Оформлення прописки в приватному будинку

Нерідко громадяни РФ звертаються до реєструвального органу з метою отримання прописки в приватному будинку.
Для можливості отримання реєстрації необхідно знати не тільки законодавство РФ, але й інші важливі нюанси.

Загальні відомості

Законодавством РФ передбачена необхідність оформлення однієї з декількох прописок, а саме:

  • тимчасовою;
  • постійною.

Тимчасова реєстрація дозволяє вказати місце перебування. Вона може бути оформлена у тому випадку, якщо громадяни проживають в іншому регіоні більше 3 місяців.

Постійна прописка вказує місце проживання, де громадяни живуть на постійній основі. Період дії такої реєстрації вважається безстроковим.

Законодавча база

Незалежно від того, в який саме нерухомості слід прописатися, процес реєстрації регулюється наступними законами:

  • Федеральний закон № 5242-1 – відображає необхідність в отриманні будь різновиди прописки (тимчасової або постійної);
  • Постанова Уряду РФ № 713 – відображає стандартний механізм отримання реєстрації;
  • ст. 19.15 КоАП РФ передбачає можливість притягнення до адміністративної відповідальності в разі відсутності прописки;
  • ст. 322.23 КК РФ передбачає кримінальну відповідальність у разі виявлення фіктивної реєстрації.

Даний перелік не можна вважати вичерпним, оскільки у ньому містяться всі необхідні відомості по розглянутому питанню.

Прописка в приватному будинку

В залежності від того, про який саме реєстрації йде мова, і кому саме треба прописатися в будинку, необхідно звертати увагу на різні нюанси.

Постійна

Прописка в приватному будинку несе під собою обов'язок звернення в паспортний стіл з відповідною заявою, яке затверджено Наказом ФМС.

До заяви в обов'язковому порядку необхідно додати:

  • документи, які підтверджують право власності на приватний будинок;
  • письмовий дозвіл власника або судове постанову щодо вселення – якщо необхідна реєстрація не власнику;
  • паспорт + копія всіх заповнених сторінок або ж оригінал свідоцтва про народження неповнолітньої дитини – залежить від того, кому саме потрібна постійна прописка.

З додаткової документації, яка може знадобитися в процесі реєстрації є будинкова книга.

Важливо пам'ятати: при отриманні реєстрації у заявника не повинна бути постійної прописки. Більш того, військовозобов'язаним громадянам обов'язково потрібно повторно статися на облік за новою адресою проживання.

Тимчасова

Тимчасова реєстрація може знадобитися в тому випадку, якщо період перебування в іншому населеному пункті перевищує 3 місяці.

Здійснювати перереєстрацію не потрібно, якщо обидві адреси знаходяться в межах одного населеного пункту або одного суб'єкта РФ.

В процесі переїзду в інший регіон, громадянам обов'язково потрібно оформити реєстрацію з метою реалізації своїх прав, передбачених Конституцією РФ.

З документів необхідно надати:

  • внутрішній паспорт Росії або ж свідоцтво про народження;
  • документальне підтвердження від власника житлової нерухомості – складається в письмовому вигляді.

Приміром, якщо ж говорити про орендованому приватному будинку, то необхідно додатково надати угоду про оренду.

Без права власності

Даний варіант реєстрації є досить поширеним, навіть, незважаючи на те, що зареєстровані громадяни, які не є власниками, мають досить обмеженими правами по відношенню до приватного чужого дому.

Приміром, зареєстровані громадяни не володіють правами в процесі розподілу будинку або ж під час реалізації.

І все-таки, які права дає подібна прописки в приватному будинку? Все, на що має право розраховувати реєстроване особа, так це фактичне проживання на території будинку та можливість використання майна, яке перебуває в ньому, з метою забезпечення персональної життєдіяльності.

Реєстрація в приватному будинку допускається тільки з дозволу власника, який в будь-який час має право зняти з обліку зареєстрованого, як з його відома, так і без.

В останній ситуації зняття з реєстраційного обліку здійснюється виключно через судовий орган.

Дозвіл власника не потрібно, якщо ж реєструється неповнолітня дитина, оскільки за законом він може бути прописаний спільно зі своїми законними представниками.

При знятті з обліку постояльця з неповнолітньою дитиною також виникають труднощі, оскільки необхідно додатково залучати органи опіки та піклування.

В недобудованому

Нерідко зустрічаються ситуації, коли громадяни змушені проживати в недобудованих будинках.

Недобудований будинок на увазі під собою документальне підтвердження його здачі в експлуатацію.
Деякі будинки існують за фактом, у них є комунікації, і тому громадяни мають право перебувати в них.

Проте за законодавством РФ, якщо будинок вважається таким, який не зданий в експлуатацію, то значить, він вважається таким, який не зданий в експлуатацію. В ньому категорично забороняється проживання, то ніяких прав на одержання реєстрації в ньому не існує.

Законодавством РФ допускається можливість тільки його реалізації. З цієї причини можна говорити виключно про реалізації, якщо недобудований будинок не зданий в експлуатацію.

Неповнолітньої дитини

Оформленням прописки неповнолітніх дітей займаються виключно його законні представники. До 14 років, діти повинні бути зареєстровані з батьками або опікунами.
В процесі отримання прописки у отриманні документального дозволу немає необхідності.

При необхідності виписати дитину з дому в подальшому, в обов'язковому порядку необхідно отримати попередню згоду від представників територіальних органів опіки піклування.

Часто, власники приватного будинку змушені звертатися в судовий орган. У суді потрібно буде документально підтверджувати місце, куди дитина буде прописаний після зняття з реєстраційного обліку.

При відсутності доказової бази суддя має всі підстави для відмови в знятті з реєстраційного обліку. Що стосується механізму отримання прописки у дітей, то він мало чим відрізняється від того, який передбачений для дорослих.

Відмітна особливість полягає в тому, що не потрібно звертатися в ЖЕК, а потрібно в паспортний стіл, прихопивши з собою крім основного пакету документів і домову книгу.

Часткова власність

Якщо ж громадянин має у власності приватний будинок на правах пайової володіння, то можна прописатися тільки на своїй частині будови. У такому разі в реєстрації буде відображатися не весь будинок, а тільки його частину.

Якщо ж частина житлового будинку (відокремлена від інших, є свій вхід/вихід, несучі стіни і так далі, то можна зареєструватися без попередньої згоди інших власників, в іншому випадку, без цього не обійтися.

Однак дане правило не поширюється на неповнолітніх дітей, батьки яких прописують їх у себе.

Порядок оформлення

В залежності від того, яким саме способом прийнято рішення отримати реєстрацію, механізм дії може відрізнятися в 2020 році.

Через МФЦ

Прописка в приватному будинку через МФЦ практично нічим не відрізняється від інших варіантів.

Алгоритм полягає в наступному:

  1. Збір необхідного пакету документів.
  2. Звернення найближчим представництво МФЦ.
  3. Подача документів.
  4. Очікування перевірка достовірності отриманої документації уповноваженими особами.

На підставі поданої документації уповноважені особи приймають рішення про надання реєстрації за конкретною адресою.

Додатково необхідно звертати увагу на те, що МФЦ є тільки посередником між заявником і органом, що реєструє, причому на час оформлення це робить якого-небудь впливу.

Інші способи

До інших способів отримання прописки прийнято відносити:

  • звернення в паспортний стіл;
  • звернення в ЖЕУ;
  • формування запиту через офіційний портал Держпослуг.

Найбільш оптимальним варіантом прийнято вважати портал Держпослуг, оскільки в цьому випадку контакт з реєструючим органом буде мінімальним.

Після сформованого запиту на сайті, необхідно буде з'явитися у призначений час до реєструючий орган і подати оригінали документів. Після їх перевірки буде надана реєстрація.

Які документи потрібні?

Основний пакет документів включає в себе:

  • заява, яке має бути складено за встановленими правилами;
  • правовстановлюючі документи на приватний будинок;
  • внутрішній паспорт заявника або свідоцтво про народження – в залежності від того, кому саме необхідна реєстрація;
  • дозвіл від власників нерухомості на отримання прописки – якщо в цьому є необхідність;
  • домова книга – надається в якості додаткової документації на вимогу уповноважених осіб.

У тому випадку, якщо є необхідність в оформленні тимчасової реєстрації, то додатково потрібно підготувати документ-підставу, наприклад, орендну угоду.

Зразок згоди власника на реєстрацію тут.

Зразок заяви

Складання заяви вважається одним з ключових етапів у процедурі отримання реєстрації.

У ньому обов'язково повинні міститися такі відомості, як:

  • повна назва реєструвального органу;
  • інформацію про заявника;
  • відомості щодо місця реєстрації;
  • паспортні відомості.

Категорично забороняється допускати які-небудь помилки або друкарські помилки.

Зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання тут,

зразок заяви про реєстрацію за місцем реєстрації тут.

Терміни

Період оформлення реєстрації не залежить від того, яким саме способом буде передано необхідний пакет документів.

Законодавством РФ не встановлені жорсткі часові рамки, проте за загальноприйнятими правилами строк не перевищує 3 днів за умови надання достовірних відомостей.

Якщо ж заявник не надав повний пакет документів, то термін може бути збільшений до 10 днів.

Причини відмови

Основні причини відмови полягають у наступному:

  • наявність помилок у наданій заяві;
  • надані недостовірні відомості;
  • поданий не повний пакет документів.

Однак реєструючий орган може відмовити по причині того, що були проігноровані норми житлоплощі.

Важливо пам'ятати, при реєстрації близьких родичів або ж неповнолітніх дітей, встановлені законодавством РФ норми (18 кв. метрів на кожного людини) до уваги не беруться.

На відео про реєстрацію в заміському будинку

Читай також: