Розмір держмита за реєстрацію землі

Державне мито — це збір на користь державного бюджету. Навіть якщо якась процедура вважається безкоштовною, держмито все одно може стягуватися. Кошти стягуються в органах державної влади і місцевого самоврядування. Платниками державного мита можуть бути як юридичні, так і фізичні особи.

Розмір державного збору за юридично значущі дії для приватних осіб відрізняється від державного мита для організацій і підприємств. Іноді ця різниця досить значна.

Ще існують винятки, коли розмір збору відрізняється для певних груп населення. Як, наприклад, різниця в держмито між реєстрацією землі під СФГ та реєстрацією наділу під СНП.

Зазвичай це буває реєстрація, оформлення якоїсь події, видача документів та їх дублікатів. Якщо юридично значущі дії за законом безкоштовні, що буває в переважній більшості випадків, то посадові особи та працівники державних і муніципальних установ не мають права стягувати якусь іншу плату.

Оформлення права власності

Тим, хто оформляє право власності на свій наділ, цікавить питання: скільки складе держмито за реєстрацію земельної ділянки? Ця інформація може змінюватись, тому найкраще дізнаватися її з перших рук, тобто на сайті Росреестра. Подивимося, за що саме береться державне мито.

До 90-х років 20 століття вся земля за Радянської конституції належала державі. Це було закріплено Конституцією. Ті наділи, які отримували робітники і службовці підприємств та організацій, були оформлені не у власність, а в користування (безстрокове або довічне з правом успадкування). В основному це були садові і дачні ділянки.

Як би таке володіння землею не називалося, це не була приватна власність. Земельна ділянка не можна було продати, подарувати, а в деяких випадках — заповідати, що робило громадянина неполноправным господарем свого наділу. Він не міг розпорядитися своїм майном.

У 90-ті роки нарешті стало можливим приватизувати свою нерухомість. Приватизація — це перехід права власності від держави до людей.

Стало можливим через процедуру реєстрації оформити у власність такі об'єкти нерухомості, як земельні ділянки, квартири, будинки.

Чим регулюється?

Спочатку всі процеси оформлення нерухомості у власність регламентувалися Федеральним законом №122 від 1997 року «Про держреєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».

В даний час реєстрація права власності на земельну ділянку регулюється Федеральним законом №218, який працює з початку 2020 року.

З 2020 року набуде чинності ФЗ РФ №361. Справляння державного мита за юридично важливі дії, в тому числі — реєстрацію землі, закріплене статтею 333.16 Податкового кодексу Росії. В ньому дається визначення держмита. А її розмір вказано в статті 333.35 цього ж закону.

У законі дано посилання на те, що розмір державного мита обов'язково потрібно перевіряти, оскільки він змінюється.

Держмито за реєстрацію земельної ділянки

Для того, щоб узаконити право на ділянку, який належав на праві володіння, потрібно пройти кілька інстанцій. Це вимагає чимало витрат, де реєстрація та справляння збору — це не найбільший витрата.

Найбільш витратна процедура — це виклик кадастрового інженера для того, щоб він провів межування.

Самостійно виконати ці дії не вдасться, тут потрібен грамотний фахівець з відповідним кваліфікаційним атестатом. Кадастровий інженер найчастіше діє в рамках компанії, яка має відповідну ліцензію.

Вони узгоджують кордону, створюють плани, закріплюють межові знаки на місцевості, визначають площу і готують необхідний пакет документів, які направляються у відповідні організації.

Раніше документація направляється в державний кадастр нерухомості (ГКН). Після його об'єднання з ЕГРП (єдиний реєстр прав) і створення ЕГРН, державним кадастровим урахуванням займається ЕГРН.

Саме туди, перед реєстрацією здаються підготовлені документи та заяву з проханням поставити на кадастровий облік.

 

Скільки?

Для того, щоб дізнатися, скільки складе держмито за реєстрацію земельної ділянки, потрібно заглянути на сайт Росреестра. Там інформація завжди оновлюється дуже оперативно. Росреестр — це виконавчий орган для збору і систематизації об'єктів нерухомості та угод з ним в нашій країні.
Саме цей федеральний орган займається формуванням бази даних ЕГРН (єдиному державному реєстрі нерухомості).

Через Росреестр подаються документи для реєстрації прав власності. Вони обробляються, заносяться в ЕГРН, звідки надходить документ — виписка з ЕГРН.

З середини 2016 року Росреестр перестав видавати Свідоцтво про право власності, виконане на спеціальному папері. Зараз видається тільки виписка з ЕГРН, яка віддрукована на звичайному папері. Обидва документи рівнозначні за своїм юридичним значенням.

Державне мито за реєстрацію права власності на земельну ділянку для фізичних осіб становить 2 000 рублів, для юридичних — 22 000 рублів.

Окремо варто держмито за реєстрацію городніх і садових земель, ЛПХ, ІЖС або землі під гараж. Відповідно до статті 333.33 Податкового кодексу РФ (п. 1, підпункт 24) державне мито в цьому випадку складе 350 рублів.

Коли платити?

Держмито потрібно заплатити до того, як ви остаточно зберете всі документи. Квитанція про оплату подається разом з пакетом документів та заявою про реєстрацію права власності.

Діяльність по обробці наданої інформації і занесення даних ЕГРН почнеться тільки після того, як буде встановлений факт перерахування грошей.

Днем прийняття заяви та документів вважається день, коли було надано доказ оплати: або у вигляді квитанції, або у вигляді іншого підтвердження.

Способи внесення оплати

Факт сплати державного мита підтверджується різними способами. Зазвичай збір можна заплатити безпосередньо в установі, що його стягує. У цьому випадку відразу ж пред'являється чек, якщо оплата була проведена за допомогою терміналу. Термінал підходить тим, хто звик платити готівкою. Зазвичай, за оплату таким способом стягується невелика комісія.

У деяких випадках місцеві відділення Росреестра приймають оплату готівкою. Але оскільки це відбувається в окремих «віконцях», то і квитанцію або чек потрібно буде пред'явити.

Можна взяти заздалегідь реквізити оплати держмита та сплатити через банк або пошту. Оплачену квитанцію з відміткою або чек потрібно зберегти і пред'явити разом з документами.

При подачі заяви онлайн держмито зазвичай оплачується картою або іншим безготівковим способом. Найчастіше, громадяни вдаються до оплати онлайн. Це зручно ще й тому, що не потрібно роздруковувати та пред'являти доказ оплати.

На відео про набуття права власності

Читай також: