Пільги на житло

Придбання житла — дорога процедура, яка в підсумку надає громадянину власну житлоплощу. Держава готова надати свою допомогу в отриманні житла, але лише деяким категоріям громадян. Пільга буде діяти на купівлю дольової будівництва та іпотечний кредит.

Безоплатна допомога від держави буде спрямована на поліпшення житлових умов тих категорій громадян, які з тієї чи іншої причини не можуть затратити достатні кошти на купівлю або ремонт нерухомості. Однієї з державних програм, які використовуються при оформленні пільг, є Постанова Уряду № 889.

Кому покладені субсидії?

На законодавчому рівні є список груп громадян, які мають право на отримання житлових пільг при купівлі нерухомості. Правовстановлюючі акти дозволяють регіональним властям розширювати наявний список на свій розсуд.

Стандартне законодавство встановлює, що право на отримання дотації є у наступних категорій:

  • військовослужбовці та службовці у відомствах;
  • держслужбовці, бюджетники;
  • громадяни, які мають низький дохід (малозабезпеченими вважаються ті, чия середня заробітна плата менше прожиткового мінімуму);
  • жителі Крайньої Півночі, який провели в цьому регіоні більше 15 років;
  • ліквідатори наслідків аварії на ЧАЕС;
  • молоді сім'ї, якщо один з подружжя виріс у неповній сім'ї і ще не досяг віку 35 років;
  • сім'ї більше, ніж з трьома дітьми;
  • сироти, інваліди, учасники бойових дій, ветерани ВВВ.

Якщо ж громадянин потрапляє відразу під кілька категорій пільговиків, то він має право самостійно вирішувати, яким типом дотації йому скористатися.

Пільга на житло надається громадянам РФ тільки один раз за все життя.

Законодавче регулювання

Визначення дотацій стосовно сімей регулюється різними житловими програмами, наприклад, «Молода сім'я», що діє з 2010 року. Кожний суб'єкт країни визначає самостійно, як реалізовувати цю програму.

Для цього створені регіональні виконавчі органи для реалізації «Молодої сім'ї». Для того щоб скористатися дотацією, громадянину необхідно відповідати певним умовам.

Програма необхідна для надання допомоги тим, хто за законом не має права користуватися державними коштами.

Пільги на житло

Для кожної категорії громадян, з яких люди можуть скористатися фінансовою від держави допомогу на купівлю квартири, визначаються свої правила, умови, суми та інші аспекти.

Причиною цього є дія різних державних програм, які спрямовані на одну категорію громадян, наприклад, тільки на молоді сім'ї або пенсіонерів.

Молодим сім'ям

Спочатку законодавство не передбачає ніяких пільг для молодих сімей. Але державний апарат дозволяє отримати допомога молодим сім'ям при певних обставинах.

Так, якщо подружжя виховують більше трьох дітей, то у них з'являється можливість використовувати пільги для багатодітних сімей:

  • житлові — одержання житла або земельної ділянки для подальшого будівництва будинку;
  • медичні — надання безкоштовних медичних препаратів для дітей, обстеження;
  • податкові — повернення ПДФО;
  • соціальні — знижки та допомоги;
  • транспортні — звільнення від сплати щорічного податку на автомобіль.

Якщо ж молода родина має менше трьох дітей або зовсім бездітна, то вони мають право скористатися пільгами:

  • при купівлі квартири;
  • при придбанні земельної площі;
  • знижені відсотки по іпотеці;
  • соціальна іпотека.

Молода сім'я, яка не має дітей, може скористатися такими пільгами на житло:

  • державна програма «Молода сім'я», завдяки чому сім'я може знизити процентну ставку на іпотеку;
  • для гостро потребуючих поліпшення житлових умов сімей використовується соціальна іпотека;
  • отримати дотацію у розмірі 35% від вартості квартири, що купується.

Якщо ж молода сім'я бере і погашає іпотеку, то громадяни зможуть скористатися наступними пільгами:

  • держпрограма «Молода сім'я»;
  • іпотечне кредитування у відповідності з держпрограмою «Молода сім'я»;
  • використовувати отриманий «материнський капітал» на покриття іпотеки або використовувати кошти як початковий внесок.

«Молода сім'я» — це державна програма, яка призначена для сімей, в яких подружжю менше 35 років. Отримана дотація може бути використана в якості оплати при купівлі будь-якої житлової нерухомості. Розрахунок нерухомості буде визначено в кожному суб'єкті країни окремо (причиною є різниця цін в регіонах РФ).

У відповідності з правилами визначення розрахунків за вартістю нерухомості, в окремо взятому регіоні необхідно дізнатися середню ціну по регіону, після чого розрахувати її відповідно:

  • з кількістю дітей (по 5% на кожного);
  • зі стандартними умовами (35% на кожного з подружжя).

Максимальний розмір субсидії становить 70% від собівартості квартири, будинку або землі.

Якщо ж сім'я не може оформити субсидію, то подружжя зможуть звернутися у будь-який комерційний банк, який уявити вигідні умови кредитування. Середні процентні ставки для молодих сімей тримаються на рівні 12-13%, а максимальний термін виплат — 30 років.

Розмір виданих коштів буде залежати від регіону проживання:

  • у Москві і Санкт-Петербурзі — до 15 000 000 рублів;
  • в інших регіонах — до 8 000 000 рублів.

Інвалідам

Поліпшення умов проживання для громадян з обмеженими можливостями дозволяється тільки при наявності наступних документів:

  • громадянин стоїть на обліку з 2005 року, при цьому немає іншої особистої нерухомості;
  • паспорта громадянина;
  • підтвердження статусу інваліда;
  • потрібні поліпшення житлових умов.

Всі інваліди повинні встати в чергу для отримання власної житлоплощі. Винятком є лише ті громадяни з обмеженими можливостями, які можуть пересуватися тільки на візку.

Отримати квартиру у відповідності зі статусом інваліда можна тільки того, хто може проживати самостійно. Тобто дитина-інвалід, яка перебуває під опікою батьків, отримати квартиру не зможе, на відміну від сироти-інваліда.

Пенсіонерам

При придбанні нерухомості пенсіонером людина може розраховувати на отримання податкового вирахування. Гроші буде надано навіть у разі виплати іпотеки.

Правила податкового вирахування укладені у статті 220 НК РФ, згідно з якою податкова база зменшується на 2 000 000 рублів.

При використанні іпотечних коштів при покупці квартири або будинку, зменшення податкової бази збільшується до 3 000 000 рублів.

Податковий відрахування може бути отриманий як працюючим пенсіонером, так і безробітним. Але в залежності від цих ситуацій буде трохи змінений порядок дій.

Матерям-одиначкам

Мати-одиначка може користуватися й іншими пільгами, при цьому зберігаючи право на безкоштовну нерухомість.

Житлоплощу буде надано тільки у випадку відповідності одному з умов:

  • мати-інвалід;
  • дитина-інвалід;
  • сім'я визнана багатодітної.

В інших випадках отримати безкоштовне житло буде неможливо.

Бюджетникам

«Бюджетники» можуть отримати державну допомогу при покупці нерухомості згідно з держпрограмою «Житло».

Отримати пільги з програми зможуть наступні категорії громадян:

  • військовослужбовці;
  • молоді працівники наукової сфери;
  • працівники медичних установ;
  • вчителі.

Але участь громадян, які входять в ці категорії, обмежена.

Кожен із претендентів повинен відповідати наступним правилам:

  • для вчителя — вік не більше 35 років, працює в установі, яке отримує кошти з державного бюджету;
  • для військовослужбовця — можуть отримати офіцери, прапорщики і службовці за контрактом;
  • для медпрацівників — тільки для випускників Вузів, представників дефіцитних спеціальностей та лікарів, які працюють у шкідливих умовах праці;
  • для вчених — вік до 35 років, якщо кандидат наук, і до 40 років, якщо доктор наук.

Малозабезпеченим

Незаможними визнаються тільки ті сім'ї, в яких сумарних дохід при діленні на кожного члена родини менше прожиткового мінімуму.

Малозабезпечена сім'я має відповідати додатковим умовам:

  • необхідність покращення умов проживання;
  • відсутність оренди нерухомості у відповідності з договором соцнайма;
  • відсутність будь-якої житлової площі у власності.

Якщо ж в складі сім'ї є тяжкохворий, то це є перевагою в одержанні квартири. Такі сім'ї отримають нерухомість позачергово.

Дітям-сиротам

Будь-сирота дитячого будинку має повне право на пільги на придбання житла у власність. Але для цього буде потрібно при настанні повноліття оформити договір соціального найму житла. Після того, як громадянин живе у цій квартирі п'ять років, він зможе стати її власником.

Щоб отримати нерухомість у власність, необхідно:

  • військовий квиток;
  • диплом про освіту;
  • паспорт громадянина;
  • підтвердження відповідності статусу сироти;
  • свідоцтво про народження, тільки при його наявності;
  • довідка, відповідно до якої підтверджується відсутність іншої житлоплощі.

Як отримати?

Для отримання дотації в 2020 році потрібно буде отримувати документи, що підтверджують статус пільговика. Так для визнання малозабезпеченої сім'ї потрібна довідка про доходи кожного члена сім'ї. А ось інвалідам потрібно висновок лікаря та відповідне посвідчення.

Куди звертатися?

Місце звернення з причини отримання пільги на житло залежить від регіону проживання і використовуваної програми допомоги від держави. Як правило, звернення необхідно адресувати в органи місцевого самоврядування. Комітет з житлових питань, рада ветеранів, військова комендатура і так далі.

Якщо ж втрата житла пов'язана з розселенням гуртожитку або комунальної квартири, то звернення повинно бути направлено до міського або районного жилобмен. У деяких випадках повноваження щодо оформлення дотації передаються банкам, ПФР, спеціальним відділам.

Чергу

Щороку визначається, яка сума в цей раз буде відведена на реалізацію тієї чи іншої програми. Існує дві черги: регіональна і російська. Швидше можна отримати сертифікат регіональної черги.

Документи

Обов'язковою умовою участі в програмі є наявність певного пакету документів. Список документів може доповнюватися і змінюватися в залежності від використовуваної програми та регіону проживання.

Основний список паперів:

  • паспорт заявника;
  • паспорти інших членів сім'ї;
  • свідоцтва про народження;
  • свідоцтво про шлюб або розлучення;
  • виписка з особового рахунку в банку;
  • документи, які підтверджують права громадянина використовувати ту чи іншу державну програму.

Які терміни?

Точного терміну видачі сертифіката не встановлено. Отримати пільгу можна буде тоді, коли підійде черга громадянина. В деяких випадках допускається можливість отримання дотації позачергово, але для цього повинні бути вагомі підстави.

Сертифікат, який дозволяє отримати нерухомість або кошти на її купівлю, діє протягом півроку. Коли термін використання закінчиться, то кошти будуть перенаправлені назад у бюджет.

 

 

 

 

На відео про пільги молодим сім'ям

Читай також: