Отримання соціального житла

На території Росії до цих пір велика кількість громадян, яким потрібно поліпшити умови проживання. Актуальність зростає для молодих сімей, у яких не вистачає власних коштів на серйозні придбання. Навіть іпотека не завжди доступна в таких ситуаціях. Тому держава намагається допомогти. У кожної програми «соціальне житло» свої особливості.

Що це таке?

Соціальне житло – позначення об'єктів нерухомості, які надаються категоріям населення, які цього потребують.

Щоб отримати житлову площу, потрібно пройти певну правову процедуру. Тільки після цього припустимо винесення позитивних рішень.

Чим раніше громадянин подає заявку на отримання житла – тим краще. З'являються великі черги, які рухаються протягом багатьох років.

Певний час буде потрібно для оформлення всіх супутніх документів. Держава сама не встановлює жорстких часових рамок, які повинні дотримуватися при передачі житла.

Велика вірогідність позбавлення місця в черзі, якщо визначиться зміна життєвих умов в кращу сторону. Тоді позбавляють права на соціальне житло, як отримати його можна вже не замислюватися.

Хто має право?

Право отримати допомогу зберігається у наступних категорій громадян:

  • Ті, кому довелося переїхати вимушено.
  • Люди з хронічними захворюваннями, що представляють небезпеку для оточуючих.
  • Жителі Чорнобиля. Це стосується як постраждалих від аварії, так і ліквідаторів.
  • Громадяни зі статусом ветеранів ВВВ.
  • Сироти, у яких відсутні опікуни.
  • Ті, хто втратив житло з-за об'єктивних обставин. Наприклад, після стихійного лиха.
  • Власники квартир у будинках, які визнані аварійними, що потребують знесення.
  • Військові. На 2020 рік до них вимоги не змінюються.

Соціальне житло може бути призначене для матерів, які самотужки виховують дітей, а також малозабезпечених сімей.

У кожного регіону свої особливості щодо присвоєння громадянам і сім'ям статусу малозабезпечених. Краще заздалегідь звертатися до компетентних органів, щоб дізнатися детальну інформацію для конкретної ситуації. Відмінність найчастіше криється в рівні заробітку, необхідному для присвоєння статусу. Розрахунки проводять не тільки по відношенню до заявника, але і до всіх членів сім'ї. Враховуються будь-які види виплат і майно, на яке оформлено право власності.

Соціальне житло видається тільки офіційним громадянам РФ. Інакше надання гарантій неможливо.

Законодавча база

Право на одержання житлоплощі закріплюється у статті 40 Конституції РФ.

У розділі 3 Житлового Кодексу визначено правила надання соціального житла в оренду. У документі наведено опис:

  • Тих, кого можна вселяти в квартиру.
  • Процедури, за якою підписують угоду за наймом.
  • Умов з порядком отримання площі.
  • Категорій пільговиків, які претендують на отримання допомоги з боку держави.

Глава 35 Цивільного Кодексу набирає чинності у зв'язку з тим, що при вчиненні такої дії потрібно укласти відповідний договір.

Соціальне житло

Спочатку соціальні об'єкти належать місцевим органам влади. Їх передають громадянам, які відповідають тим чи іншим умовам.

Малозабезпеченим

Рівень одержуваного прибутку впливає на визначення статусу малозабезпечених. Але є у вигляді не тільки необхідність поліпшити умови проживання, збільшити житлову площу. Важливо визначити наявність умов, які не відповідають будь-яких мінімуму.

Доведеться розраховувати тільки на власні сили при вирішенні квартирного питання при дохід, що перевищує встановлений мінімум. Враховується дохід близьких родичів, навіть якщо громадянин деякий час живе окремо.

Причина утворення черги – нестача житла у муніципальної влади, яка б відповідала всім встановленим вимогам. Треба враховувати можливі зміни в статусі сім'ї.

Норма в квадратних метрах

Питання це докладно описано в статті 50 ЖК РФ. Опорою стають і нормативні акти, видані на території конкретних регіонів.

На території РФ встановлено, що на одну людину потрібно не менше 18 квадратних метрів. Для кімнат в гуртожитку встановлений мінімум дорівнює 6 метрам. Але деякі суб'єкти федерації можуть підвищувати свої власні норми, в залежності від тих чи інших умов.

Права мешканців

В цьому напрямку є ряд правил, пов'язаних з експлуатацією:

  • Наймачі повинні використовувати об'єкт тільки для постійного проживання.
  • У наймачів зберігається право вимагати надання якісних комунальних послуг, на підставі договору.
  • Тимчасова відсутність громадян не може стати підставою для остаточного розірвання угод.
  • Склад сім'ї можна розширювати. Але для цього попереднього власника треба попереджати заздалегідь.
  • У всіх членів сім'ї зберігаються рівні права щодо експлуатації житлових приміщень.
  • Мешканці відповідають за оплату комунальних послуг.

Як отримати?

Вирішення питання передбачає проходження декількох етапів заявником:

  • Отримання статусу громадянина, що потребує житлової площі. Треба підтвердити факт відсутності потрібної суми для придбання.
  • Постановка на облік, в чергу. Реєстрація загальної черги здійснюється після подачі ряду правовстановлюючої документації.
  • Договір на оренду полягає відразу, як до громадянина доходить черга. Після цього з'являється право на експлуатацію приміщення.

Куди звертатися?

Головним стає орган місцевого самоврядування, займається соціальною, житловою політикою. Рекомендується заздалегідь звернутися до місцевої адміністрації, щоб уточнити перелік необхідних паперів.

Чергу

У кожному випадку уряд індивідуально вирішує, яке місце в черзі виділити того чи іншого громадянина. Зазвичай визначальним фактором стає час прийняття на облік.

Перелік документів

Мінімальний набір включає такі позиції:

  • Довідки про склад сім'ї. Адже всі близькі родичі входять в число наймачів.
  • Документ, що підтверджує виконання вимог для отримання соціального житла.
  • Довідка для підтвердження, що на іншу нерухомість майнові права не оформлені.
  • Документи з сім'ї заявника.
  • Паспорт заявника разом з СНІЛС.
  • Заяву, написану власноручно.

Правила подачі документації можуть змінюватися в конкретних регіонів. Вимоги ускладнюються у міст федерального значення. Адже тут і самих потребують більше порівняно з регіонами.

Строк дії договору

Термін дії не обмежений, якщо відсутні серйозні підстави для розірвання угод. Тобто, припустимо довічне проживання на території житла у власності муніципальних органів влади. Але сам мешканець повинен дотримуватися встановлені правила.

Можлива приватизація?

Приватизація можлива тільки для тих, хто раніше подібними правами не користувався. Потрібно представити довідки, які підтверджують, що право збереглося.

Переваги і недоліки

Розглянемо позитивні сторони, якими володіє соціальне житло для громадян:

  • Можливість встановити водопровідні лічильники.
  • Виконання капітального ремонту за рахунок держави.

Недоліків практично не відмічено. Треба лише пам'ятати про те, що використання такого житла пов'язано не тільки з правами і вигодами, але й з певними обов'язками. Це стосується сплати комунальних послуг, відповідних податків.

З деякими витратами можуть бути пов'язані процедури проведення ремонту, заміни обладнання, що вийшло з ладу.

На відео про соціальне житло

Читай також: