувальним коефіцієнтом 1,5 %.

Крім цього, в оплату включатимуться:

  • опалення будинку;
  • ремонт і його належне утримання;
  • внесення плати на капітальний ремонт;
  • витрати на загальне споживання електроенергії та води.

Все це повинно бути оплачено щомісячно, незважаючи на той факт, що квартирою фактично не по прямому призначенню.

Чи можна зменшити суму?

Звичайно, прикро платити за ресурси, якими фактично ніхто не користувався. Ось у цій ситуації якраз зможуть допомогти знизити тягар оплати індивідуальні прилади обліку: якщо покази будуть нульовими, то ніхто не зобов'яже вас оплачувати, правда, за загальнобудинкові потреби все-таки доведеться вносити кошти.

На відео про оплату послуг ЖКГ без приладів обліку

Читай також: