Порядок прописки у квартирі власника

Власник вправі розпоряджатися своїм нерухомим майном будь-яким способом, якщо він не порушує законні права третіх осіб. Власник житлоплощі може реєструвати на ній будь-якої людини.

Виняток становлять випадки, коли прописка оформляється для дітей. Тоді згода власника на реєстрацію не потрібно. Для реєстрації необхідно, щоб у приміщення був юридичний статус «житлове».

Подати заяву на постійну або тимчасову реєстрацію в паспортний стіл за місцем знаходження нерухомості або через МФЦ. Максимальний термін оформлення прописки складає 8 днів.

Види обліку громадян

Реєстрація громадян здійснюється на постійному і тимчасовому підставі:

  • Постійна прописка в квартирі власника передбачає безстрокове юридичне закріплення присутності громадянина в певному приміщенні.
  • Реєстрація на тимчасовій основі здійснюється, коли громадянин виїжджає на роботу, навчання, з інших поважних обставин і реєструється згідно з приписом Законі від 25.06.1993 р. за місцем свого тимчасового перебування.

Постійна

Постійна реєстрація повинна бути проведена протягом семи днів після того, як власник прибув на нове місце проживання. Аналогічний припис поширюється і на інших осіб.

В якості підстави постійної прописки виступає договір оренди житла, соціального найму, надання житлової площі в безоплатне безстрокове користування.

При відсутності правовстановлюючих документів на нерухомість необхідно письмовий дозвіл власника на прописку інших осіб. В паспортному столі необхідно його присутність, за винятком випадків, коли прописка проводиться за дорученням.

Тимчасова

Тимчасова реєстрація за місцем перебування здійснюється в готелях, орендному житло і т. д. – на підставі правовстановлюючого документа і згоди власника.

Термін тимчасової прописки не обмежений і може встановлюватися за домовленістю між власником житлоплощі і наймачем.

При відсутності документа – підстави для прописки на певний строк необхідно окрему письмову заяву власника житла.

Тимчасова прописка надається за місцем перебування. Вона може бути поряд з постійною реєстрацією.

Законодавча база

Порядок постійної і тимчасової реєстрації встановлюється в Законі РФ №5242-1 від 25.06.1993 р. про свободу пересування і вибору місця проживання.

Правила постійної і тимчасової реєстрації затверджено в Постанові Уряду № 713. Термін реєстрації, які документи для неї встановлені в Адміністративному регламенті, введений Постановою Уряду № 288 у 2012 році.

Відповідальність за відсутність прописки встановлюється в КоАП РФ. – ст. 19.15.

Прописка в квартирі власника

Власник має право сам вирішувати, кого і коли прописати на своїй житлоплощі. Реєстрація можлива через суд – у разі, коли вона незаконно припинено або, коли за позовом одного з батьків дитина реєструється на житловій площі другого з батьків, так як окреме проживання дитини не виключає прав на користування житловим приміщенням батьків.

В інших випадках письмовий дозвіл власника на постійну та тимчасову реєстрацію буде обов'язковою умовою.

Що дає?

Прописка надає можливість користуватися житловим приміщенням на постійній або тимчасовій основі. Виписати людини, постійного зареєстрованого в квартирі власника, буде можливо тільки в судовому порядку.

Постійна реєстрація збільшує шанси на отримання якісних освітніх та медичних послуг. При наявності постійної прописки легше влаштувати дитину в дитячий садок і школу.

Для дорослих постійна реєстрація в великих містах дозволяє швидше знайти роботу, проходити стаціонарне лікування в хорошому медичному закладі.

На законодавчому рівні заборонено «дискримінація» за принципом прописки. На практиці негласно вона існує, але може бути припинена, якщо своєчасно звернутися зі скаргою в прокуратуру.

У приватизованої

Прописка в приватизованій квартирі здійснюється за згодою всіх пайових власників. Вона проводиться на загальних підставах і здійснюється в паспортному столі за місцем знаходження квартири.

У комунальній

Житлові приміщення у комунальній квартирі рідко коли є відособленими об'єктами нерухомості. Кімнати розділені на частки, а вони не завжди можуть бути виділені в натурі.

Реєстрація пайової власника вимагає згоди інших власників і прописаних осіб, за винятком випадків, якщо кімната юридично виділена в якості окремої частки.

Дорослого

Реєстрація повнолітньої дієздатної людини проводиться на загальних підставах. Прописка недієздатної людини повинна проводитися за місцем проживання її опікуна.

Неповнолітньої дитини

У 2020 році реєстрація неповнолітньої дитини проводиться за місцем проживання її батьків. Якщо мати та батько зареєстровані за різними адресами, то вони повинні домовитися за якою адресою повинен бути постійно або тимчасово зареєстрований їхня спільна дитина.

Згода може не знадобитися, якщо є рішення про те, з ким буде жити дитина. Для прописки неповнолітнього також не потрібно згоди власника квартири.

Порядок оформлення

Для оформлення постійної реєстрації потрібно подати заяву за формою № 6. При постановці на облік за місцем перебування потрібно оформити заяву за формою № 1.

Заява подається за затвердженим бланків – додатком до Адміністративного регламенту. Спеціаліст перевіряє достовірність даних, при необхідності запитує виписки ЕГРН.

Перелік документів

Що потрібно для прописки власника – перелік документів для відповіді на питання наступний:

  • заяву за ф. № 1, № 6;
  • паспорт заявника або інший документ, що засвідчує його особу;
  • правовстановлюючі документи на нерухомість;
  • згода власника та інших прописаних осіб;
  • домова книга або поквартирна картка (оформляється в органі реєстраційного обліку).

Зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання тут,

зразок заяви про реєстрацію за місцем перебування тут.

Якщо від імені власника діє представник, то потрібна нотаріально засвідчені доручення.

Зразок довіреності на прописку від власника тут.

При оформленні тимчасової реєстрації громадянин отримує свідоцтво. Постійна реєстрація також може бути оформлена у вигляді окремого свідоцтва або штамп про прописку проставляється в паспорт.

Зразок свідоцтва про реєстрацію за місцем проживання тут,

зразок свідоцтва про реєстрацію за місцем перебування тут.

Терміни

Якщо заява подається в паперовій формі, то прописка повинна здійснюватися протягом трьох днів з моменту прийняття документів.

При подачі заяви в електронній формі строк постійної і тимчасової реєстрації не може бути більше восьми днів.

Чим загрожує власникові?

Власник нерухомості зобов'язаний подати повідомлення в ФМС, якщо громадяни не прописалися у встановлений законом строк.

Повідомлення про проживання громадян без реєстрації повинна бути подана протягом трьох днів після закінчення такого строку. Повідомлення подається у формі, затвердженій в Адміністративному регламенті.

Невиконання цього обов'язку загрожує штрафом до 5 тис. рублів.

Ризики

Прописати людини не складе великої праці. Набагато складніше його виписати, особливо якщо на житлоплощі зареєстровано неповнолітній громадянин.

Прописані громадяни можуть:

  • псувати житлове приміщення;
  • не оплачувати комунальні послуги;
  • користуватися житловим приміщенням неналежним чином;
  • зловживати своїми правами іншим способом.

Причини відмови

В якості причини відмови може бути неправильно оформлені документи, відсутність достовірних відомостей про житловому приміщенні. У свою чергу, власник не зобов'язаний пояснити причини відмови в дозволі прописати на житлоплощі іншим особам.

Всі розбіжності між сторонами повинні вирішуватися в договірному, адміністративному або судовому порядку.

На відео про реєстрацію за місцем проживання

Читай також: