Порядок присвоєння адреси земельній ділянці

Після того, як новоспечений власник отримує у власність землю, йому необхідно зареєструвати придбаний наділ. Присвоєння адреси земельній ділянці є одним з додаткових умов при веденні кадастрового обліку.

Тому дана інформація вноситься додаткові відомості. Без них ділянка також може бути зареєстрований згідно всім правилам законодавства. Однак землі без присвоєного номера можуть дещо ускладнити деякі аспекти при використанні.

Загальні відомості

Поштова адреса ділянки повинен бути внесений в єдину базу в якості додаткової інформації. У разі ж, якщо процедура присвоєння номера реєстрації була пропущена, замість адреси в базу вноситься детальніша інформація та опис наділу.

Відповідальність за те, щоб кожній дільниці було присвоєно поштову адресу, несе самоврядування місцевого значення.

Тому для подачі заявки на отримання номера слід звернутися в муніципалітет. Саме там присвоюються назви територій, що знаходяться під управлінням місцевої адміністрації.

Законодавча база

Всі встановлені норми регулюються законодавчими актами. Так, Постанова Уряду № 1221, встановлює, що скасування або зміна інформації, що стосується адреси, може робити тільки місцевий муніципалітет.

На додаток до цього ФЗ №131 можна дізнатися, що в перелік даних процедур також входить призначення номерів для окремих будинків, а ще встановлення порядку нумерації.

Основну ж регулювання виробляє ФЗ №221 «ПРО державний кадастр нерухомості». В його сьомої статті можна знайти відомості про те, що вся інформація про адресу або заміняє його опис повинні бути занесені в розділ додаткових даних при заповненні кадастру.

Присвоєння адреси земельній ділянці

Присвоєння адреси земельній ділянці практично у всіх випадках відбувається за схожою схемою. Однак у кожній категорії нерухомості все ж трапляються свої нюанси, за рахунок чого процедура може дещо відрізнятися від схожих процесів.

Поштового

Для того щоб отримати поштову адресу для ділянки, необхідно зібрати стандартний пакет документів. Відмінність адреси ділянки від адреси конкретного будинку полягає в тому, що в нього також вноситься номер земельного наділу.

В населеному пункті

Присвоєння адреси земельній ділянці в населеному пункті відбувається за тією ж схемою, що і для іншої подібної нерухомості.

Винятком є землі, які перебувають у СНТ або дачних товариствах, оскільки в такому випадку буде потрібно наявність додаткових документів.

В СНТ

У випадку, якщо ділянка знаходиться на території дачного або садового товариства, при зверненні до адміністрації потрібно додатково пред'явити проект поселення.

В документі повинні бути вказані номери наділів, розташованих в населеному пункті.

Сільськогосподарського призначення

У випадку, якщо ділянка має сільськогосподарське призначення, то йому не може бути присвоєно поштову адресу.

Процедура присвоєння номера в такому випадку повинна бути проведена тільки після того, як наділ буде переведено в житловий фонд. На цю обставину необхідно обов'язково вказати в заяві.

Порядок оформлення

Для того щоб присвоїти отриманого ділянці адресу, необхідно зібрати всі необхідні документи і звернутися в місцеву адміністрацію. Після того, як муніципалітет отримає заяву на проведення процедури, починається розгляд.

Вся процедура проводиться на безкоштовній основі і не вимагає внесення будь-яких податків.

По завершенню процесу виноситься вердикт, який може бути як позитивним, так і негативним. Причому в останньому випадку обов'язково повинна додаватися записка, в якій необхідно вказати точні причини відмови.

Необхідні документи

У разі, якщо власник ділянки має намір отримати власну адресу в 2020 році, йому потрібно заздалегідь зібрати пакет документів. У нього необхідно включити:

  • паспорт власника ділянки;
  • папери, що підтверджують право власності;
  • документи з інформацією про призначення ділянки;
  • папери з Єдиного державного реєстру;
  • кадастровий паспорт ділянки.

Іноді муніципалітет також додатково вимагає витяг з реєстру прав на нерухомість.

Після того, як вся необхідна документація буде зібрана, власник ділянки може скласти заяву, до якого потрібно буде прикласти пакет паперів. Разом з усіма документами він повинен звернутися в місцеву адміністрацію для подачі заявки на оформлення адреси.

Подача заяви

Подача заяви може здійснюватися кількома способами:

  • Якщо процедуру проводить власник, то він може звернутися з документами безпосередньо в орган місцевого самоврядування.
  • Папери можна переслати і поштою. При цьому важливо скласти опис всіх документів, що входять в лист, і запитати сповіщення про отримання.
  • Для багатьох досить комфортним способом стане звернення в МФЦ. Дана організація має досить зручний графік роботи, а також безліч філій.

Найбільш простий спосіб подачі заявки з'явився відносно недавно з появою порталу gosuslugi.ru.

Зареєстровані користувачі можуть скористатися особистим кабінетом для отримання різних послуг від державних організацій. В тому числі, дає змогу подати заявку на отримання адреси для ділянки.

Постанова

Кінцевим етапом присвоєння адреси земельній ділянці є видача відповідного постанови. У ньому повинна міститися вся адресна інформація про наділі.

Структура паперу повинна виглядати наступним чином:

  • назва органу, що виписала постанову;
  • дата та номер документа;
  • підстави для складення;
  • частина, в якій вказується вся основна адресна інформація;
  • вказівка моменту, з якого документ набуде чинності.

Зазвичай в якості останнього встановлюється момент проставлення всіх підписів.

Терміни

Для встановлення строків досить важливим елементом є частина 8 статті 15 закону про кадастр. У ній вказується точний термін, рівний 18 днях, за який муніципалітет повинен прийняти конкретне рішення про зміну інформації стосовно адреси в кадастрі.

Під час нього орган місцевого самоврядування повинен передати копію свого рішення в організацію, що займається кадастровим урахуванням.

В цілому ж, вся процедура присвоєння номера дільниці може займати до 30 днів.

Саме за цей період, у разі, якщо подана заява було заповнено правильно, а всі документи були передані вчасно, адміністрація зможе повністю провести процедуру присвоєння номера дільниці.

Підстави для відмови

Муніципалітет може відмовити у присвоєнні адреси як на стадії прийняття документів, так і після отримання всієї інформації. При цьому, підстав може бути кілька. Так, у першому випадку найчастіше негативну відповідь дається внаслідок відсутності деяких паперів або ж з-за помилок, допущених при їх заповненні.

Також відмова може бути отриманий у випадку, якщо документи будуть подаватися третьою особою. Проте є і винятки.

Так, наприклад, папери можуть бути передані представником заявника. Але для цього він повинен мати всі документи, які підтверджують його статус.

Навіть у випадку, якщо всі документи були прийняті, все одно залишається можливість отримання відмови. У такому випадку підставою для цього може послужити відсутність можливості присвоєння адреси як усього наділу, так і окремим об'єктом, який знаходиться на його території.

На відео про отримання адреси

Читай також: