Порядок реєстрації у неприватизованій квартирі

Отримання прописки в неприватизованій квартирі вимагає до себе не лише знання законодавчих норм, але і деяких важливих особливостей.

Розглянемо детальніше порядок отримання реєстрації в неприватизованій нерухомості.

Що потрібно знати?

Перш ніж приступити до розгляду основного питання, спочатку потрібно знати деякі основні моменти.

Нормативна база

Процедура отримання прописки в неприватизовану нерухомість регулюється в 2020 році наступними законами:

  • Конституцією РФ;
  • Житловим Кодексом РФ;
  • Федеральним законом № 5242-1 – передбачає свободу пересування, але при наявності тимчасової або постійної прописки;
  • Постановою Уряду РФ № 713 – відображає нюанси звернення до уповноваженого органу з метою отримання реєстрації.

Додатково не варто забувати про відповідальність, яка може настати через відсутність реєстрації. Дане питання регулюється ст. 19.15 КПАП та ст. 322 КК РФ.

Прописка в неприватизовану квартиру

Залежно від того, в яку нерухомість і хто саме планує оселитися, передбачені і свої нюанси, про які потрібно знати.

В муніципальну

У більшості випадків, труднощі з пропискою і заселенням в муніципальну квартиру безпосередньо пов'язані з відсутність дозволу з боку власників житла і вже проживаючих у ньому громадян.

Труднощі можуть виникнути і в тому випадку, коли з'являється необхідність в отриманні згоди громадянина, який прописаний за фактом, але вже тривалий період в квартирі не проживає. Часто буває, що громадянин переїхав в інший регіон і зв'язок з ним втрачено.

В інших випадках механізм отримання прописки є стандартним.

Постійна

Прописка в неприватизовану квартиру надається на постійній основі. Іншими словами, вона не має яких-небудь тимчасових обмежень.

Така реєстрація може бути оформлена виключно за місцем проживання, а не перебування, якщо мова йде про тимчасову реєстрацію.

Тимчасова

Процедура отримання тимчасової реєстрації здійснюватися на загальних умовах. Єдина відмінність полягає лише в тому, що даний варіант прописки має обмеження за часом.

Іншими словами, вона може бути отримана максимум на 5 років, після чого виникає необхідність у її повторному оформленні.

Після завершення встановленого періоду прописка в неприватизованій квартирі анулюється.

До чоловіка

Сімейний Кодекс РФ вказує на те, що подружжя в обов'язковому порядку повинні підтримувати один одного в матеріальному плані. Це правило поширюється і на питання щодо забезпечення житловою нерухомістю.

Виходячи з цього, у чоловіка є можливість зареєструвати на своїй території дружину без отримання додаткового дозволу.

Якщо ж квартира в майбутньому буде приватизована, то обоє мають право на прийняття у даному процесі безпосередньої участі.

Неповнолітньої дитини

На підставі законодавства РФ, місце проживання неповнолітньої дитини визначається за тією адресою, де проживають його законні представники.

Якщо ж батьки проживають окремо, то дитина повинна бути зареєстрована з тим батьком, з яким він бачиться найбільш кількість часу.

Необхідно звертати увагу на те, що в процесі прописки громадян, які ще не досягли 8-річного віку в неприватизовану квартиру, не потрібно отримувати попереднього дозволу від власників або інших осіб.

Зняття дитини з реєстраційного обліку може бути здійснено лише після документального підтвердження його миттєвої реєстрації за іншою адресою.

Новонародженого

Кожен житель Росії, який живе в неприватизованій квартирі, має повне право на вселення своїх неповнолітніх дітей. Це правило поширюється і на новонароджених малюків, процедура реєстрації при цьому встановлено законодавством РФ.

В процесі отримання прописки, відсутня необхідність в отриманні дозволу від інших наймачів чи власників житлової нерухомості – наймодавця. При цьому норми житла також не беруться до уваги.

У Сімейному Кодексі РФ чітко вказана необхідність проживання новонароджених малюків спільно з батьками.

У тому випадку, якщо реєстрація буде здійснена за місцем проживання матері, то достатньо буде надати:

  • нотаріально завірену довіреність від батька – якщо ж подружжя офіційно прописані за різними адресами;
  • довідку щодо того, що у дитини відсутня прописка за місцем проживання другого з батьків.

Важливо пам'ятати: при наявності тимчасової прописки у новонародженого він має повне право отримати постійну реєстрацію.

Родича

В залежності від того, яка саме ступінь споріднення визначається і порядок повчання реєстрації родичами.

До родичів першої черги відносять:

  • батьків;
  • чоловік;
  • дітей.

Для зазначених категорій не передбачено будь-яких обмежень. Більш того, не передбачається і необхідність в отриманні дозволу власників нерухомості та інших прописаних у ній осіб.

До іншим родичам відносять:

  • сестер;
  • братів і так далі.

Законодавство РФ для них передбачає зобов'язання щодо отримання відповідного дозволу від власників житла.

Важливо пам'ятати: основні права і обов'язки, якими наділяються наймачі та зареєстровані громадяни, відображаються в розділі 8.

Не родича

За великим рахунком, прописка громадян, які не є родичами наймача, є стандартним процесом.

Відмінною особливістю є лише зобов'язання з питання отримання попереднього письмового дозволу від вже зареєстрованих осіб.

Крім цього, необхідно пам'ятати про норми житлової площі, які в даному випадку обов'язково беруться до уваги.

Правила оформлення

Механізм оформлення прописки має вигляд:

  1. Отримання дозволу.
  2. Збір додаткового пакету документів.
  3. Звернення в реєструючий орган.
  4. Подача документів.

На підставі прийнятої документації, уповноважений орган приймає рішення про реєстрацію.

Необхідні документи

Законодавством РФ встановлено певний пакет документів, який обов'язковий до подання в уповноважений орган.

Зокрема потрібно підготувати:

  • внутрішній паспорт заявника;
  • документальне підтвердження згоди всіх без винятку повнолітніх зареєстрованих громадян;
  • угода соціального найму – якщо є оренду;
  • заяву, складену за встановленими правилами.

По мірі необхідності можуть бути запитані уповноваженими особами та інші документи.

Зразок згоди власника на прописку тут.

Заява

Одним з ключових етапів процедури отримання реєстрації прийнято вважати складання заяви.
Законодавством РФ встановлено форма 6 – для прописки за місцем проживання.

Безпосередньо сам бланк має на увазі під собою надрукований документ, у якого є відрізний талон, проте допускається можливість зазначення в ньому всіх необхідних відомостей нотаріально довіреною особою. Заява має бути складена особисто заявником.

Зразок заяви на постійну реєстрацію тут,

зразок заяви на тимчасову реєстрацію тут.

 

Терміни і вартість

Отримані документи реєструючий орган розглядає протягом 3 календарних днів.
За даний період буде проведена перевірка на предмет достовірності та винесено відповідне рішення.

У деяких випадках уповноважений орган має право зажадати надати яку-небудь додаткову документацію. У такому разі період реєстрації може бути продовжений до 7 – 8 днів.

Варто зазначити, що отримання прописки (не має значення постійна або тимчасова) не вимагає яких-небудь витрат. Іншими словами плата за отримання відсутній.

Які права отримують мешканці?

Постійна прописка в неприватизованій квартирі надає такі ж права, як і іншим зареєстрованим громадянам, а саме:

  • можливість користуватися житловою площею без будь-яких перешкод і обмежень;
  • претендувати на отримання іншої житлової нерухомості під час обміну;
  • реєструвати своїх родичів або неповнолітніх дітей без попереднього отримання згоди;
  • брати участь у процесі приватизації.

Крім цього не варто забувати і про соціальні права, які отримують громадяни РФ при наявності реєстрації (можливість офіційно працювати, влаштувати дитину в школу і так далі).

Підстави для відмови в реєстрації

Законодавством РФ передбачається єдина умова, яка може спричинити за собою відмову в отриманні реєстрації.

Зокрема, стаття 70 ЖК РФ відображає на те, мінімально допустима норма житлової площі на 1 людину повинна бути не менше 18 квадратних метрів.

Виходячи з цього, муніципальний орган не надасть дозвіл на отримання прописки, якщо житлоплоща не буде відповідати цій вимозі.

Одночасно з цим, правило не поширюється на родичів і неповнолітніх дітей.

З другорядних причин виділяють:

  • надані відомості є недостовірними;
  • надано не повний пакет документів;
  • у складеному заяві є помилки або друкарські помилки.

Якщо ж на думку заявника відмова був неправомірним, то він має право подати скаргу в судовий орган протягом 10 днів з моменту одержання відмови.

Наостанок хотілося б зазначити, що дана різновид прописки не тягне за собою будь-яких складність. Досить при необхідності отримати згоду та скласти заяву без будь-яких помилок.

На відео про реєстрацію

Читай також: