Порядок отримання довідки з БТІ

БТІ займається веденням технічного обліку об'єктів нерухомості. Відомості, які можуть знадобитися громадянам можуть бути надані на підставі поданої документації та складеного заяви. Зокрема, йдеться про довідки БТІ.

Що це таке?

Довідка БТІ – документ, що складається на бланку суворої звітності та засвідчений підписом посадової особи, а також печаткою.

Зміст довідки включає такі відомості:

  • номер документа і час видачі;
  • різновид укладеної угоди;
  • адреса місця розташування об'єкта нерухомості;
  • інформацію щодо житлових об'єктів, які знаходяться у праві власності заявника;
  • персональні дані власника майна – повні ініціали та дату народження.

Оформити довідку з БТІ може будь-яка особа на підставі всієї необхідної документації.

Нормативна база

У Постанові Уряду РФ від грудня 2000 року № 912 відображається потреба в інвентаризації об'єкта нерухомості з періодичністю раз в 5 років.

Одночасно з цим, у Постанові Уряду РФ від жовтня 19997 року № 1301 "Про державний облік житлового фонду на території Росії" відображені різні ситуації, при яких наявність довідки з БТІ є обов'язковою.

Довідка БТІ

Довідка з БТІ може знадобитися в різних ситуаціях. В залежності від її цільового використання виділяються різні особливості.

Розглянемо їх детальніше.

Про наявність або відсутність власності

У випадку різних судових розглядів може бути затребувана довідка про наявність об'єктів нерухомості. Приміром, з метою визначення місця проживання неповнолітньої дитини при шлюборозлучному процесі.

Довідка, що підтверджує відсутність права власності нерухомості, може знадобитися з метою прийняття участі у різних державних програмах.

Така довідка здатна підтвердити, що у громадян відсутня власність, на підставі чого вони можуть бути визнані такими, що потребують поліпшення умов проживання.

Для продажу квартири

Довідка з БТІ для продажу квартири є основною документацією.

При її відсутності неможливо отримати схвалення в банках при оформленні іпотечних позик, а також оформити перехід прав власності.

Необхідно звертати увагу на те, що в разі незаконного перепланування в отриманні довідки буде відмовлено.

В такому випадку спочатку треба узаконити перепланування і тільки після цього оформити документ.

Про належність житла

Довідка про належність об'єкта житлової нерухомості дає можливість робити з нею різні угоди:

  • продавати;
  • купувати;
  • здавати в оренду і так далі.

По суті, вона є аналогом про наявність або відсутність житла у заявника.

Для спадщини

У разі необхідності довідки спадкоємцю, їм потрібно буде надати свідоцтво про право одержання спадкової маси, яке засвідчується нотаріальним органом.

Довідка з БТІ включає в себе все майно і не підлягає поділу на окрему документацію по кожному окремо взятому об'єкту нерухомості.

Одночасно з цим в ній відображається:

  • адреса місця розташування;
  • різновид правочину, на підставі якого виникло право власності.

Обов'язково в довідці не повинно бути помилок або описок.

Про інвентаризаційної вартості

Довідка щодо інвентаризаційної собівартості надає також в БТІ при необхідності у відомостях до 2013 року.

Необхідно звертати увагу на те, що відомостей несуть під собою лише суб'єктивний характер, оскільки оцінка здійснюється на підставі метражу житлової нерухомості.

До уваги не беруться:

  • місце розташування;
  • поверховість;
  • розвиненість інфраструктури;
  • стан;
  • інші фактори.

З-за цього собівартість є суттєво заниженою.

Як отримати?

Оформити довідку можна:

  • шляхом звернення до БТІ;
  • з допомогою МФЦ;
  • шляхом формування запиту на офіційному порталі Держпослуг.

У разі прямого звернення до БТІ необхідно брати до уваги прийомні дні та години роботи відділу по обслуговуванню населення.

Найбільш оптимальним варіантом є звертання в МФЦ чи портал Держпослуг.

Через МФЦ

МФЦ відносно недавно стало надавати такого роду послуги. Орган займається наданням державних послуг та видає документи різної спрямованості.

З метою отримання довідки з БТІ в 2020 році необхідно:

  1. Зібрати всю необхідну документацію.
  2. Скласти заяву за загальноприйнятими правилами.
  3. Звернутися найближчим МФЦ.

На підставі поданої документації співробітники МФЦ в найкоротші терміни нададуть довідку.

Чи можна через Держпослуги?

Порядок оформлення запиту через інтернет не становить праці.

Для оформлення заявки через портал Держпослуг необхідно:

  1. Перейти на офіційний портал Держпослуг.
  2. Перейти в каталог надання послуг.
  3. Вибрати компанію, в компетенції якої є надання технічної документації БТІ.
  4. Після цього необхідно у відповідності з спливаючими підказками сформувати запит.

На підставі сформованого запиту заявка передає в Бюро технічної інформації.

Необхідно звертати увагу на те, що за допомогою порталу Держпослуг можна навіть відразу сплатити держмито у встановленому розмірі.

Необхідні документи

Оформити довідку можна у разі надання таких документів, як:

  • внутрішній паспорт Росії;
  • заяву;
  • оригінал свідоцтва про право власності;
  • нотаріально завірену довіреність – в тому випадку, якщо процедурою отримання довідки займається уповноважена особа;
  • запит від нотаріуса – якщо мова йде про спадковій масі;
  • гарантійний лист – якщо документ оформляється юридичною особою.

При необхідності співробітники БТІ залишають за собою право на вимогу додаткової документації з метою підтвердження отриманих відомостей.

Подача заяви

Російське законодавство передбачає уніфіковану форму заяви, яку потрібно подати в уповноважений орган.

У ньому потрібно вказувати:

  • повні ініціали заявника;
  • паспортні дані;
  • місце розташування об'єкта;
  • назва об'єкта нерухомості;
  • підстави для подання заяви;
  • інші важливі відомості.

З моменту подачі заяви виписка видається через 14 днів. При термінової подачі період знижується до 5 днів, але у даному випадку підвищується вартість.

Зміст

Необхідно звертати увагу на те, що довідка з БТІ надається в декількох формах. У кожній з них встановлено свій період дії. Громадяни найчастіше замовляють експлікацію.

Вона надає відомості про план споруди поверхами і параметри.

Зразок

Основні форми довідок мають вигляд:

  • техпаспорт приміщення;
  • експлікація за формою 22 і 25;
  • реєстраційна;
  • документ про собівартості;
  • план земельного наділу;
  • довідка за формою 3;
  • довідка про стан об'єкта нерухомості;
  • виписка з техпаспорта;
  • витяг з БТІ.

Завантажити зразок технічного паспорта можна тут.

Скачати довідку експлікації можна тут.

Скачати довідку поверхового плану БТІ можна тут.

Скільки потрібно заплатити?

В залежності від форми довідки ціна може відрізнятися в більшу і меншу сторону.

Необхідно звертати увагу на те, вартість залежить і від філії оформлення. У кожному регіоні собівартість встановлюють на місцевому рівні.

Ознайомитися з собівартістю довідки з БТІ в конкретному регіоні можна на офіційному порталі Держпослуг в режимі онлайн.

Термін дії

Термін дії розрізняється в залежності від форми довідки. У деяких ситуаціях період може досягати 1 року, в інших – не більше 1 місяця. Наприклад, техпаспорт не має періодом дії.

На відео про отримання довідки

Читай також: