Порядок нарахування комунальних платежів

За користування послугами ЖКГ громадянам необхідно перераховувати певні грошові суми на рахунок керуючої компанії. Однак для багатьох не зрозуміло, як відбувається розрахунок нарахування комунальних платежів в 2020 році, а також порядок проведення цієї операції.

Послуги ЖКГ

Послуги ЖКГ необхідні для створення комфортних умов проживання в багатоквартирних будинках. Наданням послуг займаються керуючі компанії. Саме з ними мешканці укладають відповідні угоди, на підставі яких здійснюється співробітництво.

У документі зазначаються всі особливості співпраці з організацією. На підставі папери мешканці зобов'язані виробляти своєчасну оплату, а керуючі компанії якісно і в повному обсязі надавати послуги. Тут же фіксуються терміни оплати і її розмір.

Обов'язок по сплаті

Якщо людина хоче отримувати послуги ЖКГ, він повинен своєчасно вносити плату. Дія здійснюється строго у відповідності з нормами чинного законодавства.

Перелік осіб, з яких справляється плата, закріплений в ЖК РФ. У список входять:

  • особи, які є наймачами або орендарями;
  • громадяни, які входять до складу житлового кооперативу;
  • люди, які володіють нерухомістю на праві власності.

Плата за послуги ЖКГ нараховується тільки на громадян, які офіційно зареєстровані в нерухомості. Однак грошові кошти можуть вносити і люди, які знаходяться в приміщенні тимчасово, але виявили бажання допомогти господарям у творі оплати.

Закон

Проводити розрахунок комунальних платежів необхідно строго на підставі норм чинного законодавства.

Головним документом, що стосуються цього питання, виступає Постанова Уряду №354. Воно було прийнято 6 травня 2011 року.

Однак існують і інші норми. Так, відомості про особливості твору платежів присутні й у Федеральних законах Про енергопостачанні і Захист прав споживача. Окремої уваги заслуговує Цивільний Кодекс РФ. Саме тут містяться всі основні особливості укладання угод, а також нюанси відновлення порушених прав громадянина.

Людина, що користується послугами ЖКГ, повинен знати норми ЖК РФ. У статті 153 вищезазначеного нормативного акту говориться, що потреба в оплаті наданих послуг виникає після того, як людина визнаний власником приміщення чи підписав договір оренди. Потрібно враховувати, що правило діє як у відношенні фізичних, так і юридичних осіб.

Тут же вказуються особливості внесення грошових коштів. Так, громадянин зобов'язаний здійснити оплату не пізніше 10 числа місяця, що настає за періодом надання послуги.

Кількість грошових коштів, які зобов'язаний надати громадянин в рахунок оплати послуг ЖКГ, може істотно розрізнятися. Закон виділяє 2 способу формування суми. Дія може здійснюватися в відповідності з показами індивідуальних приладів обліку або на підставі загальних норм споживання.

Нарахування комунальних платежів

Комунальні платежі нараховуються щомісяця. Дія виконують працівники керуючої компанії, у віданні якої знаходиться багатоквартирний будинок.

Мешканці укладають з організацією офіційну угоду. Щомісяця платника повідомляють про строки та суму виплати. Дія здійснюється по пошті. Людині направляють квитанцію, в якій і міститься цікава інформація.

На підставі чого?

Задавшись питанням, як нараховуються комунальні платежі чоловік, повинен знати, що основним чинником, що впливає на особливість здійснення процедури, виступає кількість спожитих платником природних ресурсів.

На облік приймається і розмір житлової площі. Кількість осіб, які проживають на території нерухомості, також позначиться на підсумковому рахунку.

Тарифи

Закон дозволяє владі кожного суб'єкта РФ самостійно встановлювати тарифи на послуги ЖКГ. Найбільше платять жителі столиці та Санкт Петербурга. Вартість послуг постійно змінюється.

Сьогодні намітилася тенденція на щорічне збільшення ціни. Влада пояснює цей факт інфляцією і кризою. В середньому тарифи підвищуються на 3-4%. Аналогічне підвищення очікується і в 2020 році. Жителі РФ повинні будуть платити більше з червня 2020 року.

Якщо ніхто не проживає

На практиці можуть виникнути випадки, коли квартира протягом тривалого проміжку часу пустує. Таке можливо, якщо мешканці приміщення поїхали у відпустку або відрядження. Відсутність можливо і з інших причин.

Ситуація, що склалася, не відміняє потребу в наданні грошових коштів. Однак громадянин може розраховувати на перерахунок.

Сума, необхідна для оплати, може бути знижена за витратні ресурси, такі, як газ, вода і електрика. Утримання житла оплачується згідно зі стандартними нормами.

Щоб був виконаний перерахунок, людина має звернутися до уповноваженого органу, надавши доказову базу.

В якості документів, що підтверджують відсутність громадянина в приміщенні, погодяться прийняти:

  • квитки, що підтверджують факт подорожі в інше місто;
  • чеки за оплату лікування або відпочинок в санаторії;
  • довідка, що підтверджує службу в армії;
  • квитанції з готелю.

Перерахунок може бути виконаний, якщо у громадянина відсутня заборгованість по оплаті послуг. Послаблення надається за весь строк, протягом якого людина був відсутній в приміщенні. Однак правило діє тільки у випадку тривалої відсутності.

На перерахунок можна розраховувати, якщо людина не жив у квартирі протягом 5 днів.

Зразок заяви на перерахунок комунальних послуг тут.

Якщо немає прописаних

Якщо в квартирі ніхто не прописаний і не проживає, отримання перерахунку також можливо. Дія виконується у відповідності зі стандартною схемою.

Особа в обов'язковому порядку повинна надати підтверджуючі документи уповноважений орган і дочекатися, поки вони будуть розглянуті.

Що робити, якщо є помилка в квитанції?

Розрахунком належної суми до оплати займаються представники керуючої компанії. Зазвичай дію здійснюють професіонали. Проте навіть в цьому випадку може бути допущена помилка.

Якщо сталося неправильне нарахування оплати за комунальні послуги, громадянин повинен звернутися в організацію, яка допустила помилку і попросити виконати перерахунок. Дія здійснюється на підставі заяви.

Документ розглянуть протягом 10 діб. На практиці вимоги заявника не завжди задовольняються. Якщо чоловік отримав відмову, він повинен наполягати на своєму, посилаючись на норми ст. 10 ЖК РФ.

Повторний відмову в здійсненні дії може стати приводом для звернення до вищих інстанцій зі скаргою.

Як перевірити?

Громадянин має право самостійно перевірити правильність нарахування платежів. Для цього не потрібні особливі знання. Досить відвідати сайт ФАС.

На ресурсі розташований онлайн-калькулятор, за допомогою якого може бути виконаний перерахунок вартості комунальних послуг. З його допомогою людина зможе уточнити розмір нарахованого платежу.

Відповідальність за незаконне нарахування

На практиці керуючі компанії можуть включити в квитанцію вартість послуг, які надані не були. Зазвичай подібне відбувається із-за помилки.

Дані в квитанції, вже відправленої в друк, можуть забути скорегувати. У цьому випадку громадянин має право вимагати перерахунок. Однак чоловік повинен бути готовий довести свою правоту, підтвердивши дані документально.

Штрафи

Грошові кошти необхідно вносити своєчасно. Прострочення загрожують санкціями. Їх розмір прямо залежить від розміру боргу і тарифів, діючих в регіонах. Додатково можуть стягуватися пені.

Освіта великих заборгованостей стане приводом для примусового стягнення боргу. Дія здійснюється через суд.

На відео про нарахування комунальних платежів

Читай також: