Порядок прописки у квартирі

У більшості випадків громадяни Росії звертаються у уповноважений реєструючий орган з метою отримання реєстрації в квартирі. Однак тут є деякі особливості, про яких завжди варто пам'ятати.

Законодавча база

Реєстрація громадян на території Росії регулюється:

  • Федеральним законом № 5242-1 – гарантує свободу пересування і право на власний вибір проживання громадян, однак за умови постановки на реєстраційний облік.
  • Постановою Уряду РФ № 713 – встановлює механізм отримання реєстрації.
  • ст. 19.15 КоАП РФ передбачає період отримання реєстрації та притягнення до адміністративної відповідальності в разі відсутності прописки.

Даний перелік законодавчих актів є основним і відображає все, що потрібно для отримання реєстрації в найкоротші терміни.

Види обліку

Законодавством РФ встановлюється декілька різновидів обліку, а саме:

  • за місцем проживання – постійна реєстрація;
  • за місцем перебування – тимчасова реєстрація.

Крім цього не варто забувати про те, що є класифікація прописки, безпосередньо залежить від категорій громадян, а саме:

  • діти;
  • військовослужбовці громадяни;
  • біженці і так далі.

У будь-якому випадку, необхідно звертати увагу на те, що тимчасова реєстрація оформляється тільки тоді, коли період перебування в іншому регіоні становить понад 3 календарних місяців.

Прописка в квартирі

Залежно від того, в якій саме квартирі планується отримати реєстрацію, необхідно звертати увагу на певні особливості.

Розглянемо їх детальніше залежно від конкретної ситуації.

Іпотечній

У тому випадку, якщо необхідна прописка в квартирі, яка оформлена в іпотеку, то особливу увагу спочатку приділяють договором між позичальником і кредитором.

Вся проблема в тому, що в договорі має бути пункт, який передбачає таку можливість. Якщо ж цього немає, то в обов'язковому порядку необхідно спочатку отримати згоду банку, вже після починати процедуру реєстрації за стандартним алгоритмом.

Приватизованої

В приватизованій квартирі передбачено декілька різновидів прописки:

  • реєстрація громадян, які не є власниками: в такій ситуації обов'язково потрібно отримати письмову згоду всіх власників нерухомості;
  • реєстрація власників квартири: у такій ситуації немає необхідності в отриманні будь-якої згоди.

Важливо пам'ятати: в процесі реєстрації приватизовану квартиру, якісь норми обліку житлової площі, не беруться до уваги. Більш того, допускається можливість реєстрації необмеженого числа громадян.

У процесі оформлення прописки за місцем проживання, в уповноважений орган повинні з'явитися всі без винятку власники нерухомості за винятком неповнолітніх дітей.

У тому випадку, якщо кому-небудь з власників складно персонально прийти в реєструючий орган, то:

  • він має право передати свої права іншій особі за попередньо складеною довіреності;
  • можна завірити заяву щодо згоди на вселення в нерухомість.

Нерідко громадяни задаються питанням, — чи обов'язково потрібно реєструватися в придбаній квартирі? Законодавством не передбачена подібного роду обов'язок, тому цей процес є добровільним.

З частковою власністю

Для можливості отримання реєстрації в квартирі з частковою власністю, спочатку необхідно отримати згоду всіх наявних власників.

Після одержання документального згоди алгоритм оформлення прописки здійснюється за стандартним алгоритмом.

Муніципальної

В процесі отримання реєстрації в муніципальній квартирі за місцем перебування в обов'язковому порядку необхідно з'явитися в реєструючий орган всім прописаним громадянам. Винятком є прописані неповнолітні діти.

При бажанні допускається можливість представлення інтересів прописаних раніше осіб уповноваженою особою за складеною нотаріальної довіреності.

Що стосується самої прописки в муніципальній квартирі, то на сьогодні передбачено кілька типових ситуацій:

  1. У першій ситуації при отриманні реєстрації близькими родичами проживаючих громадян норми житлоплощі до уваги не беруться.
  2. У другій ситуації необхідно зазначити, що реєстрація інших громадян (які не є родичами) може бути можлива при отриманні згоди всіх зареєстрованих громадян, муніципального органу, яким може виступати орган місцевого самоврядування, додержання встановлених норм житлової площі на кожну людину.

Варто відзначити, що встановлена норма залежить від регіону проживання. У кожному районі є свої норми.

У новій

Перед ініціацією отримання реєстрації в новій квартирі спочатку потрібно отримати свідоцтво про право власності, оскільки за законодавством РФ прописка можлива при наявності даної документації.

Затримати період отримання реєстрації може і відсутність відповідної виписки з попереднього місця проживання.

Для можливості оформити листок вибуття, немає необхідності в поїзді в уповноважений орган за старою адресою проживання, достатньо при подачі необхідної документації подати відповідну заяву.

На підставі чинного законодавства період отримання прописки по новій квартирі становить 8 календарних днів.

Неповнолітньої дитини

Спочатку необхідно розуміти, що неповнолітня дитина може бути прописаний виключно в тій нерухомості, де прописаний один з батьків — мати або батько. Якщо ж реєстрація здійснюється за іншою адресою, то реєструючий орган відповість відмовою.

Для реєстрації необхідно подати стандартний пакет документів, заява складає один з батьків, в чию квартиру планується прописка.

Більше того, необхідно отримати згоду другого з батьків – якщо дитині менше 14 років.

Новонародженого

Щоб прописати новонародженого, спочатку необхідно оформити йому свідоцтво про народження. Для цього слід звернутися в ЗАГС.

Після отримання свідоцтва про народження можна починати реєстрацію новонародженому. Механізм нічим не відрізняється від встановленого законодавством РФ для повнолітніх осіб.

Чим загрожує власникові?

Спочатку необхідно розуміти, що власність власника залишається у нього. Іншими словами, на неї ніхто претендувати не може.

Одночасно з цим необхідно звертати увагу на те, що без згоди власника можна прописати тільки неповнолітніх дітей і новонароджених.

Що дає така захист дітей від держави? Все просто, власник надалі не зможе їх виписати без попереднього звернення в судовий орган, але і тут все не так просто. Примусове виселення неповнолітніх або новонароджених можливо тільки при наявності у них іншого місця проживання.
В іншому випадку, виселити їх можна буде за досягнення повнолітнього віку.

Отже, які права є у знову зареєстрованих громадян? У них є тільки право на проживання і не більше.

Порядок процедури

Отже, що потрібно для прописки в квартиру? Алгоритм отримання реєстрації в квартирі полягає в наступному:

  1. Збір необхідної документації.
  2. Звернення в реєструючий орган.
  3. Подача документів.
  4. Отримання прописки.

Розглянемо найбільш важливі моменти детальніше.

Куди звертатися?

У тому випадку, якщо громадянин купив квартиру і не знає, як у ній прописатися, то досить дотримуватися певних правил.

Для отримання реєстрації 2020 року необхідно звернутися:

  • в паспортний стіл;
  • у найближче відділення МФЦ;
  • в територіальне представництво міграційної служби.

Допускається можливість звернутися в Керуючу компанію або ТСЖ. Для цього необхідно, щоб в них працював представник паспортного столу.

Одночасно з цим необхідно звертати увагу на те, що основним органом вважається міграційна служба. Інші установи виступають в ролі посередника.

Необхідні документи

Для можливості оформити реєстрацію необхідно підготувати:

  • паспорт;
  • заяву, складену за встановленими законодавством РФ правилами;
  • для неповнолітніх дітей – свідоцтво про народження;
  • угода, яка виступає в ролі підстави для реєстрації, їм може виступати договір купівлі-продажу, дарча і так далі;
  • листок вибуття.

Варто звертати увагу на те, що представники реєструючого органу рекомендують відразу надавати та копії документів.

Зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання тут,

зразок заяви про реєстрацію за місцем перебування тут.

Вартість

На підставі законодавства РФ постановка на реєстраційний облік громадян здійснюється безкоштовно.

Одночасно з цим необхідно розуміти, що якщо громадяни звертаються за допомогою до посередницьким фірмам, які візьмуть на себе процедуру оформлення, то вартість може варіюватися від 2 до 10 тисяч рублів і вище. Остаточна ціна в даному випадку безпосередньо залежить від регіону проживання.

Скільки часу займає оформлення?

Після того, як необхідний перелік документації зданий, реєструючий орган перевіряє їх на предмет достовірності. По завершенні перевірки заявник здає свій паспорт з метою проставлення в ньому відповідної відмітки (якщо мова йде про постійної реєстрації).

За умови, що документація була передана в повному обсязі, процес отримання прописки становить не більше 14 календарних днів, в іншому випадку період може затягнутися до 1 місяця.

Виходячи з усього вищесказаного, на питання скільки днів робиться прописка можна відзначити – реєстрація робиться протягом 2 тижнів в середньому.

Скільки людей можна зареєструвати в однокімнатному житло?

Відповідаючи на запитання, скільки громадян можна зареєструвати в однокімнатній квартирі, необхідно звертати увагу на встановлений соціальний норматив – 6 квадратних метрів. При недотриманні встановлених норм можуть виникнути серйозні підозри у контролюючих органів.

Одночасно з цим необхідно пам'ятати: притягнути до відповідальності власника нерухомості уповноважений орган не має права, оскільки яких-небудь обмежень по числу зареєстрованих громадян немає.

Основна претензія до власника може виникнути тільки в тому випадку, якщо зареєстровані громадяни не будуть проживати в житло за фактом. У такій ситуації необхідно доводити їх проживання, щоб уникнути кримінальної відповідальності за фіктивну реєстрацію.

На відео про реєстрацію в квартирі

Читай також: