Особливості переселення за програмою реновації

Відповідно до федеральної програмою в кожному регіоні проводиться реновація. Відомості про її етапах повинні бути опубліковані для всіх жителів. Більш успішно ця програма проводиться в Москві.

Реновація – знесення старих п'ятиповерхівок в аварійному стані, які були побудовані ще до війни або після неї. Мешканців таких будинків переселять у нові рівноцінні квартири.

Якщо мешканці будинку не хочуть брати участь в програмі, вони мають право на зборах прийняти таке рішення і направити його в Уряд країни, щоб будинок викреслили зі списку. Рішення повинні прийняти дві третини мешканців.

Як діє програма

Програма почала свою дію в 2020 році і спрямована на переселення мешканців аварійних п'ятиповерхівок у нові, сучасні новобудови.

Закон

Поняття реновації закріплено у Федеральному законі № 141 «Про реновації», прийнятому 1 липня 2020 року. У законі встановлено порядок формування проекту, список будинків, що потрапляють під програму та інші питання, що стосуються реновації.

Переселення за програмою реновації

В першу чергу, переселять тих, чиї будинки знаходяться в гіршому стані. Як власники, так і наймачі тільки виграють:

  • загальна площа квартири перевищить ту, яка була раніше – за рахунок розміру кухні, коридору та іншого;
  • москвичам можна буде замість нового житла отримати грошову компенсацію;
  • власники кімнати в комуналці незабаром стануть власниками окремого житла;
  • нерухомість буде побудована з довговічних матеріалів;
  • при бажанні можна буде отримати більшу кількість кімнат, але доведеться доплатити;
  • житло нададуть у тому ж окрузі.

У деяких будинках, які потрапили під реновацію, є власники, чиї інтереси захищені на законодавчому рівні.

Це:

  • громадяни, які потребують поліпшення умов проживання;
  • власники, зареєстровані в іншому місці;
  • ті, чия квартира куплена в іпотеку, і є заставою в банку;
  • власники або орендарі) нежитлового приміщення, які знаходяться у будинках, що потребують розселення;
  • ті, які хочуть змінити район проживання.

Власники мають право отримати рівнозначну квартиру, незалежно від місця реєстрації.

Умови

Московським стандартом надання нового житла висуваються наступні умови:

  • надати рівнозначну квартиру в новому будинку – з такою ж кількістю кімнат, більш просторим приміщенням загального користування (ванна, туалет, кухня);
  • надати квартиру в тому ж районі;
  • надати житло у власність на безоплатній основі, за бажанням господарів – за договором соціального найму;
  • квартири повинні бути комфорт класу;
  • у кварталах реновації проводити благоустрій.

Головна умова – будинок повинен бути визнаний аварійним і непридатним для проживання.

Список будинків

Програму реновації житлової площі в Москві затвердили 1 серпня 2020 року. Спочатку до неї входили 5 144 будинку, загальна площа яких становила 16 млн. кв. м. Потім в програму включили ще 37 будинків і виключили 4.

На даний момент в програму реновації входить 5 177 будинків. Тобто, розселять понад 350 000 квартир.

При виборі будинків експерти і фахівці Уряду спиралися на наступне:

  • на прохання мешканців п'ятиповерхівок;
  • на консультації між керівними особами округів і старшими за багатоповерховим будинкам;
  • на опитування жителів;
  • на інформацію про технічний стан будинку.

Графік

У наступні 2 роки створять проекти нових будинків, готових для споруди.

У той же час проведуть такі типи робіт:

  • розроблять містобудівну документацію;
  • створять проекти будинків;
  • проведуть експертизу правильності розрахунків;
  • виберуть підрядника;
  • побудують будинки;
  • заселять мешканців.

Такі дії заплановано на 15 років.

Експерти стверджують, що програма може затягнутися на 20-30 років. Першочергове завдання влади на 2020-2018 рік – демонтувати хрущовки, які залишилися від першого знесення.

За останніми даними жителів Москви почнуть переселяти в кінці поточного року. Масове переселення почнеться не раніше 2020 року.

Остаточний графік переселення із п'ятиповерхівок по програмі реновації можна буде побачити на офіційному сайті мера Москви.

Коли почнуть?

Переселення за програмою реновації розпочнеться найближчим часом.

Через 3 місяці після її старту мешканці п'ятиповерхівок зможуть отримати проекти угод.

Терміни розселення

Заступник мера Москви заявив, що план вибору ділянок під будівництво сформується до кінця поточного року. Перше розселення здійсниться в цей же період. Нові майданчики для забудови будинків регулярно розшукуються.

Мешканців тих будинків, які визнані аварійними, розселять у 2020-2020 роках. Переселенський пік припаде на 8-10 року реновації.

Потрібно доплата?

Незважаючи на те, що новий площа квартир буде більше, доплачувати за це не потрібно.

Якщо ж власник квартири побажає купити нерухомість з великою кількістю кімнат, то доведеться доплатити. При цьому будуть діяти знижки і розстрочки.

Яким буде нове житло?

В однокімнатній квартирі відбудуться такі зміни:

  • розмір кухні збільшиться в 2 рази;
  • на балконі встановлять спеціальну фасадну кошик для кондиціонера;
  • передпокій стане більше за рахунок окремої гардеробної, загальна площа коридору збільшиться наполовину;
  • санвузол стане роздільним;
  • між кухнею і вітальнею буде ніша, яку при бажанні можна буде знести, об'єднавши ці кімнати.

У двокімнатній квартирі відбудуться наступні зміни:

  • кухня збільшиться, з'явиться кошик для кондиціонера;
  • передпокій і санвузол також стануть більше.

У трикімнатній квартирі зміниться наступне:

  • кухня збільшиться вдвічі;
  • передпокій стане просторіше за рахунок окремій гардеробній;
  • всі кімнати стануть окремими одне від одного, раніше вітальня була прохідною.

Житлові кімнати залишаться колишніми за розмірами. Санвузол, передпокій і балкон стануть більше.

Кожен новий будинок очікують такі нововведення:

  • заходи безпеки будуть підвищені – відеокамери фіксуватимуть усе, що відбувається в під'їзді;
  • кожен під'їзд буде оснащений 2 ліфтами – пасажирським і вантажним;
  • на першому поверсі будуть розміщені скриньки для листів та домофони, на стінах – керамічна плитка, в холі – місце для дитячих колясок;
  • на першому поверсі будуть побудовані магазини, аптеки, банки та ігрові центри для дітей;
  • фасад будівлі буде утеплений, стіни будуть захищати від шуму і зберігати тепло – квартплата стане менше.

Побутові прилади будуть новими, система опалення стане автоматичним.

Кому допоможуть при переїзді?

Згідно з законодавством, є категорії громадян, яким нададуть допомогу при переїзді та облаштуванні. Це – ветерани, самотні люди пенсійного віку, малозабезпечені, інваліди та інші пільговики.

Таким чином, мешканці п'ятиповерхівок, які є аварійними, можуть розраховувати на програму реновації. Їх забезпечать новим житлом, аналогічних за розмірами старому.

На відео про переселення

Читай також: