Реєстрація в комуналці

Багато громадян на території РФ проживають у комунальних квартирах. Подібна форма житлових приміщень збереглася з часів Радянського Союзу. Наймачами кімнат у комуналках практично у всіх випадках є сторонні один для одного люди.

Прописка в комунальній квартирі можлива для тих, хто проживає в ньому на законних підставах. Ця процедура проводиться у відповідності з правилами, встановленими російським законодавством.

Реєстрація в комуналці не дає громадянам права власності, але дає можливість не тільки користуватися жилим приміщенням, але і загальними площами ‒ коридором, санвузлом, кухнею та ін. При збільшенні числа зареєстрованих громадян в квартирі підвищуються комунальні платежі.

Облік громадян в РФ

Реєстрація для громадян, які постійно проживають на території РФ, є обов'язковою процедурою. Вона дозволяє отримувати деякі привілеї та безперешкодно користуватися державними послугами.

Прописка буває двох видів ‒ постійна і тимчасова:

  • перший вид реєстрації оформляється за місцем постійно проживання;
  • другий ‒ за місцем тимчасового перебування.

Постійна прописка діє необмежений період часу, а тимчасова ‒ тільки протягом обмеженого терміну.

Реєстраційний облік громадян в РФ потрібно для того, щоб відповідні органи мали можливість відстежувати їх переміщення по країні.

Відсутність реєстрації може спричинити за собою відповідальність для мешканця і власника, що надає йому приміщення для проживання.

Законодавство

У 2020 році правила проведення реєстрації, в тому числі і в комунальних квартирах, регулюються ПП РФ №713 та законом №5242-1.

Крім цього, щодо прописки діють і деякі положення Житлового кодексу, а також Цивільного кодексу про спільної власності.

Прописка в комунальній квартирі

Реєстрація в комунальній квартирі визначається статусом її правовласника. Комуналки можуть ставитися як до приватного, так і до муніципального виду власності.

У першому випадку у квартири є власник, а в другому випадку мешканці заселяються в приміщення на підставі договору соцнайма.

Якщо у комуналки є власник, то він може розпоряджатися їй за власним бажанням, у тому числі і проводити реєстрацію громадян, не припадають йому родичами. У цьому випадку запитувати дозвіл на реєстрацію інших осіб від сусідів не потрібно.

Але є виняток ‒ якщо житло оформлено в часткову власність, то буде потрібно дозвіл від інших власників.

З реєстрацією в муніципальні комунальні квартири справи йдуть трохи складніше. В цьому випадку потрібно отримати згоду від:

  • інших мешканців;
  • власника приміщення.

Муніципалітет, який володіє комунальною квартирою, може відмовити у реєстрації через невідповідність нормативів площі приміщення на одну людину.

Постійна

Оформити постійну реєстрацію в житло вийде у тому випадку, якщо воно відноситься до конкретного виду власності. Аналогічна ситуація виникає, якщо у квартири є не один власник.

В результаті постійної реєстрації повнолітнім громадянам ставиться в паспорті штамп, а для неповнолітніх видається окремий документ для підтвердження проведення процедури.

Подати документи на постійну прописку громадянин повинен протягом 7 днів після в'їзду в житло.

Тимчасова

Якщо комунальна квартира відноситься до муніципального увазі власності, то в ній можна зробити тимчасову реєстрацію.

Тимчасова реєстрація не вимагає зняття з обліку за місцем основної прописки. Для оформлення тимчасової прописки в комуналці потрібно отримати дозвіл від муніципалітету та інших проживаючих. Оформити такий вид прописки можна протягом 90 днів з моменту заселення.

Власник житла надає свою згоду в тому випадку, якщо дотримується норма житлової площі на 1 зареєстрованого. Цей показник залежить від регіону і варіюється від 8 до 12 кв. метрів.

Тимчасова реєстрація діє протягом того часу, поки дійсно свідоцтво про реєстрацію за місцем перебування. Цей період встановлюється за домовленістю з власником приміщення. Термін тимчасової прописки не може перевищувати 5 років. Після закінчення періоду дії свідоцтва про реєстрацію за місцем перебування, така прописка автоматично анулюється.

І постійну і тимчасову реєстрацію громадян виробляє орган ФМС. Для цих двох видів прописки діють схожі правила.

З частковою власністю

У квартири, що знаходиться в частковій власності, є кілька власників. При цьому якщо в приміщенні прописується новий мешканець, потрібна згода всіх власників.

Від осіб, зареєстрованих у приміщенні, але не є власниками, отримувати згода не вимагається.

В кімнаті

Якщо кімната знаходиться в приватній власності, то в ній можна прописувати кого завгодно, в тому числі і самого себе, заручившись згодою інших власників (якщо вони є). При цьому місця загального користування будуть в однаковій мірі належати всім мешканцям квартири.

У муніципальній

У муніципальній квартирі без особливих проблем може зареєструватися наймач, а також його родичі, які вказані в договорі соцнайма. У цьому випадку при реєстрації не потрібні додаткові документи.

Родичів

В кімнату, яка знаходиться у власності, можна прописати будь-якого родича без отримання згоди від інших осіб, за винятком інших власників цієї ж кімнати.

В муніципальному житлі спрощений порядок реєстрації поширюється тільки на подружжя і дітей наймача.

Якщо прописуються далекі родичі ‒ потрібно отримати дозвіл від муніципального органу.

Дитини

Для реєстрації дітей в комунальних квартах діє спрощений порядок. Згідно з законом, вони повинні бути зареєстровані за місцем проживання їх батьків. Це ж правило поширюється на реєстрацію дитини в комунальній квартирі при зменшенні метражу на 1 людину.

Після досягнення 14-річного віку при реєстрації дитини не прикладається свідоцтво про народження, а паспорт.

Іноземних громадян

Порядок реєстрації іноземців схожий з порядком прописки громадян РФ. У цьому випадку іноземний громадянин також має отримати дозвіл на прописку від муніципалітету та інших громадян, зареєстрованих на тій же території.

Громадяни іноземних держав можуть оформити постійну і тимчасову реєстрацію. Іноземці, які перебувають на території Росії на підставі візи, можуть оформити лише тимчасову прописку на період дії цього документа.

Вид на проживання дозволяє громадянам перебувати в країні протягом необмеженого часу, але реєстрація для них при цьому обов'язкова.

Чи можна без згоди сусідів?

Отримувати згоду від сусідів не потрібна, якщо реєстрований громадянин доводиться родичем наймачеві житла. Згода потрібна при реєстрації сторонньої людини.

Якщо родич прописується в муніципальне житло, то договір найму повинні бути внесені зміни. Це пов'язано з тим, що знову зареєстровані громадяни з цього моменту стають наймачами житла разом з тим особою, на яку раніше оформлявся договір найму.

Порядок реєстрації

Порядок проведення реєстрації регулюється вищезазначеною Постановою Уряду №713.
Подати документи для оформлення реєстрації можна особисто або відправити з третьою особою на підставі довіреності.

Куди подавати документи:

  • у ФМС;
  • в паспортний стіл;
  • в МФЦ;
  • на порталі Держпослуг.

Алгоритм оформлення:

  1. Підготовка пакету документів.
  2. Подача паперів у відповідну інстанцію.
  3. Очікування результату надання послуги.
  4. Отримання реєстрації.

У відповідній інстанції не можуть відмовити у прийомі документів у громадянина.

Документи

Які потрібні документи:

  • заяву;
  • паспорт заявника;
  • договір найму приміщення або свідоцтво про власність;
  • згоду від інших зареєстрованих на цій території;
  • дозвіл від муніципалітету.

У разі реєстрації дитини потрібно надати додатково його свідоцтво про народження, свідоцтво про укладення шлюбу батьків. Крім того, в цьому випадку знадобляться батьківські паспорта.

Неповнолітні діти прописуються за місцем тимчасової реєстрації їх батьків автоматично, без згоди власника та інших мешканців.

У уповноважену на прийом документів інстанцію заявник пред'являє оригінали документів та віддає копії. У випадках, коли потрібно надавати згоду від інших зареєстрованих громадян ‒ вони повинні особисто відвідати відділення або надати нотаріально завірений документ про згоду.

Якщо якийсь із прописаних громадян відсутня, то заявнику потрібно його дочекатися або добитися виписки цієї людини через суд.

Заява

Заява на прописку пише сама людина, яка бажає зареєструватися. Форма цього документа ‒ друкована або письмова. В папері повинна стояти підпис заявника.

Які є нюанси цього документа:

  1. Папір має стандартну форму, в якій містяться питання для заявника ‒ він повинен заповнити відповідями залишені порожні рядки.
  2. У бланку знаходяться 2 розділу: основний, який залишається в органі ФМС, і відрізний, який потрібен у випадку, якщо громадянин не знявся з реєстраційного обліку за місцем проживання.
  3. Від імені неповнолітніх можуть подати заяву про їх законні представники. У такому разі у відповідному розділі повинні бути зазначені відомості про них.
  4. У бланку повинно міститися найменування відділення, в яке подаються документи.
  5. У відповідному розділі бланка повинні міститися відомості про документ, на підставі якого проводиться реєстрація. Заявник може скористатися своїм правом і не надавати копію договору соцнайма, а лише вказати в заяві відомості з нього. Але в цьому випадку термін реєстрації може трохи затягнутися.

Зразок заяви на постійну реєстрацію тут,

зразок заяви на тимчасову реєстрацію тут.

Терміни

Реєстрація безпосередньо в ФМС проводиться по закінченню 3 днів після того, як заявник надасть документи. У випадку реєстрації через Держпослуги заявника запрошують по закінченню 3 днів з моменту подачі паперів відвідати відділення ФМС для завершення процедури.

Якщо документи подаються в ФМС через паспортний стіл або МФЦ, період оформлення прописки може затягнутися до 8 днів. Це пов'язано з тим, що документи передаються між інстанціями транспортними службами.

Чому можуть відмовити в реєстрації?

Серед причин відмови в реєстрації зазвичай виділяються наступні:

  1. Муніципалітет не надав свою згоду на процедуру внаслідок того, що в комунальній квартирі не дотримуються норми житлоплощі.
  2. Хтось із зареєстрованих мешканців в комуналці не дав своєї згоди на прописку заявника.
  3. Були виявлені невідповідності наданих паперах: приміром, у них вказаний один власник житла, а на ділі кімната в комуналці знаходиться в соціальному наймі у іншої людини.

Орган ФМС не вправі відмовити в реєстрації тим особам, які є власниками приміщень. Таку відмову можна оскаржити в судовому порядку.

Якщо заявник надав усі необхідні документи для реєстрації в муніципальній квартирі, і дотримано нормативу житлової площі на одну людину, але було отримано відмову, таке рішення можна оскаржити в суді.

У деяких випадках суди стають на бік позивача, і реєстрація після цього провадиться на підставі судового рішення.

На відео про реєстрацію

Читай також: