Особливості постійної прописки без права на житлоплощу

Реєстрація громадянина являє собою процес, який підтверджує місце проживання особи або місце його перебування в тому чи іншому місці на території держави.

Прописка є особливою необхідністю, у якої є ряд особливих причин, наприклад, для того щоб громадянина можна було легко знайти і повідомити про спадщину або якісь проблеми з його майном в іншому місті і т. д.

Види реєстрації

Реєстрація буває двох видів:

  • тимчасова – полягає на певний строк, без подання громадянину яких-небудь певних прав на майно власника;
  • постійна – фиксирующаяся штампом в паспорті, що дає громадянину деякі права на користування житлоплощею з можливістю прописувати на територію квартири близьких родичів, а також дітей.

Законодавча база

Законодавчо реєстрація громадянина регламентується двома основними законами, спрямованими на зазначення всіх прав на ту чи іншу прописку, а також одним додатковим:

  • Федеральний закон РФ №5242-1 «ПРО право громадян РФ на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах РФ» закріплює основні права громадян на самостійне визначення місця свого проживання незалежно від будь-яких причин і ситуацій.
  • Правила реєстрації та зняття громадян РФ з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах РФ вказують на певні правила, яким, при зміні місця реєстрації або проживання, громадянин зобов'язаний підкорятися.
  • Житловий кодекс, що регламентує права власника житлоплощі і квартиронаймача або іншої особи, яка бажає отримати тимчасову або постійну реєстрацію.

Постійна прописка без права на житлоплощу

Прописка без права на житлоплощу в 2020 році має ряд особливостей, про які варто знати не тільки власникам квартири, але і реєструючих там громадянам.

Що це таке?

Основні особливості прописки без права на житлоплощу, укладаються вже в назві цієї реєстрації, зареєстрована особа не має прав на квартиру власника незважаючи на оформлену постійну або тимчасову реєстрацію.

У приватизовану квартиру

Прописка в приватизоване житло не дає зареєстрованій особі права на власність цього житла.

Однак для власників таких квартир є ряд проблемних моментів, які можуть значно ускладнити процес виписки:

  • виписати особа з такої квартири можна тільки за його згодою на проведення даної процедури;
  • інший варіант прийнятний тільки за рішенням суду;
  • мешканець може з легкістю прописати там неповнолітньої дитини або інших близьких членів сім'ї, наприклад, дружину.

Найбільш простим варіантом для власника є оформлення тимчасової реєстрації із зазначенням в договорі строку, на який особа може прописатися. У такому разі виписка не займе багато часу.

В приватний будинок

Прописка в приватний будинок практично нічим не відрізняється від оформлення реєстрації в традиційному її розумінні, однак найчастіше при подачі документів необхідно не тільки уявити уповноваженим органам стандартні документи, але і докази того, що будинок знаходиться в гарному стані та придатний для житла.

Це необхідно через те, що велика кількість громадян оформляю прописку в «будинках-фантоми», які за фактом мають місце бути, але знаходяться в жахливому стані і непридатні для житла.

В муніципальне житло

Прописка в муніципальне житло має дуже великі відмінності від прописки в приватизованому, так як дана особа може претендувати на право власності при оформленні приватизації на житло.

Таким чином для того щоб цього уникнути, необхідно виписати цього громадянина, але це дуже важко і можливо тільки в разі, якщо:

  • зареєстрована особа не проживає на території житлового приміщення більше шести місяців;
  • особа, зареєстрована в цій квартирі, не оплачує послуги ЖКГ більше півроку;
  • квартира використовується для проживання інших осіб;
  • громадянин веден аморальний спосіб життя і є офіційно зареєстровані в правоохоронних органах скарги.

Рішення про виписку такого громадянина приймає суд, так як муніципальна квартира належить державі і держава несе за неї відповідальність.

В гуртожиток

Прописка в гуртожиток повністю залежить від статусу житлового приміщення:

  • якщо кімната належить муніципалітету, то всі нюанси прописки тотожні особливостей муніципального житла;
  • якщо гуртожиток приватизовано, то настають наслідки та особливості за прописку у приватизовану квартиру.

Неповнолітньої дитини

Прописка неповнолітньої дитини як тимчасової, так і постійної реєстрації практично нічим не відрізняється, зареєстрована особа має право оформити як тимчасову, так і постійну реєстрацію на свою дитину незалежно від волі власника житлового приміщення.

Для цього необхідно звернутися в ФМС, написати заяву та подати стандартний пакет документів, мова про яких піде далі.

Права громадянина прописаного

Зареєстрований на постійній основі громадянин володіє рядом прав і обмежень:

  • особа може самостійно без попередження власника житлового приміщення прописувати на території житлової площі близьких родичів, таких як діти;
  • ніяких прав на володіння власністю громадянин не сприймає, однак він може, за наявності постійної прописки, впливати на реєстрацію інших громадян на території житлової площі.

Власник житлового приміщення може виписати громадянина з квартири, проте в разі відмови від такого заходу зареєстрованої особи, власник може звернутися до суду і тоді виселення відбудеться примусово.

Порядок оформлення

Оформлення реєстрації відбувається за стандартним «шаблоном»: в уповноважені грани необхідно представити необхідні документи і дочекатися дозволу.

Уповноваженими органами є:

  • ФМС;
  • паспортний стіл за місцем перебування або проживання;
  • спеціалізовані центри допомоги населенню.

Варто пам'ятати про те, що дані органи є державними, так як приватні фірми не володіє владою, необхідної для таких процедур. Однак приватні компанії можуть надати допомогу у зборі та оформленні паперів, а також подання їх в належні інстанції.

Перелік документів

Основними документами, які необхідно подати, є:

  • паспорт особи, яка збирається зареєструватися;
  • документи, що підтверджують право власності на житлоплощу, або дозвіл від власника житлового приміщення;
  • заяву;
  • листок вибуття, у разі, якщо оформлюється постійна прописка.

Зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання тут,

зразок заяви про реєстрацію за місцем перебування тут,

зразок згоди власника на реєстрацію тут.

Оформлення договору

Договір з особою оформляється для того щоб в разі настання яких-небудь проблем з зареєстрованим особою, власник міг безбоязно виселити і виписати їх з квартири.

Зазвичай у договорі зазначаються:

  • терміни дії реєстрації;
  • обов'язки сторін по відношенню один до одного;
  • права кожної сторони;
  • відповідальність за порушення того чи іншого пункту договору.

Зразок договору про прописку без права на житлоплощу тут.

Скільки коштує?

Вартість самої послуги щодо оформлення прописки абсолютно безкоштовна.

Однак власники квартир найчастіше надають послуги по прописці за певну суму, яка повністю залежить від регіону. Наприклад, в Москві можна отримати реєстрацію, заплативши власнику від 5 000 рублів, а в регіонах від 1 500.

Ризики для власника

Власник житлоплощі, який оформляє постійну прописку може отримати низку несприятливих наслідків:

  • мешканець може відмовитися виписатися з квартири і тоді необхідно звернутися до суду;
  • мешканець може прописати на територію квартири неповнолітньої дитини і тоді виписати ці особи буде значно складніше;
  • продати квартиру із зареєстрованими особами практично неможливо, а якщо і вийде, то ціна буде в 2-3 рази нижче ринкової;
  • виписка квартирантів може затягнутися на тривалий термін через судових тяжб і т. д.

Можна виписати без згоди?

Виписати мешканців без їх згоди можна. Однак досить проблематично, якщо квартира приватизована. У разі якщо на квартиру оформлено право власності і вона купувалася власником за грошові кошти, то виписка може пройти набагато легше. Тим не менш, в більшості випадків необхідно звертатися до суду і захищати свої права.

Постійна прописка для власників – це дуже ризикований крок, тому перш ніж прописувати будь-яка особа на свою житлоплощу необхідно кілька раз зважити всі ризики і тільки потім приймати рішення.

На відео про особливості тимчасової реєстрації

Читай також: