Подача позову про визнання права власності на гараж

Питання щодо прав власності, які не вирішені у встановлені законом час, автоматично можуть спричинити за собою формування і розвиток безлічі проблем, однією з яких є повна втрата гаражного будови.

З-за цього, багато власники намагаються узаконити свої гаражні будови шляхом звернення в судовий орган. Для цього необхідно скласти відповідну позовну заяву.

Підстави

Звернення в судовий орган буде потрібно тільки тоді, якщо гаражне будова попадає під статус "самовільного будівництва", яку неможливо узаконити з таких причин:

  • місцевий орган самоврядування відмовляється видавати згоду на процедуру приватизації;
  • на обличчя є замах на право власності на гаражне будова або на земельний наділ під них з боку третіх осіб;
  • не було надано власнику документи по завершенню будівельних робіт гаража в новобудові на правах часткової власності;
  • був факт втрати документації на гаражне будова, і немає можливості відновити;
  • у період поділу майна між подружжям, а також в іншій ситуації фіксації права спільної власності також може знадобитися встановлення прав.

Нерідко такі ситуації можуть виникнути у власників гаражних будівель в кооперативах, які розуміють, що їх право власності на базі спільної власності, вважається аморфним, з-за чого вони виявили бажання існувати автономно.

Законодавча база

Основною законодавчою базою з розглянутого питання прийнято вважати:

  • Федеральний закон № 122 "Про державну реєстрацію";
  • ст. 208 і 218 Цивільного Кодексу Росії;
  • Земельний Кодекс Росії.

Зазначені нормативні документи включають в себе всі необхідні відомості, які дозволяють не тільки правильно скласти позовну заяву, але й можливо вирішити питання мирним шляхом.

Досудове врегулювання проблеми

Спроба досудового врегулювання повинна здійснюватися у будь-якому випадку, оскільки судовий орган не стане розглядати позов без попередніх спроб вирішити питання мирним шляхом, який відіграє важливу роль.

Такий варіант надає можливість вирішити питання на етапі розгляду, для чого виникає необхідність у зверненні до місцевого органу самоврядування із відповідною заявою.

Тільки в такій ситуації, якщо від виконавчої влади послідує відмова у визнанні прав власності, можна звертатися в судовий орган з відповідною позовною заявою.

Порядок звернення до суду

Порядок звернення до судового органу в 2020 році полягає в наступному:

  1. Виникнення підстав, на базі яких є можливість звернутися в суд.
  2. Формування необхідного переліку документів.
  3. Складання позовної заяви.
  4. Подача позову в суд.

У ході судового засідання позивач повинен пред'явити суду зібрані документи, а той приймає рішення – стати на його бік або відповідача.

Позовна заява про визнання права власності на гараж

У період складання позовної заяви на визнання права власності на гараж, необхідно звертати увагу на численні нюанси.

Розглянемо їх детальніше.

Зразок

Позовна заява про визнання прав власності, обов'язково має бути сформована з урахуванням загальноприйнятих правил, а саме:

  • обов'язково заносяться відомості щодо судового органу, який його буде подано;
  • обов'язково потрібно вказати повні ініціали заявника;
  • описується предмет – його місце розташування, площу тощо;
  • відображаються контактні дані;
  • необхідно обов'язково згадати, коли і за якими саме обставинами проводилося будівництво гаражного будови, а також основні причини затримки реєстрації прав власності.

Зразок позовної заяви про визнання права власності на гараж представлений тут.

Інші документи

Основними документами, які повинні бути додані до позовної заяви наступні:

  • копію всіх заповнених сторінок паспорта позивача;
  • довідку, видану з санітарної інспекції;
  • довідку з реєстру щодо того, що об'єкт нерухомості не перебуває на праві власності у інших осіб;
  • довідку з реєстру щодо відсутності факту реєстрації конкретного гаража раніше;
  • технічний паспорт;
  • правовстановлюючої документації на земельну ділянку;
  • квитанції, які підтверджують фінансові витрати позивача на будівництво гаражного будови;
  • квитанцію про оплату держмита.

Перелік документації може видозмінюватися. На нього впливає безліч факторів, наприклад, статус позивача, в також час побудови і хто саме проводив роботи і так далі.

Якщо гаражне будова розташоване в кооперативі, то необхідно додатково додати такі документи, як:

  • довідку, яка здатна підтвердити оплату в повному обсязі паю;
  • довідку з ГСК про підтвердження членства;
  • технічну документацію, яка оформляється в БТІ.

Додатково потрібно надати документацію щодо того, що будівництво було здійснено господарським методом, а також відображення періоду введення в експлуатацію.

Вартість

Розмір державного мита в 2020 році становить 200 рублів.

У разі, якщо після розлучення одна із сторін претендує на половину від загальної собівартості (процесі поділу майна), то додатково виникає необхідність у сплаті мита, сума якої безпосередньо залежить від позову. Початковий розмір може складати близько 2 тисяч рублів.

Рішення суду

Рішення, яке приймається після завершення судових розглядів відображається у відповідній Постанові. Воно видається на руки після надання оригіналу паспорту у відділі канцелярії судового органу в призначений час.

Судовий орган вправі як відмовити у задоволенні вимог, так і стати на бік позивача.

Чи підлягає оскарженню?

У разі відмови у задоволенні вимогу, допускається можливість оскарження рішень. Для цього російським законодавством відводиться 10 днів.

В апеляційній скарзі необхідно вказати на основні причини, по яких було прийнято рішення про відмову в судовому органі.

Строк позовної давності

У подібних ситуаціях строк позовної давності становить 3 роки. Одночасно з цим, окремі ситуації надають можливість відновити період позовної давності, наприклад, якщо гаражним будовою власника ведеться володіння з боку будь-яких третіх осіб.

У такій ситуації період позовної давності починається з моменту встановлення цього факту.

Судова практика

Судова практика щодо визнання прав власності на гаражне будова говорить про те, що в період пред'явлення документації, судовий орган в більшості випадків стає на бік позивача.

Ознайомитися з прикладом судової практики можна тут.

На відео про визнання права власності на гараж

Читай також: