Перелік необхідних документів для приватизації

Громадяни Росії, які виявили бажання перевести з муніципальної чи державної власності нерухомість в приватні володіння, повинні підготувати встановлений законодавством РФ перелік документації.

У разі надання неповного пакета документів є велика ймовірність отримати відмову.

Загальні відомості

Під визначенням "приватизація" мається на увазі процедура перекладу муніципальної або державної нерухомості у приватну власність.

Приватизація на безкоштовній основі почалася в далекому 1992 році, і період її закінчення продовжувався вже чимало разів. Це було пов'язано з різними політичними та економічними факторами по регіонах Росії.

У минулому році Держдума прийняла рішення продовжити безкоштовну приватизацію до 1 березня 2020 року. Проте вже в цьому році Уряд РФ прийняв рішення щодо того, що дана процедура здійснюється безстроково.

Хто має право?

У статті 2 Федерального закону № 1541-1 чітко зазначено, що право на оформлення державної квартири у свою власність можуть тільки ті громадяни, які живуть в ній угоди найму або ж за ордером.

Крім цього, громадяни в обов'язковому порядку повинні бути зареєстрованими в нерухомості. Квартири за угодою найму можуть бути надані громадянам, які офіційно потребують поліпшення своїх умов проживання.

Дане правило діє на підставі статті 49 Житлового Кодексу РФ. Зайняти нерухомість за угодою соціального найму мають право як наймачі, так і члени його сім'ї.

До них можуть бути віднесені:

  • неповнолітні діти;
  • один з подружжя;
  • батьки.

Наймач в обов'язковому порядку повинен повідомити власника нерухомості про те, яке число його родичів буде проживати з ним спільно. Всі персональні відомості про них будуть вказуватися в угоді.

Правила оформлення

Процедура приватизації здійснюється на підставі Федерального закону № 1541-1.

Механізм приватизації включає в себе кілька основних етапів, а саме:

  1. Збір необхідного переліку документації.
  2. Внесення оплати державного мита.
  3. Процедура реєстрації права власності в територіальному представництві УФРС.

На підставі наданої документації заявникам буде надано свідоцтво власника житлової нерухомості.

Законодавча база

Основним законодавчим актом з цього питання прийнято вважати Федеральний закон № 1541-1 "Про приватизацію".

Крім цього рекомендується вивчити додатково:

  • ФЗ № 122 від липня 1997 року – відображає механізм приватизації нерухомості і роз'яснює різні нюанси, в тому числі які потрібні документи;
  • Житловий Кодекс РФ, зокрема ст. 60 – 63 і 49, в яких описується порядок укладення договору соціального найму;
  • Житловий Кодекс РФ, зокрема ст. 51-52, в яких відображає порядок визнання таких громадян, які гостро потребують поліпшення своїх умов проживання.

Зазначений перелік законодавчих актів з цього питання вважається вичерпним, оскільки в ньому відображається вся необхідна інформація.

Документи для приватизації

Для можливості отримати квартиру або іншу нерухомість у власність, спочатку потрібно зібрати встановлений законодавством РФ перелік документів.

Документи, які мають періодом придатності, громадянин повинен оформляти в останню чергу.
У тому випадку, якщо є бажання заощадити свій час на збір документів, то можна звернутися до посередницьким компаніям, які за деяку суму готові надати дану послугу.

Необхідний перелік

Законодавством РФ встановлено певний пакет документів, які в обов'язковому порядку потрібно буде надати уповноваженому органу.

Перелік документів для приватизації включає в себе:

  • заяву;
  • внутрішні паспорти + копії всіх заповнених сторінок паспорта необхідні усіх громадян, які беруть участь у даному процесі;
  • технічну документацію на нерухомість;
  • угода соціального найму або ж ордер при наявності на вселення;
  • виписку з будинкової книги щодо всіх без винятку громадян, які зареєстровані в конкретній житловій площі;
  • оригінал + копію особового рахунку щодо того, що заборгованості по конкретній нерухомості по комунальних послуг немає.

По мірі необхідності представники уповноваженого органу можуть вимагати додаткові документи для приватизації.

Заява

Заява в обов'язковому порядку повинно бути складено усіма постійно проживають в нерухомості громадянами.

Заява формується навіть тими особами, які висловлюють свою незгоду з майбутньою приватизацією.

Необхідно звертати увагу на те, що додатково до заяви необхідно буде докласти письмову згоду або відмову в прийнятті участі. Заяву можна написати в МФЦ або ж у житловому відділі.

Зразок заяви на приватизацію квартири тут.

Укладення договору

Щоб квартира була приватизованою, після подання заяви та зазначеної вище документації з метою прийняття рішення уповноваженим органом, обов'язково необхідно почекати певний строк.

Після отримання всіх необхідних дозволів, встановлений пакет документів слід віднести назад в БТІ, в якому приватизація оформляється укладенням договору.

Період складання договору становить близько 2 місяців, причому вона несе під собою сплату державного мита.

Подавати необхідний пакет документів для приватизації нерухомості необхідно особисто власником.

Якщо ж з якихось причин він не може цього робити, то допускається можливість залучення третіх осіб, оформивши попередньо на них нотаріально завірену довіреність.

На підставі укладеного договору житло переходить у приватну власність.

Зразок договору приватизації квартири тут.

Оформлення довіреності

На підставі законодавства РФ, якщо громадяни, які беруть участь у приватизації, з якихось причин не можуть особисто передати встановлений пакет документів до реєструвального органу, то допускається можливість звернутися за допомогою до третіх осіб.

Одночасно з цим необхідно пам'ятати: подача документів іншими особами можливе лише за наявності нотаріально завіреної довіреності.

З метою складання довіреності можна звернутися в будь нотаріальний орган. Довіреність формується на спеціально розробленому бланку і підлягає реєстрації в реєстрі довіреностей.

Зразок довіреності на приватизацію тут.

З метою складання довіреності необхідно надати такий список документів:

  • внутрішній паспорт довірителя;
  • оригінал + копію всіх заповнених сторінок довіреної особи.

Процедура складання довіреності займає не більше 20 хвилин.

Через суд

Нерідко зустрічаються ситуації, коли хто-небудь один з родичів, м'яко кажучи "вередує". Під цим мається на увазі відмови в приватизації і одночасно не дає своєї негативної відповіді з цього питання в письмовій формі.

У подібній ситуації законодавством РФ передбачається можливість звернення з позовною заявою в судовий орган.

На відео про необхідних документах

Читай також: