Перелік документів для приватизації дачної ділянки

Громадяни Росії, які прийняли рішення про приватизацію землі, повинні чітко розуміти, які саме документи необхідно зібрати і який порядок дій передбачений.

Для цього необхідно знати не тільки законодавство РФ, але і деякі важливі особливості.
Отримання права власності

Отримання права власності – процес перекладу конкретно об'єкта з державної у приватну власність.

Це означає, що після приватизації громадяни мають право продавати, дарувати, здавати в оренду отримане майно.

Умови

Приватизація на безкоштовній основі можлива тільки для тих земельних ділянок, які були надані в користування громадянам до 2001 року до моменту набрання чинності Земельного Кодексу.

Можлива приватизація землі, призначення якої:

  • ведення особистого підсобного господарства;
  • ведення дачного господарства;
  • з метою садівництва або городництва.

Однією з умов є те, що ділянки надаються на праві власності, успадкування довічної основі або ж безстрокового використання.

Додатково допускається можливість, якщо ж в документації, яка встановлює право громадян на землю, яке-небудь право не відображається або ж його різновид не може бути встановлена.

Крім цього, законодавство щодо дачної амністії надається громадянам Росії право в період з 2013 по 2020 роки отримувати у власність ділянки:

  • з метою зведення гаражів;
  • з метою зведення приватних житлових будівель.

Незважаючи на той факт, що процес приватизації не несе під собою плату за послугу, заявника все-таки доведеться понести певні фінансові витрати.

Зокрема гроші знадобляться на такі потреби, як:

  • формування кадастрового плану та поведінки межевальных робіт;
  • формування запиту необхідної документації у різних установах.

Виходячи з цього, можна говорити про те, що процес приватизації на безкоштовній основі можливий лише фізичними особами поширюється виключно на ділянки, які були отримані до березня 2001 року.

Чим регулюється?

Спочатку необхідно розуміти, що під визначенням "дачна амністія" мається на увазі неофіційне найменування Федерального закону "Про внесення поправок в деяку нормативну документацію Росії щодо питання оформлення в спрощеному порядку прав населення на певні об'єкти РФ". По суті, зазначений законодавчий акт є одним з головних у питанні приватизації земельної ділянки.

Після того, як він в 2006 році набув юридичної сили, суттєво спростився порядок реєстрації різних об'єктів нерухомості.

Завдяки цьому, власникам земельних ділянок можна в обхід різних бюрократичних процедур отримати свідоцтво про право власності.

Додатковим законодавчим актом прийнято вважати Федеральний закон "Про приватизацію" №1541-1, який включає в себе роз'яснення з різним наявними нюансам і відображає, які документи потрібні для приватизації дачної ділянки.

Дачна амністія

З березня 2015 року Земельний Кодекс РФ вніс в себе деякі поправки, які надали всім без винятку громадянам у приватну власність землю.

Зокрема мова йде про членів таких товариств, як:

  • садівництва;
  • городництва;
  • дачного.

На підставі вищезазначеного законодавчого акту для цього достатньо надати необхідну документацію в уповноважений орган.

Дана можливість діє до січня 2020 року.

Виходячи з усього вищесказаного, законодавством передбачено декілька термінів, а саме:

  • до січня 2021 року (крайній термін 31.12.2020 р.) – допускається можливість приватизації на безкоштовній основі землі в СНТ;
  • до березня 2020 року – допускається можливість оформлення в приватну власність житлових будівель за спрощеною процедурою.

Під визначенням СНП – мається на увазі садове товариство некомерційного типу.

Варто зазначити, що сама процедура приватизації не несе під собою жодних складнощів.

Порядок дій

Механізм регулюється Федеральним законом "Про приватизацію" і полягає в наступному:

  1. Збір необхідного пакету документів.
  2. Складання відповідної заяви.
  3. Звернення до уповноваженого органу.

На підставі поданої документації буде прийнято рішення щодо можливості переведення ділянки у приватну власність.

Документи для приватизації дачної ділянки

Законодавством РФ встановлено чіткий пакет документів, який обов'язковий для всіх громадян, які прийняли рішення про приватизацію.

Необхідний перелік

Документи для приватизації дачної ділянки чітко зазначені у законодавстві РФ.

Необхідно надати:

  • заяву, складену за встановленими правилами;
  • копію внутрішнього паспорта заявника;
  • виписку з ЕГРП щодо наявних прав на землю;
  • виписку з ЕГРП щодо наявності прав на будівлю, розташовану на конкретній землі;
  • кадастровий паспорт – пі наявності факту постановки на кадастровий облік, в іншому випадку необхідності в його надання;
  • документацію на земельну ділянку, яка здатна підтвердити наявність прав користування;
  • при наявності на ділянці будови, додатково буде потрібно технічна документація, оформлена в БТІ щодо його собівартості.

Додатково може знадобитися і інша документація.

Зокрема, для оформлення прав власності на землю потрібно:

  • прийняте рішення комітету щодо того, що конкретна земля може бути надана в приватну власність;
  • угода купівлі-продажу;
  • сформовані акти щодо права на нерухомість;
  • план ділянки.

Документи надаються в декількох видах: оригінал + копія.

Варто відзначити, що, незважаючи на значний перелік документації, процедура приватизації в 2020 році не несе під собою жодних складнощів.

Зразок заяви

Складання заяви не тягне за собою будь-яких складнощів. У ньому потрібно вказати:

  • повні ініціали;
  • паспортні дані;
  • фактична адреса проживання;
  • контактний номер телефону;
  • прохання про отримання права власності на ділянки.

Зразок заяви про приватизацію дачної ділянки тут.

Куди подавати?

З метою приватизації дачної ділянки, необхідно звертатися безпосередньо в уповноважений відділ місцевого органу самоврядування за місцем свого проживання.

Строки розгляду

Спочатку необхідно розуміти, що після прийняття пакету документів, уповноваженому органу відводиться 2 тижні на прийняття рішення.

Одночасно з цим, сам пакет документів формується досить довго – близько 1 місяця. Це пов'язано з тим, що на оформлення деяких документів йде від 1 до 2 тижнів.

Виходячи з цього, середній період приватизації складає близько 2 місяців. При необхідності у зверненні до судового органу, процедура може затягнутися до напівроку.

На відео про порядок оформлення

Читай також: