Порядок отримання технічного паспорта на будинок

Технічний паспорт необхідно отримувати будь-якому громадянину, який є власником будинку. Цей документ містить в собі всі необхідні дані про об'єкт. Видача документа проводиться в бюро технічної інвентаризації. Будь-які зміни, які стосуються даних у паспорті, повинні стати причиною зміни самого документа.

Що це таке?

Технічний паспорт — це документ, який видається власнику нерухомості, який включає в себе певні технічні характеристики. Може бути виданий на квартиру або будинок.

У паспорті вказується найменування об'єкта, його призначення та інвентаризаційна вартість.

Чим регулюється?

Оформлення документа можливо в БТІ. При цьому необхідно пройти первинну інвентаризацію.

До уваги береться той, хто виробляв будівництво будинку:

  • Компанія-забудовник. Отримання папери можливе лише власником цієї організації.
  • Приватна особа. Власник самостійно звертається в БТІ для отримання паспорта і передачі технічних даних.

Технічний паспорт включає в себе наступні дані про житло:

  • адресу;
  • рік зведення;
  • доступна площа;
  • інвентаризаційна вартість;
  • кількість власників житла;
  • кількість поверхів;
  • призначення;
  • відомості про первісної плануванні та проведених реконструкцій;
  • технічний план будинку;
  • експлікація приміщень.

Документ буде потрібно при оформленні купівлі-продажу або будь-якому іншому способі передачі нерухомості у власність іншій людині. Таке керівництво було встановлено у 2020 році відповідно до ФЗ № 218, а облік об'єктів регулюється ФЗ № 221.

Як отримати технічний паспорт на будинок?

Технічний паспорт будинку — це важливий документ, який є обов'язковим для будь-якої нерухомості. Тому паспорт зберігається в державних установах в спеціальних архівах. Щоб отримати паспорт, потрібно буде звертатися в спеціальні державні органи.

Для отримання власникові будинку варто відправитися в БТІ, де співробітники збирають необхідну інформацію й створюють на її основі відповідний документ. Тут же зберігаються всі дані про об'єкти, які розташовуються на підконтрольній зоні відділення бюро.

При оформленні документа обов'язковою частиною є візит співробітника на об'єкт. Це необхідно для підтвердження має інформації та збору нової, наприклад, інвентаризаційної вартості об'єкта.

Де можна отримати технічний паспорт на будинок в 2020 році:

  1. Відвідати відділення БТІ. Це самий звичний метод, яким можна завжди скористатися. Для цього необхідно лише взяти необхідні документи, скласти заяву та оплатити послугу. Тоді визначається дата приїзду співробітника бюро, які порівняє наявні документи і внесе підтверджену інформацію в паспорт.
  2. Через Інтернет. Для цього потрібно відвідати офіційний сайт БТІ, де є сторінка з формою для заповнення заяви. Обов'язково потрібно додати файли-копії документів. Оплата послуги сплачується за допомогою банківської карти або електронних платіжних систем.
  3. Через посередників. Спосіб найбільше підходить для зайнятих громадян, які з якоїсь причини не можуть самостійно зайнятися питанням отримання паспорта. Для цього потрібно буде оформити довіреність на особу, яким може бути будь-яка людина або спеціальна компанія, яка надає відповідні послуги. Але часто такий спосіб оплачується додатково виконавцю вступника «замовлення».
  4. Відвідати відділення МФЦ. Багатофункціональні центри є в кожному більш-менш великому місті країни. У них громадяни можуть отримати більшість послуг, в тому числі і отримати паспорт на будинок. Запис в МФЦ необхідна для передачі документів та заяви співробітникові центру. Тут же сплачується держмито і вказується дата і час, коли працівник бюро приїде для збору інформації про об'єкт.

Процес отримання паспорта:

  1. Відправитися в БТІ.
  2. Скласти заяву.
  3. Передати документи.
  4. Призначається час і дата приїзду співробітника бюро.
  5. Співробітник збирає необхідні дані.
  6. Призначається дата отримання паспорта.
  7. Відправитися в призначений час для отримання документа на будинок.

В залежності від типу будинку, будуть визначатися нюанси процедури отримання технічного паспорта на будинок.

Житловий

При отриманні паспорта на будь житловий будинок необхідно враховувати, що навіть не проведені магістралі не стануть причиною у відмові оформлення документа.

Головне — відповідність переданими даними щодо поверхів, площі будинку та іншої інформації.

Приватний

Паспорт на приватний будинок повинен оновлюватися раз на п'ять років при відсутності інших причин. Для цього проводиться аналогічна процедура, що і при першому отриманні кадастрового паспорта на будинок.

Багатоквартирний

Процедура аналогічна. Нюанс полягає тільки в тому, що технічний паспорт буде містити інформацію про кількість поверхів у будинку, але не про те, на якому саме поверсі знаходиться квартира, на яку оформлений документ.

Дачний

Навіть на будинок, який буде використовуватися тільки як дача, необхідно оформити технічний паспорт. Особливо важливо виконувати вимогу при необхідності перепланування або проведення капітального ремонту об'єкта.

Для цього потрібно відправитися в департамент архітектури, після чого співробітники повинні видати дозвіл на проведення необхідних робіт. Після цього взяти цей та інші документи, які потрібно віднести до БТІ для подальшого отримання паспорта.

Садовий

Садовий будиночок — це об'єкт, який також необхідно сертифікувати. Законодавство визначає цю споруду як об'єкт, тому він також повинен бути поставлений на облік.

При продажу землі, на якій він стоїть, повинна додаватися документація дачного будиночка. В іншому випадку його доведеться знести при передачі новим господарям.

Недобудований

Отримати паспорт на будинок можна ще до закінчення процесу будівництва. Документ буде потрібно при оформленні житла у власність. Сама процедура проста: необхідно скласти заяву в бюро, після чого на об'єкт надсилається працівник, який збирає і підтверджує інформацію.

Але паспорт доведеться оновити, коли процес будівництва буде закінчено і будинок необхідно буде ввести в експлуатацію для подальшого проживання в ньому.

Вартість та строки

Вартість процедури складе не менше 900 рублів. При зверненні в організації, що надають послуги з посередництва сума збільшиться в два рази. Якщо ж необхідно прискорити процедуру, то вартість збільшиться до 3 000 — 5 000 рублів.

Вартість процедури складається від наступних параметрів:

  • виїзд співробітника БТІ;
  • площа;
  • спосіб отримання документа;
  • терміновість.

Максимальний термін видачі паспорта — 2 тижні. Якщо ж площа будинку перевищує 1 000 кв. м, то термін збільшується до 21 дня. При оплаті прискореного режиму строк знижується до одне тижня.

Чи можуть відмовити в оформленні?

Відмова в оформленні паспорта можливий лише при наявності однієї з наступних причин:

  • була передана не повна документація;
  • заявник не є власником, при цьому не має довіреності від справжнього власника;
  • не була сплачена державне мито;
  • передані дані недостовірні.

У всіх інших випадках відмова є неправомірною. З цієї причини заявник зможе звернутися у вищі інстанції.

Що робити, якщо в техпаспорті помилки?

Якщо ж у технічному паспорті допущені помилки, то їх необхідно виправити. Для цього від бюро повинен бути спрямований фахівець для проведення нових вимірів. Після отримання нових цілей призначається дата отримання оновленого документа.

Як взяти копію?

Для того щоб взяти копія паспорта необхідно відправитися в БТІ з чинним паспортом і зняти з нього копію.

Другий документ також буде дійсний, як і початковий паспорт.

Варто чи скористатися послугами посередників?

Варто користуватися послугами посередників чи ні — вирішувати самому власнику будинку.

Причиною цьому є плюс — громадянину не потрібно самостійно звертатися в інстанцію, але й мінус — додаткова оплата послуг посередника.

На відео про порядок оформлення

Читай також: