Отримання паспорта БТІ

БТІ займається не тільки збором, але і зберіганням усіх необхідних відомостей про об'єкти нерухомості. У будь-який час власники об'єктів нерухомості можуть запросити інформацію, які складають технічний паспорт.

Аналізований документ необхідний з метою здійснення різних юридично значимих угод. Щоб його оформити, обов'язково потрібно сплатити державне мито.

Що це таке?

Технічний паспорт БТІ – документ, який містить в собі основні відомості щодо об'єкта нерухомості, зокрема:

  • дата введення в експлуатацію;
  • займана площа;
  • поверховість;
  • матеріал, з якого побудовані стіни і перегородки;
  • перепланування – при її наявності з відображенням дати;
  • інші важливі параметри.

Паспорт БТІ формується в період здійснення первинної інвентаризації, перед введенням в експлуатацію.

В майбутньому документ може включати поправки, в залежності від можливих змін у характеристиках.
Наприклад, після проведення перепланування об'єкт підлягає реєстрації, а час коригувань заноситься у технічний паспорт.

Чинне законодавство

Основними нормативно-правовими документами прийнято вважати:

  • Постанова Уряду Росії № 1301 – регулює облік житлового фонду на території РФ;
  • Федеральний закон № 1541-1 – регулює процес приватизації житлового фонду на території Росії;
  • Федеральний закон № 178 – роз'яснює нюанси приватизації державного та муніципального майна.

Зазначений перелік нормативної документації не є вичерпним, однак його відомості дають детальне уявлення про необхідність використання техпаспорта БТІ.

Паспорт БТІ

Існує кілька різновидів техпаспорта:

  • з відображенням параметрів будинку, зокрема, його зовнішньої частини;
  • другий оформлюється на квартиру.

У разі знаходження у праві власності персонального приватного споруд, техпаспорт один.
Відповідно до законодавства Росії, інвентаризація здійснюється з періодичністю раз в 5 років, незалежно від того, про квартирі йде мова або будинку.

У разі формування запиту на оформлення техпаспорта відмітки щодо поведінки роботи на передбачений період немає, у видачі буде відмовлено.

З метою отримання необхідно викликати інспектора для проведення технічної інвентаризації.

Паспорт БТІ надається виключно власнику об'єкта нерухомості при документальному підтвердженні.

При знаходженні квартири в соціальному наймі, звернення може послідувати від уповноваженого квартиронаймача.

На квартиру

Техпаспорт до затвердження ФЗ № 122 оформлявся в БТІ. Після затвердження законопроекту порядок реєстрації був відкоректований.

Паспорт для квартири потрібен, якщо вони зареєстровані до 2008 року. Після цього строку підлягає оформленню кадастровий паспорт.

У разі укладення угод з об'єктом нерухомості, які зведені до 2008 року, власнику потрібно мати техпаспорт.

Він включає в себе відомості:

  • нотаріальних органів;
  • фінансових установ;
  • інших компаній, що беруть участь в угоді купівлі-продажу або оформлення спадкової маси.

На базі наявних відомостей у паспорті можна здійснити інвентаризаційну оцінку з метою встановлення собівартості об'єкта нерухомості.

На будинок

Російське законодавство діє не тільки на квартири, але і на дому. Оформлення такого документа здійснюється з метою рішення завдань, як і у випадку з квартирами.

При спробі оформити право власності основною документацією вважається декларація.

В ній відображаються докладні параметри об'єкта. Реалізатор, по своєму незнанню може занести недостовірну інформацію, що спричинить за собою анулювання угоди або підвищення періоду переоформлення.

Для мінімізації ризиків допущення помилок у декларації рекомендується спочатку оформити техпаспорт на будинок.

Як замовити?

З метою оформлення паспорта потрібно звернутися до БТІ та скласти відповідну заяву. Це можна вважати за виклик кваліфікованого техніка.

Далі технік приїжджає на об'єкт і проводить візуальний огляд. У разі одержання спадкової маси, необхідно надати запит від нотаріального органу.

При необхідності паспорти з метою проведення перепланування, слід обов'язково пред'явити запит територіального відділу архітектури.

Техпаспорт підлягає оформленню відповідно візуальному огляду.

Необхідні документи

З метою оформлення паспорта у найкоротші терміни необхідно підготувати:

  • заяву, складену за встановленими правилами;
  • внутрішній паспорт заявника.

Нерідко потрібно підготувати додаткову документацію, серед якої:

  • свідоцтво про шлюб;
  • свідоцтво про народження;
  • виписку з паспортного столу;
  • згоду на перепланування;
  • свідоцтво про одержання спадкової маси.

Повний перелік необхідної документації безпосередньо залежить від конкретної ситуації.

Заява

Документ повинен бути переданий в БТІ.

З метою мінімізації ризиків занесення в заяві недостовірних відомостей рекомендується завантажити зразок тут.

Яку інформацію містить?

У технічному паспорті відображаються всі необхідні відомості про об'єкт нерухомості, а саме:

  • місце розташування;
  • дані про власника;
  • всі необхідні технічні параметри.

Паспорт включає в себе графічне зображення, на якому схематично вказано план будови.
Табличний розділ включає в себе інформацію по кожному окремо взятому приміщенню і займаної території. Це розділ іменується як експлікація.

Ознайомитися зі зразком технічного паспорта можна тут.

Чи можна через Держпослуги?

Сформувати запит можна в режимі онлайн через офіційний портал Держпослуг.

Для цього необхідно:

  1. Перейти в особистий кабінет на сайті.
  2. Вказати всі необхідні відомості про нерухомість.
  3. За результатами розгляду заявки заявнику буде призначено час звернення в БТІ.

На період звернення вся документація повинна бути підготовлена та укомплектована.

Вартість

У 2020 році вартість оформлення техпаспорта безпосередньо залежить від регіону, оскільки БТІ по місцях мають право самостійно встановлювати.

Ціна починає стартувати від 1,5 тисяч рублів і багато в чому пов'язана терміновості оформлення.

У разі звернення за допомогою до посередницьким фірмам ціна варіюється від 10 до 20 тисяч рублів, причому без урахування оплати держмита.

Скільки діє?

Термін дії даного документа згідно російському законодавству необмежений.
Одночасно з цим його відомості можуть застосовуватися тільки у випадку, якщо огляд об'єкта нерухомості здійснювався протягом 5 років, в іншому випадку виникає необхідність у переоформленні.

Багато установи вимагають від громадян паспорт, який був оформлений протягом останнього року, однак це є грубим порушенням російського законодавства.

На відео про техпаспорті

Читай також: